Wie viel kostet es, nach London zu ziehen?
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Unterschätzen Sie nicht die tatsächlichen Kosten für den Umzug. Neben Miete, Kaution und Agenturgebühren gibt es viele versteckte Kosten zu berücksichtigen.
Jedes Jahr wagen Tausende von Menschen den Sprung und entscheiden sich, nach London zu ziehen, sei es aus einer nahe gelegenen Stadt ein paar Meilen entfernt oder aus Australien. Aufzeichnungen aus dem Jahr 2012 zeigen, dass jedes Jahr durchschnittlich rund 200.000 Menschen aus anderen Teilen Großbritanniens nach London ziehen, während erstaunliche 175.000 aus dem Ausland anreisen. Also, wie viel kostet es, nach London zu ziehen?
Jeder, der schon einmal umgezogen ist, weiß, dass dabei verschiedene Kosten anfallen, aber aufgrund der steigenden Lebenshaltungskosten in London kann dies oft mehr sein, als Sie beim Umzug in die Hauptstadt erwarten. Der allgemeine Umzugspreis ist in den letzten zehn Jahren ebenfalls deutlich gestiegen, insbesondere bei Umzügen und Gebühren. Glücklicherweise sollten Sie, sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, mit der Sie zufrieden sind, in der Lage sein, das Rigmarole des Umzugsprozesses für mindestens ein paar Jahre zu vermeiden!
Wir betrachten die Kosten für den Umzug nach London aus allen Blickwinkeln; von den Verwaltungskosten für die Anreise aus dem Ausland bis zu den täglichen Ausgaben, die Sie nach Ihrer Ankunft budgetieren müssen. Seien Sie realistisch, wie viel es Sie kosten wird, nach London zu ziehen, und erstellen Sie ein Budget mit einem angemessenen Kontingentbetrag für alle Probleme. Schließlich, wie bei den meisten Dingen im Leben, lohnt es sich, sich umzusehen – von Umzugsunternehmen bis hin zu Stromrechnungen, erhalten Sie verschiedene Angebote von verschiedenen Unternehmen, um sicherzustellen, dass Sie nur den besten Preis zahlen.
Umzugskosten
Da sich die meisten Mieter auf die tatsächlichen Immobilienkosten konzentrieren, wie wir unten sehen werden, unterschätzen sie oft die tatsächlichen Umzugskosten, von der Anmietung eines Transporters bis zur Lagerung überschüssiger Gegenstände. Wenn Sie aus dem Ausland kommen, sind diese Kosten noch höher, insbesondere mit zusätzlichen potenziellen Visa- und Versandkosten. Diese Kosten sind schmerzhaft, treten aber nur einmal pro Zug auf – und das Sparen kann zu mehr Ärger und der Möglichkeit führen, später noch mehr auszahlen zu müssen. Machen Sie ein Budget, sparen Sie weit im Voraus, und Sie werden in der Lage sein, Ihren Umzug schnell und solide zu bewältigen!
Es wird auch empfohlen, die Kosten für das Verlassen Ihrer vorherigen Immobilie realistisch zu betrachten und diese in Ihre Umzugskosten einzubeziehen. Werden Sie wahrscheinlich Ihre gesamte Einzahlung zurückbekommen? Müssen Sie für eine professionelle Reinigung am Ende des Mietverhältnisses bezahlen? Denken Sie daran, damit Sie nicht mit unerwarteten Kosten gestochen werden, wenn Sie Ihr altes Zuhause verlassen.
Aus dem Vereinigten Königreich
Umzugskosten
Planen Sie, einen Van zu mieten und Dinge selbst zu bewegen, oder gehen Sie für eine Umzugsfirma? Ersteres ist billiger und sinnvoller, wenn Sie nicht viel zu bewegen haben, letzteres wird jedoch empfohlen, wenn eine erhebliche Menge an Möbeln oder schweren Gegenständen vorhanden ist. Angebote zu Umzugsunternehmen finden Sie bei der British Association of Removers for trusted, Qualitätsfirmen. Sobald Sie eine Firma ausgewählt haben, stellen Sie sicher, dass Sie auch versichert sind, falls etwas mit Ihren Sachen während des Umzugs passieren sollte.
Die meisten Umzugsunternehmen bieten auch eine Verpackungsoption an, bei der sie mit der gesamten erforderlichen Verpackungsausrüstung wie Kartons und Bubblewrap zu Ihnen kommen, bevor Sie den Van füllen und Ihre Sachen zu Ihrem neuen Zuhause transportieren. Dies kostet mehr, aber wenn Sie zeitarm sind oder nicht in der Lage sind, dort zu sein, ist dies eine großartige Möglichkeit, den Ärger beim Einpacken Ihres Hauses zu vermeiden.
