• Articles
• admin

Bungalow loft-muunnokset ovat tulleet yhä suositummiksi viime vuosina, kun asunnon omistajat ymmärtävät, että bungalowin muuntaminen toisen kerroksen tai huoneen kattotilaan sisällyttämiseksi on itse asiassa suhteellisen yksinkertaista.

ylimääräisen makuuhuoneen, kotitoimiston tai harrastehuoneen lisääminen bungalowiin on erinomainen tapa nostaa sen arvoa sekä tehdä siitä paljon tilavampi ja perheystävällisempi Kiinteistötyyppi. Useimmissa bungaloweissa on runsaasti pääntilaa, ja ne soveltuvat helposti portaiden ja kattoikkunoiden lisäämiseen.

Britannian keskimääräisessä bungalowissa on kasoittain potentiaalia, ja mikä parasta, lisähuoneita voi usein lisätä budjettihintaan.

Vaativatko Bungalowin Loft-Muunnokset Suunnitteluluvan?

useimmat bungalow loft-muunnokset eivät vaadi suunnittelulupaa, vaan ne kuuluvat sallitun kehityksen (allowed Development, PD) piiriin edellyttäen, että ne täyttävät tietyt keskeiset ehdot.

jos asuntosi muutossuunnitelma ei täytä vaatimuksia, sinun on jätettävä suunnitteluhakemus. Näin on myös, jos bungalow on suojelualueilla, alueella erinomainen luonnon kauneutta tai kansallispuisto.

yksi mahdollinen rajoitus PD bungalow-muunnoksille on kokonaistilavuus, joka sallitaan uusille lisäyksille, kuten dormer-ikkunoille tai hip-to-gable-muunnoksille, jotka eivät saa ylittää 50m3: a (tai 40m3: a terasseille).

tämä koskee kuitenkin uutta tilaa, joka on lisätty olemassa olevaan Parveen, joten jos et tunge katollesi jotain sinivalaan kokoista, sen ei pitäisi olla ongelma (vaikka aikaisemmat kattolaajennukset lasketaan tähän rajaan).

muut tiedossa olevat suunnittelulupasäännöt ovat:

• et saa nostaa katon korkeutta
• pääkorkeutta valtatien suuntaan (yleensä etupuolelle) et saa rakentaa asuntoloita tai mitään katosta ulkonevaa, vaikka voit asentaa kattoikkunoita
• kaikki asuntolat tai muut kattolaajennukset tulisi asettaa Vähintään 200 mm taaksepäin alkuperäisestä räystäästä
• kaikki uudet sivuikkunat on oltava hämärä-lasitettu ja aukko kotelot on oltava vähintään 1700mm lattian yläpuolella. Tämä on erityisen tärkeää kodeissa, joissa harjaseinä on edessä, koska kaikki kattoikkunat ovat sivusuunnassa
• parvekkeita tai korotettuja tasanteita ei sallita
• materiaalien on oltava ulkonäöltään samanlaisia kuin nykyinen bungalow

vaikka suunnittelu tikittää kaikki oikeat laatikot on silti suositeltavaa tarkistaa paikallisen Suunnitteluviranomaisen ennen työn aloittamista, koska joissakin tapauksissa PD-oikeudet on voitu poistaa.

tämä saattoi johtua siitä, että bungalowia rakennettaessa alkuperäisessä suunnitteluluvassa oli ehto, joka esti lisälaajentumisen. Or the council may have imposed an Article 4 Direction on the local area detecting PD rights.

(MORE: a Guide to Building in named Areas)

Bungalow Loft conversation Costs

yksi bungalowin muuttamisesta toiseen kerrokseen johtuvista suurista houkutuksista on se, että kustannukset ovat yleensä alhaisemmat kuin vastaavissa taloissa tapahtuvissa loft-muunnoksissa.

monissa tapauksissa tarvitaan vain yksi rakennustelineiden nosto, eikä laajoista palontorjuntatoimenpiteistä tarvitse maksaa.

mutta suurin säästö syntyy todennäköisesti siellä, missä on jo hyvin tilava parvi, johon ei tarvitse lisätä isoja dormer-ikkunoita, vain joitakin kattovalaisimia, jotka on asennettu katon viereen.

tällainen yksinkertainen muuntaminen maksaisi todennäköisesti noin £20k – £25k suoraviivaisesta kahden hengen makuuhuoneesta.

suurten Dormer-ikkunoiden ja oman kylpyhuoneen lisääminen voi nostaa kokonaissumman noin £40k: iin.kallein kaikista, täydellinen uudelleenrakentaminen täysin uudella katolla voi maksaa takaisin jopa £65k.

paljon riippuu tietenkin varusteiden ja viimeistelyjen spesifikaatiosta ja halutusta laadusta.

näissä summissa oletetaan myös, että olemassa olevat säätiöt ovat riittäviä ilman, että tarvitaan uusia säätiöitä tai rakennetukea.

