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Wann immer eine Person eine Hypothek erhalten möchte, um ein Haus zu kaufen, benötigt der Kreditgeber des Geldes eine Bewertung, um herauszufinden, was der Wert des Hauses ist.

Es gibt verschiedene Arten von Gutachtern, die auf ihrer Lizenz basieren, nachdem sie ihren Trainee Appraiser-Status erhalten haben.

Je nach Wert und Art der Immobilie benötigen Sie einen lizenzierten Wohngutachter, einen zertifizierten Wohngutachter oder einen zertifizierten Allgemeingutachter. Aber was ist mit einem VA Approved Appraiser?

Ein von der VA zugelassener Gutachter ist eine spezielle Art von Gutachter, die benötigt wird, wenn ein Veteran der Armee über das Department of Veteran Affairs ein Hypothekendarlehen beantragt.

Möglicherweise haben Sie viele Fragen wie: Wie werde ich ein VA Approved Appraiser? Was macht ein VA approved Appraiser? Wie viel verdient ein VA Approved Appraiser?

Wenn Sie all dies und noch viel mehr wissen möchten, lesen Sie unseren Artikel und finden Sie es heraus!

Wie werde ich ein VA-zugelassener Gutachter?

Ein VA-Gutachter zu werden, ist keine leichte Aufgabe. Da Sie es mit dem Department of Veteran Affairs und den Veteranen der Armee selbst zu tun haben, müssen Sie einige strenge Anforderungen erfüllen.

Um ein VA Approved Appraiser oder VA Fee Appraiser zu werden, müssen Sie die vom Department of Veteran Affairs festgelegten Kriterien erfüllen (von denen die VA im Namen abgeleitet ist).

Die Kriterien lauten wie folgt:

Lizenz oder Zertifikat

• Bevor Sie sich als VA-zugelassener Gutachter bewerben können, müssen Sie zunächst eine Wohngutachterlizenz oder ein Zertifikat des Staates besitzen, in dem VA-Gutachten erstellt werden.
• Sie können also nicht sofort ein VA-Gutachter werden, nachdem Sie ein Auszubildender-Gutachter geworden sind.

Erfahrung

• Sie benötigen Vorkenntnisse, um ein VA-Gutachter zu werden, und eine Menge davon!
• Um sich für diese Art von Lizenz zu bewerben, müssen Sie einen Lebenslauf einreichen, aus dem hervorgeht, dass Sie mindestens 5 Jahre Erfahrung in der Bewertung von Wohnimmobilien haben.
• Es braucht also viel Zeit, um als Immobiliengutachter zu arbeiten, bevor Sie sich bewerben können, um von der VA genehmigt zu werden.

Nachweis des guten Charakters

• Sie müssen 3 Briefe einreichen, die Ihren guten Charakter und Ihre Erfahrung als Gutachter belegen.
• 2 dieser 3 Briefe müssen von freien Gutachtern stammen, dh von Gutachtern, die nicht im selben Büro oder in derselben Agentur wie Sie arbeiten.
• Dies dient dazu, die Wahrscheinlichkeit günstiger Referenzen eines Kollegen zu verringern, mit dem Sie jahrelang zusammengearbeitet haben.

Kein Interessenkonflikt

• Es kann keinen Interessenkonflikt zwischen Ihrer regulären Beschäftigung und Ihrer Leistung als VA-Gutachter geben.
• Dies bedeutet, dass, zum Beispiel, wenn Sie ein Immobilienmakler für eine Immobilie sind, und Sie tun eine Bewertung für die gleiche Eigenschaft, das ist ein klarer Interessenkonflikt.
• Aus dem gleichen Grund sind Mitarbeiter des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD), der Federal National Mortgage Association (FNMA), der Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) und des Postdienstes nicht berechtigt, einen VA-Gutachter zu beantragen.
• Mitarbeiter der lokalen oder staatlichen Regierung können sich jedoch bewerben. Dennoch muss darauf geachtet werden, dass ihre Aufgaben nicht zu einem Interessenkonflikt oder dem Anschein eines Interessenkonflikts führen.

Keine Schulden

• Falls Sie sich entscheiden, eine VA Appraiser-Lizenz zu beantragen. In diesem Fall verwenden Feldstationen das Credit Alert Interactive Voice Response System (CAIVRS), um zu überprüfen, ob Sie eine ausstehende delinquente Schuld gegenüber der Bundesregierung haben.
• Wenn Sie in jedem Fall eine Schuld gegenüber der Bundesregierung haben, müssen Sie den Nachweis der vollständigen Zahlung der Schuld erbringen.
• Darüber hinaus können Sie auch einen akzeptablen Tilgungsplan nachweisen und bestätigen, dass Sie einen Schuldschein für die gesamte Schuld ausgeführt haben.
• Stellen Sie sicher, dass Sie absolut keine Schulden gegenüber der Bundesregierung haben. Andernfalls wird Ihr Antrag nicht genehmigt.

Kreditauskunft

• Durch Ausfüllen des Antrags, ein VA-Gutachter zu werden, erteilen Sie der VA die Erlaubnis, eine Kreditauskunft über Sie zu erhalten.
• Kreditauskünfte können viel zeigen. Angenommen, ein Antragsteller zahlt seine Kredite nicht zurück. In diesem Fall ist es zweifelhaft, dass er vertrauenswürdig und professionell seinem Beruf verpflichtet ist.
• Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Kreditauskunft sauber wie eine Pfeife ist; Andernfalls besteht keine Chance, dass Sie von der VA genehmigt werden.

