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P: Estoy interesado en construir una casa y quiero asegurarme de que tengo suficiente tiempo. ¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa y qué pasos tendré que tomar?

A: Construir una casa desde cero puede ofrecer infinitas posibilidades de diseño y estilo de vida. Si bien comprar una casa que ya está en el mercado a menudo es más fácil y consume menos tiempo, los futuros y potenciales propietarios de viviendas pueden preguntarse cuánto tiempo se tarda en construir una casa que se adapte a sus necesidades. Además de considerar el costo de construir una casa, los compradores también deben entrar en el proceso de entender cuánto tiempo necesitan reservar para el proyecto.

¿Te interesa aprender a construir tu propia casa? Aquí está todo lo que los propietarios deben saber sobre el proceso, incluido cuánto tiempo tomará y qué factores pueden afectar el cronograma.

En promedio, se tarda siete meses para construir una casa.

El proceso de construcción física, de principio a fin, toma aproximadamente siete meses. El tiempo dependerá del tamaño de la casa y de si la casa está prefabricada o totalmente personalizada. La construcción generalmente comienza dentro de un mes de la obtención de los permisos, particularmente cuando se trabaja con un profesional como un contratista.

Tenga en cuenta que siete meses no incluye ninguno de los pasos previos a la construcción. Los propietarios de viviendas también deben tener en cuenta la cantidad de tiempo necesario para reunir un equipo, encontrar un sitio de construcción, diseñar el plano de la casa y el piso, y obtener permisos y aprobación de préstamos. Algunos de estos pasos se pueden omitir o acortar; por ejemplo, trabajar con un contratista general puede acelerar el proceso de ensamblaje del equipo, mientras que tener un sitio de construcción designado puede reducir el tiempo de exploración de la propiedad. En general, los propietarios de viviendas deben estar preparados para reservar un año completo para el proceso a fin de tener en cuenta estos factores adicionales.

Las casas construidas por el propietario tardan más de 12 meses en construirse.

Los propietarios de viviendas útiles pueden considerar asumir parte (o la totalidad) del proceso de construcción por sí mismos. Sin embargo, esto solo se recomienda para aquellos que tienen el tiempo, la experiencia y las habilidades para dedicarse al proyecto. En promedio, las casas construidas por el propietario tardan aproximadamente 12 meses en construirse.

Construir una casa a menudo lleva más tiempo de lo esperado, incluso para profesionales experimentados que pueden dedicar su jornada completa al trabajo. Este efecto se amplifica cuando la persona propietaria de la casa la está construyendo, ya que es posible que no tenga tanta experiencia, acceso a recursos o incluso tiempo durante las horas de trabajo típicas. En términos generales, no se recomienda que los propietarios de viviendas tomen la ruta de construcción de casas de bricolaje a menos que posean las habilidades necesarias y puedan reservar suficiente tiempo para hacerlo correctamente.

Las casas prefabricadas tardan un poco menos de tiempo en construirse, aproximadamente seis meses.

Las casas prefabricadas pueden ayudar a los propietarios a mudarse a una casa rápidamente mientras reducen el tiempo de construcción. Debido a que sus piezas estructurales están pre-construidas en secciones para estar listas para el montaje, como en una casa modular, la pieza de construcción de una casa prefabricada se puede completar en aproximadamente seis meses en promedio.

Por supuesto, incluso las casas prefabricadas también deben someterse al proceso de permiso adecuado y a los pasos para seleccionar y preparar el terreno. Por lo tanto, los propietarios deben asignar tiempo extra para este proceso.

la Costumbre-construido casas de tomar más tiempo para construir.

Otro factor que afecta el tiempo que se tarda en construir una casa es si la casa está construida para la venta o completamente desde cero. Suponiendo que no haya retrasos debido al clima u otras variables, la producción personalizada o las casas construidas para la venta generalmente se pueden completar en tres o cuatro meses. Esto se debe a que los planos de planta diseñados se han construido muchas veces antes, lo que permite que el proyecto pase la aprobación y que las piezas se pidan de manera oportuna. Si bien el propietario puede personalizar componentes específicos del hogar, muchas de las decisiones a gran escala ya estarán integradas en el plan.

Por el contrario, las casas que están totalmente hechas a medida tardan más tiempo en construirse. El proceso de construcción real puede tardar hasta un año o más, dependiendo del tamaño y el alcance del proyecto. Esto tampoco tiene en cuenta los pasos previos a la construcción, que pueden agregar meses adicionales o incluso un año completo al proceso. Además, cuando cada componente es seleccionado a mano por el propietario de la vivienda, se necesitará más investigación, planificación y tiempo.

Las diferentes fases de construcción llevarán diferentes cantidades de tiempo.

Aunque no hay dos trabajos exactamente iguales, la mayoría de los proyectos de construcción de viviendas tendrán un calendario de construcción similar. Cada paso del proceso tomará diferentes períodos de tiempo, sin incluir ningún tiempo de inactividad o períodos en los que el trabajo está en espera. Esto también incluye las etapas previas a la construcción. Antes de comenzar cualquier construcción, el topógrafo necesitará medio día para apostar la ubicación de la fundación. La excavación y cualquier limpieza necesaria y la remoción de árboles también toman de uno a dos días.

Una vez despejado el terreno, el trabajo exterior puede comenzar. La cimentación y la cimentación requieren de dos a tres semanas de trabajo, y el encuadre requiere de una a tres semanas adicionales. Reserve otra de una a dos semanas para la instalación de techos y chimeneas. Después de esto, espere otras dos a cuatro semanas para trabajos exteriores como ventanas y revestimientos, con una o dos semanas superpuestas para electricidad y plomería.

En el interior, las paredes y los techos tardan aproximadamente dos semanas, y el trabajo de acabado interior requiere entre dos y ocho semanas para completarse. Después de todo esto, terminar la lista de punzones y la inspección final agregará otra semana al proceso.

Múltiples factores pueden afectar un cronograma, incluido el clima, las habilidades del contratista, la rapidez con que se toman las decisiones y el cronograma del departamento de construcción local.

Es fundamental tener en cuenta que las duraciones anteriores son líneas de tiempo estimadas, asumiendo que todo en el proceso se mueve sin problemas. Varios factores pueden afectar el cronograma de construcción de una casa, solo algunos de los cuales se pueden controlar.

El clima es uno de los factores determinantes más importantes del tiempo de construcción, ya que las temperaturas extremas y el exceso de precipitación pueden retrasar la construcción externa. Los horarios y plazos del departamento de construcción local y la capacidad de obtener mano de obra y los suministros necesarios también pueden afectar la rapidez con la que se puede construir una casa.

Un factor que se puede controlar en la línea de tiempo para construir una casa es el proceso de planificación y toma de decisiones. Cada paso del proceso se basa en el otro, por lo que los propietarios deben planificar lo más posible con anticipación y minimizar los cambios de último minuto. Si es necesario realizar un cambio, lo mejor es abordarlo lo antes posible y tener planes de contingencia implementados. Sin contingencias o planes de respaldo, los propietarios de viviendas se enfrentarán a retrasos en la obtención de nuevos materiales y la reestructuración del plan de construcción.