Beispielkosten: £ 300 – £ 1500 je nach Entfernung des Umzugs und der Größe der Immobilie
Lagerung
Obwohl es davon abhängt, woher Sie ziehen, erhalten Sie in der Regel weniger Platz für Ihr Geld in London, insbesondere im Vergleich zu anderen Teilen Großbritanniens. Daher müssen Sie möglicherweise einige Elemente einlagern, bis Sie entscheiden, was Sie damit tun möchten. Es gibt verschiedene Unternehmen, die diesen Service anbieten, wie Big Yellow Storage, sowie andere kleinere, in London ansässige Unternehmen. Rufen Sie nach Angeboten und seien Sie realistisch, wie lange Sie erwarten, dass Ihre Artikel gelagert werden – viele bieten Angebote für einen bestimmten Zeitraum an. Fragen Sie herum, falls Freunde oder Verwandte auch freien Garagenplatz haben!
Beispielkosten: 30 Quadratmeter für £ 17.10 pro Woche für 8 Wochen
Von außerhalb Großbritanniens
Visa
Abhängig von der Zeit, die Sie in Großbritannien verbringen möchten, und der Art des Visums, das Sie beantragt haben, kann dies zwischen £ 85 und £ 1,700 kosten, mit zusätzlichen Verwaltungsgebühren. Lesen Sie unseren Artikel darüber, wie Sie ein britisches Visum erhalten, um weitere Informationen zu erhalten.
Beispielkosten: £ 85 bis £ 1.700, plus Gebühren
Umzugskosten
Die Kosten hierfür variieren stark von Land zu Land, weitgehend abhängig von Ihrer Entfernung aus Großbritannien. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Reihe von Angeboten erhalten, um sicherzustellen, dass Sie nicht ausgenutzt werden, aber erwarten Sie, mindestens £ 1000 aus der EU zu zahlen, um möglicherweise fast £ 10.000 zu erhalten, wenn Sie den Inhalt eines großen Hauses aus Australien mit einer professionellen Firma nach London versenden. Innerhalb Europas ist es möglicherweise auch möglich, einen Van zu mieten und zwischen den Immobilien zu fahren, insbesondere wenn Sie von einem relativ nahen Ort mit guter Verkehrsanbindung wie Paris umziehen.
Beispielkosten: £ 1.000 aus Europa bis £ 10.000+ aus Australien
Haustiere umziehen
Wenn Sie einen pelzigen Freund haben, der mit Ihnen umzieht, entstehen höchstwahrscheinlich zusätzliche Kosten sowie Bürokratie. Innerhalb der EU müssen Sie vor Ihrer Reise einen Heimtierausweis ausstellen (mit aktuellen medizinischen Informationen), während Sie sich bei Flugreisen an die Fluggesellschaft wenden müssen, um deren Richtlinien für Tiere zu bestätigen, bevor Sie einen Platz für Ihr Haustier reservieren. Kleine Haustiere können oft mit Ihnen in der Kabine reisen, während größere Tiere im Tierhalt gehalten werden müssen. Es fällt eine Verwaltungsgebühr an, die je nach Tier, Fluggesellschaft und Entfernung variiert.
Beispielkosten: £ 100+ bei British Airways
Sobald Sie es nach London geschafft haben, kann es problematisch sein, einen Ort zu finden, an dem Sie mit Haustieren mieten können, da nicht alle Vermieter Mieter mit Haustieren akzeptieren. Lesen Sie sich unbedingt im Voraus durch, damit Sie gut vorbereitet sind und die besten Chancen haben, ein Zuhause zu finden.
Bildnachweis: Myeong mo Koo Immobilienkosten
Während der Immobiliensuche
Die meisten Menschen vergessen diesen Schritt, aber es ist wichtig, darüber nachzudenken, wo Sie übernachten werden, während Sie eine Mietwohnung finden. Der Londoner Mietmarkt bewegt sich unglaublich schnell, daher ist es im Allgemeinen einfacher, einen Ort zu finden, an dem Sie bereits in London sind und an Besichtigungen teilnehmen können. Wenn Sie das Glück haben, Freunde oder Familie zu haben, die bereits in London leben, wo Sie eine Weile bleiben können, sparen Sie etwas Geld. Wenn nicht, sollten Sie die Kosten für den Aufenthalt in einem Hotel oder Airbnb-Apartment in Ihr Umzugsbudget einbeziehen. Alles in Ordnung, sollten Sie in der Lage sein, irgendwo innerhalb eines Monats zu finden.
