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Eines der häufigsten Probleme, die Veteranen beim Kauf eines Eigenheims über ein Veterans Affairs (VA) -Darlehen haben, ist die Dauer des Prozesses. Da es so viele Prozesse zu berücksichtigen gibt, ist die Antwort nicht einfach.

Trotz allem Hörensagen ist die Zeit, die für die Genehmigung eines Darlehens benötigt wird, nach Durchlaufen der Schritte nicht viel länger als bei einem herkömmlichen Darlehen.

Vorabgenehmigung Vs. Schließen

Das Schließen eines Wohnungsbaudarlehens wird normalerweise als die Zeit angesehen, die von der Beantragung einer Hypothek bis zum Erhalt der Schlüssel zum Haus benötigt wird. Laut Ellie May, der Organisation, die für die Bearbeitung von mehr als einem Drittel der US-Hypotheken verantwortlich ist, beträgt die durchschnittliche Zeit für den Abschluss einer traditionellen Hypothek 47 Tage, während VA-Kredite etwa 49 Tage dauern.

Der erste Schritt, um ein VA-Wohnungsbaudarlehen zu erhalten, besteht darin, eine Vorabgenehmigung von einem qualifizierten Kreditgeber zu erhalten. Die gute Nachricht ist, dass, wenn Sie alle Ihre Enten in einer Reihe haben, die Vorabgenehmigung in nur 24 Stunden abgeschlossen werden kann.

Zulassungsbescheinigung

Bevor ein Veteran etwas unternimmt, muss er eine Zulassungsbescheinigung (Certificate of Eligibility, COE) vom Department of Veterans Affairs erhalten. Dieses Zertifikat zeigt, dass der potenzielle Antragsteller die Mindestzeit in den US-Streitkräften verbracht hat.

Um für ein VA-Darlehen in Frage zu kommen, muss eine Person derzeit eine der folgenden Anforderungen erfüllen:

• 181 tage des aktiven Dienstes in Friedenszeiten
• 90 Tage des aktiven Dienstes in Kriegszeiten
• Sechs Jahre in der Nationalgarde oder Reserven
• Überlebe einen Ehepartner, der infolge des aktiven Dienstes getötet wurde

Der Erhalt eines COE ist relativ einfach und kann über einen Kreditgeber oder direkt über die VA-Website oder über die VA per Post erfolgen.

Andere erforderliche Dokumente

Neben einem COE benötigt ein Veteran mehrere andere Dokumente, einschließlich aller folgenden:

• Von der Regierung ausgestellter Lichtbildausweis
• DD-Formular 214 – Bescheinigung über die Entlassung oder Entlassung
• Diensterklärung, wenn derzeit im aktiven Dienst
• Gehaltsabrechnungen und W-2-Formulare für mindestens die letzten zwei Jahre
• Kontoauszüge
• Ein Schreiben, in dem Invaliditätszahlungen erklärt werden, wenn Invaliditätseinkommen wird erhalten

Finanzielle Qualifikationen

Veteranen und Ehepartner, die ein VA-Darlehen beantragen, müssen auch sicherstellen, dass sie die finanziellen Voraussetzungen für das Darlehen erfüllen. Dies bedeutet, dass der Antragsteller über eine angemessene Bonität und ein angemessenes Einkommen verfügen muss, während die laufenden Schulden auf einem verantwortungsvollen Niveau gehalten werden.

Ihr Debt-to-Income Ratio (DTI) bestimmt nicht nur die Kreditwürdigkeit, sondern auch den Höchstbetrag des Darlehens.

Tipps für eine schnelle Genehmigung

Die folgenden Tipps helfen Bewerbern, die Genehmigung so schnell wie möglich zu erhalten:

• Bleiben Sie organisiert
• Kennen Sie Ihre Vorteile
• Halten Sie alle Unterlagen bereit
• Stellen Sie Fragen, wann immer eine Klärung erforderlich ist
• Finden Sie einen seriösen Kreditgeber
• Verwenden Sie nach Möglichkeit E-Mails
• Seien Sie flexibel mit Ihren Stunden
• Fragen Sie Ihren Kreditgeber nach häufigen Updates

Schnell handeln

Sobald Sie für ein VA-Darlehen vorab genehmigt wurden, ist Ihr Vorabgenehmigungsschreiben bei den meisten Kreditgebern bis zu 90 Tage gültig. Dies kann jedoch je nach Staat und dem einzelnen Hypothekengeber variieren. Um den Vorgang zu vereinfachen, wenden Sie sich an das Vercellino-Team.