• Im Gegensatz zu anderen Lizenzen müssen Sie keine schriftlichen Prüfungen ablegen, um ein VA-zugelassener Gutachter zu werden.
• Stattdessen müssen Sie eine Demonstrationsbewertung durchführen. Dies geschieht entweder auf zwei Arten von Formularen; das Freddie Mac Formular 70 oder auf einem Fannie Mae Formular 1004.
• Vor der Demonstration erhalten Sie Lehr- und Verfahrensmaterialien, die Sie benötigen, um die Bewertung so gut wie möglich abzuschließen.
• Sie können während der Demonstration keine Hilfe von einer anderen Person erhalten. Sie müssen dies bei der Demonstrationsbewertung bestätigen.

Geografische Kompetenz

• Basierend auf Ihrer Erfahrung und Qualifikation können Sie für mehr als ein geografisches Gebiet bestimmt werden, in dem Sie als VA-Gutachter arbeiten können, abgesehen von dem Ort, an dem Sie sich beworben haben.

Einreichen des Antrags

• Sie können einen Antrag online auf der offiziellen Website des Department of Veteran Affairs stellen.
• Abgesehen von den grundlegenden Informationen, die Sie ausfüllen müssen, wie Name, SSN, Adresse usw., müssen Sie auch diese Informationen ausfüllen:
  • Die Anzahl der Bewertungen, die Sie in den letzten 5 Jahren durchgeführt haben
  • Ihre Beschäftigungshistorie für die letzten 10 Jahre
  • Die maximale Anzahl von VA-Bewertungen, die Sie pro Woche durchführen können
  • Die maximale Anzahl von VA-Bewertungen, die Sie gleichzeitig durchführen können
• Stellen Sie bei der Einreichung Ihres Antrags sicher, dass Sie eine Kopie Ihrer Gutachterlizenz und die drei oben genannten Referenzschreiben beifügen.
• Wenn Sie alles ausfüllen, können Sie es per Post oder E-Mail an das VA Regional Loan Center of Jurisdiction senden.

Was genau macht ein VA Approved Appraiser?

Auf den ersten Blick unterscheiden sich die Aufgaben eines VA-Gutachters nicht wesentlich von denen anderer Immobiliengutachter.

Es gibt jedoch einige große Unterschiede.

VA-Gutachter sind dazu bestimmt, Gutachten für Häuser zu erstellen, wenn Veteranen ein Hypothekendarlehen beantragen, um ein Haus zu kaufen. Diese Art von Darlehen wird als VA-Darlehen bezeichnet.

Da der Staat den Tierärzten, die in der Armee gedient haben, etwas zurückgeben will, werden diese Kredite vom Department of Veteran Affairs garantiert.

Dies bedeutet, dass die Voraussetzungen für die Berechtigung für ein Darlehen für VA-Darlehen viel niedriger sind. Außerdem gibt es keine Anzahlungen für den Kauf eines Hauses auf diese Weise.Der Staat verlangt auch, dass VA-Gutachter die Bewertung vornehmen, da VA-Gutachter bei der Überprüfung von Häusern auf Mängel viel weiter gehen als normale Gutachter.

Die Aufgabe eines VA-Gutachters besteht darin, das Haus auf Mängel zu überprüfen, einschließlich der Überprüfung des Fundaments, der Dachrinnen, der Rohrleitungen, der mechanischen Systeme und der Überprüfung auf Kohlenmonoxiddetektoren.

Diese Art von Hauscheck schützt den Käufer des Hauses auf höchstmögliche Weise und stellt sicher, dass das Risiko für den Käufer so gering wie möglich ist.

Wie viel verdient ein VA-Gutachter?

Obwohl die Anforderungen, ein VA Approved Appraiser zu werden, nicht einfach zu erfüllen sind und die Arbeitsbelastung ziemlich groß ist, zahlt es sich aus.

Zunächst verlassen sich jedes Jahr mehr und mehr Veteranen auf VA-Kredite, um Häuser zu kaufen. Alle diese Transaktionen erfordern einen VA-Gutachter.

Die Nachfrage nach einem VA-zugelassenen Gutachter variiert jedoch je nach Bundesstaat.

Sie sollten einige Informationen über die Höhe der VA-Darlehen in Ihrem spezifischen Zustand erhalten, bevor Sie sich entscheiden, dass Sie durch den Prozess des Werdens eines VA-Gutachters gehen wollen.

Wenn es um das Gehalt geht, werden die VA-Gebühren vom Department of Veteran Affairs festgelegt. Aus diesem Grund variieren die Kosten von Staat zu Staat.

Sie gehen überall von ungefähr $ 425 wie in South Carolina bis zu $ 900, was die VA-Gebühr in Montana ist.

Im Durchschnitt Gehälter reichen von $63.000 zu $69.000, so ist es gutes Geld.

Letzte Worte

Ein VA approved Appraiser zu werden, ist definitiv nicht die einfachste Sache der Welt.

Sie benötigen viel Erfahrung, eine Lizenz oder ein Zertifikat, Referenzschreiben, eine klare Kreditauskunft und keine Schulden der Bundesregierung.

Die Menge an Arbeit, die Sie tun, ist auch größer als das, was ein normaler Gutachter tut. Sie müssen fast jeden Teil eines Hauses überprüfen, um Ihre Arbeit richtig zu machen.

Wenn man all diese Dinge berücksichtigt, zahlt es sich immer noch aus.

Sie verdienen eine schöne Menge Geld. Außerdem können Sie als Immobiliengutachter weiterarbeiten, solange Sie keinen Interessenkonflikt mit Ihrer VA-Gutachterseite haben.