(lisää: paljonko Ullakkokonversio maksaa?)

kuinka kauan Bungalow parvi muuntaminen kestää?

asuntomuutosaikataulujen osalta tyypillisen bungalow loft-muunnoksen voidaan odottaa kestävän noin kuudesta kahdeksaan viikkoa, mutta jos tarvitaan suunnitteluhakemus tai osapuolten Muurisopimukset on otettava huomioon, kokonaisohjelmaan on lisättävä vähintään pari kuukautta.

Voinko muuntaa Bungalow Loft?

tarvitset yleensä vähintään 2,5 metriä vapaata tilaa Harjun alle muuttaa parvi

Mietitkö, onko ullakkosi sopiva muuntamiseen? Keskeinen testi on, pystytkö seisomaan mukavasti ja heiluttamaan käsiäsi.

joihinkin bungaloweihin rakennettiin matalat katot, jotka voivat tehdä muutostöistä mahdottomia.

tässä on kaksi mahdollista tapaa kiertää ongelma:

lisää uudet katot

ensinnäkin voi olla mahdollista ”lainata” hieman ylimääräistä pääntilaa nykyisistä pohjakerroksen huoneista, jos kattokorkeudet ovat erityisen anteliaat.

tämä edellyttää uusien kattojen purkamista ja uudelleenrakentamista alemmalta tasolta uuden ullakkokerroksen muodostamiseksi

Katon uusimiseksi

, joten vaihtoehtoinen ratkaisu voi olla ottaa härkää sarvista ja rakentaa katto kokonaan uudelleen jyrkemmällä äänenkorkeudella.

katon korkeuden nostaminen vaatii kuitenkin suunnitteluluvan ja on yleensä riitaisaa, myös omakotitalojen kanssa.

se on myös kallein vaihtoehto, vaikka lopputuloksen todennäköinen parempi laatu voi usein oikeuttaa korkeammat kustannukset.

jos valitset tämän lähestymistavan, niin ehkä kannattaisi mennä koko sikaan ja suunnitella bungalow uudelleen taloksi.

toisin sanoen olemassa olevia seiniä laajennetaan lisäkerroksella, jonka päälle rakennetaan uusi katto.

tämäntyyppisissä malleissa käytetään usein kevyttä puurunkoa tai rakenteellisesti eristettyä paneelirakennetta. Ja viimeaikaiset muutokset PD tarkoittaa, että nyt pitäisi olla paremmat mahdollisuudet saada suunnittelulupa ylimääräisiä kerroksia.

lattiapalkit

suunnitteluvaiheessa lienee suurin kysymys siitä, miten uutta lattiaa tuetaan, mikä riippuu rakennustyypistä.

useimmissa 1960-luvun lopulle asti rakennetuissa bungaloweissa oli perinteiset ”hakatut” kattorakenteet, joita tukivat osittain sisäiset kantavat seinät.

nämä korvattiin myöhemmin moderneilla tehdasvalmisteisilla kattotuoleilla, jotka ulottuivat pääseinien yli ilman välitukea.

vaikka kantavia sisäseiniä voidaan mahdollisesti käyttää uusien lattiapalkistojen tukemiseen, on selvää, että kaikenlaisten bungalowien perustuksia ei ole suunniteltu tukemaan ylimääräisiä parvihuoneita.

rakenneinsinöörin on siis esitettävä suunnitteluvaiheessa laskelmia, joilla varmistetaan, miten uudet kuormat voidaan sijoittaa turvallisesti. Joissakin tapauksissa tämä saattaa vaatia tutkimuksia, joissa on kaivettu koekuoppia perustusten riittävyyden varmistamiseksi.

tyypillisessä muutostyössä uudet lattiapalkit sijoitetaan parvelle olemassa olevien kattopalkkeihin ja niitä tuetaan kummassakin päässä suurilla teräspalkeilla, jotka on sijoitettu lähelle räystästä. Rakenneinsinöörin on määritettävä palkkien ja terästen oikea koko.

viime vuosina on kehitetty yksinkertaisempi ratkaisu,joka poistaa kokonaan tarpeen ohjailla äärettömän raskaita teräspalkkeja ahtaissa tiloissa ja leikata puolueseiniä.

sen sijaan olemassa olevien kattopalkkien rinnalle on sijoitettu sarja kevyitä teleskooppisia alumiinipalkkeja.

Telebeameiksi kutsutuilla näillä on myös se etu, että ne pystyvät tukemaan muokattuja kattorakenteita häiritsemättä juhlaseiniä.

(lisää: Mitä sinun tarvitsee tietää Puoluemuurilaista)