Cómo medir el área total construida de una casa
Cuando compramos una casa nueva o cuando queremos vender nuestra casa antigua, es posible que tengamos que medir y mencionar el área construida y el área total de la casa. Para eso, hay algunas técnicas de medición y fórmulas que se deben conocer.
En primer lugar, hay tres aspectos a considerar al medir el área de su casa. Área de alfombras, área construida y el área súper construida. ¿Qué son y cómo se miden?
Área de alfombras:
Como su nombre indica, el área comprende el área transitable dentro de la casa. Las áreas a las que se puede llegar a pie, ya sea el balcón, los baños e incluso el espacio de servicios públicos, se encuentran debajo del área de alfombras. El área de la alfombra por lo general llega hasta el 70 al 80% del área súper construida de la casa.
El área de la alfombra generalmente se mide de pared a pared y desde las caras internas de las paredes. Si la casa tiene terraza privada o asientos, también se agregarán al área de alfombras de la casa.
área Construida:
El área construida viene después al calcular el área total de una casa. El área construida de cualquier casa es el área bruta de cualquier piso. Además del área medida de la alfombra, incluye el espacio cubierto por espesores de pared y también los conductos.
Por lo general, el área construida de cualquier casa es de 10 a 15 por ciento más que el área de alfombras de una casa.
Super área construida:
Dicho esto, el siguiente es el área súper construida que es la adición de área construida más el área proporcional de áreas comunes como el ascensor, la terraza, las piscinas, el jardín, la casa club, etc. Sin embargo, el estacionamiento no está incluido en esto, ya que generalmente se cobra por separado. Idealmente, los constructores en Chennai y también los constructores en muchas partes de la India, toman 1.25, es decir, 25% para calcular el área súper construida, ya que eventualmente aumentaría el área total vendible en un 25%.
El proceso, que se llama «carga», es utilizado con frecuencia por los constructores, en el que un proyecto de 500 pies cuadrados se canjeará por 650 pies cuadrados después de agregar el área súper construida. Eso le exigirá que pague más de lo que realmente usa.
no ha habido ninguna regla fija que el super zona edificada debe ser sólo el 25%. Puede ser tan alto como 50 a 60%, lo que también implica que un 1000 metros cuadrados. ft. el área super construida más construida puede tener un área de alfombra tan baja como 500 a 500 cuadrados. ft. Esto hará que el piso se vea andrajoso y no valga la pena el dinero que pagas.
Por lo tanto, es mejor no caer en comodidades adicionales y lujos no deseados como spa y piscinas. O, si los necesita, asegúrese de preguntarle al constructor sobre el área de la alfombra antes de poner a cero.