Sobald Sie irgendwo gefunden haben
Während Mieter das Glück haben, hohe Stempelsteuern und Anwaltskosten beim Kauf eines Hauses in London zu vermeiden, fallen neben der Miete eine Reihe von Kosten für die Sicherung einer Immobilie an. Wenn Sie über eine Agentur mieten, sind die minimalen Anfangskosten, die Sie erwarten können:
Maklergebühren: durchschnittlich £ 350
Eine Kaution (am Ende des Mietverhältnisses zurückzuerstatten) von vier bis sechs Wochen Miete: £ 2.500 für eine monatliche Miete von rund £ 1.800
Erste Monatsmiete (im Voraus zu zahlen): £ 1,800
Beachten Sie außerdem die Möglichkeit zusätzlicher Kosten, einschließlich Referenzgebühren, die gelegentlich von Agenturen pro Antragsteller für die Überprüfung der Referenzen eines Mieters erhoben werden, und Servicegebührenkosten in einem gemeinsamen Gebäude.
Lebenshaltungskosten
Wir haben es schon einmal gesagt, und wir werden es noch einmal sagen – London ist eine teure Stadt zum Leben. Wenn Sie planen, hierher zu ziehen, stellen Sie sicher, dass Sie völlig realistisch sind, wie viel das tägliche Leben Sie kosten wird, und berücksichtigen Sie dies in Ihrem Budget. Für einen guten Hinweis auf den Preisunterschied zwischen London und Ihrem derzeitigen Wohnort probieren Sie die Vergleichsrechner von Numbeo und Expatistan aus, die sowohl einen kontrastierenden Prozentsatz als auch Vergleiche von Lebensmitteln, Miete, Reise- und anderen Kosten enthalten. Dies zeigt zum Beispiel, dass das Leben in London im Durchschnitt mehr als 50% teurer ist als das Leben in Leeds, während die Mietkosten in Ländern wie Singapur etwa 25% niedriger sind als in London. Es kann für eine eher ernüchternde Lektüre sorgen, wird aber sehr hilfreich sein, um Ihnen einen Hinweis darauf zu geben, wie sehr sich Ihre Lebenshaltungskosten ändern werden.
Die Miete wird Ihre größten monatlichen Kosten sein, wobei jüngste Daten darauf hindeuten, dass der durchschnittliche Mietpreis in London jetzt £ 1,561 beträgt. Wenn Sie bereit sind, ein Zimmer in einem gemeinsamen Haus zu nehmen, können Sie erwarten, weniger zu bezahlen. Die Mietpreise sinken auch, je weiter Sie vom Zentrum Londons entfernt sind – aber vergessen Sie nicht, die Transportkosten von diesen Orten aus zu berücksichtigen.
Hier ist eine praktische Karte von Thrillist, die die durchschnittlichen Mietpreise anhand der nächstgelegenen U-Bahn-Stationen anzeigt.
Londoner Mieter müssen auch jeden Monat eine Gemeindesteuer zahlen, deren Kosten vom Wert der Immobilie und der Gegend, in der Sie leben, abhängen. Sehr wenige Mieten beinhalten Nebenkosten in der Miete, die in der Regel aus Gas, Strom und Wasser besteht, und Sie müssen auch für eine TV-Lizenz bezahlen, wenn Sie planen, zu Hause fernzusehen (auch auf einem Laptop). Wenn Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit fahren, ist der kostengünstigste Weg, eine monatliche (oder jährliche) Oyster Card zu kaufen, die die Zone, in der Sie leben, und die Zone, in der Sie arbeiten, enthält.
Schließlich lohnt es sich, in eine Hausratversicherung zu investieren (oder zu prüfen, ob diese von Ihrer Bank gedeckt ist, wie es in einigen Fällen der Fall ist), um die Sicherheit zu gewährleisten, wenn Sie nicht zu Hause sind.
Durchschnittliche monatliche Miete in London (Stand Juni 2015): £ 1.561 pro Person.
Durchschnittliche jährliche Gemeindesteuer: £ 1.295
Monatliche Oyster Card (Zone 1-3): £ 144.80
Durchschnittliche monatliche Nebenkosten (Gas, Strom & Wasser): £80
Durchschnittliche monatliche Internetrechnung: £ 20
Jährliche TV-Lizenz: £ 145.50
Monatliche Hausratversicherung: £ 20
Sie können auch unseren Blog über 20 Dinge lesen, die Sie wissen sollten, bevor Sie nach London ziehen.