Wie ein Immobilienmakler in Alabama zu werden?
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Um ein Immobilienmakler in Alabama zu werden, müssen Sie:
- Mindestens 19 Jahre alt sein und alle Zulassungsvoraussetzungen erfüllen;
- Mindestens 24 Monate Erfahrung als Immobilienverkäufer haben;
- Füllen Sie 60 Stunden Broker-Vorlizenzkurs von einem zugelassenen Bildungsanbieter aus;
- Bestehen Sie die Alabama Real Estate Broker-Prüfung;
- Reichen Sie einen Antrag und $ 210 bei der Alabama Real Estate Commission ein
Wenn Sie seit einiger Zeit als Immobilienverkäufer in Alabama arbeiten und Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe bringen möchten, aktualisieren Sie Ihre Lizenz, um ein Immobilienmakler könnte eine vernünftige Wahl sein.
Anstatt Einkommen ausschließlich auf der Grundlage Ihrer Verkaufsproduktion zu erzielen, können Sie als Makler ein Team von Immobilienmaklern aufbauen. Sie rekrutieren, schulen und unterstützen Ihre zugrunde liegenden Agenten. Im Gegenzug erhalten Sie einen Teil ihrer Provision.
In diesem Handbuch erfahren Sie die Schritte zum Immobilienmakler, Einkommensaktualisierungen und häufig gestellte Fragen zu diesem Beruf.
(Übrigens, wenn Sie gerade erst mit der Immobilienkarriere beginnen, aber noch keine Sales Associate-Lizenz erworben haben, sollten Sie zuerst diesen Career Starter Guide lesen.)
6 Schritte zum Immobilienmakler in Alabama
Schritt 1: Erfüllen Sie die Teilnahmebedingungen
Sie müssen mindestens 19 Jahre alt sein, eine Highschool-Ausbildung abgeschlossen haben, eine gültige Sozialversicherungsnummer haben, Staatsbürger der Vereinigten Staaten oder rechtmäßig zugelassener Ausländer sein.
Schritt 2: Erfüllen Sie die Berufserfahrungsanforderung
Sie sind seit mindestens 24 Monaten des 36-Monats vor dem Bewerbungsdatum ein lizenzierter Immobilienverkäufer. Die Berufserfahrung kann in einem anderen Staat als Alabama gesammelt werden.
Schritt 3: Schließen Sie die Vorlizenzierungsausbildung ab
Sie müssen 60 Stunden Broker-Vorlizenzkurse von einem zugelassenen Bildungsanbieter absolvieren. Dies sind nicht die gleichen Kurse wie die, die Sie im Salesperson License Curriculum belegt haben.
Schritt 4: Bestehen Sie die Alabama Real Estate Broker Exam
Die Prüfung soll sicherstellen, dass Sie über ausreichende Immobilienkenntnisse verfügen, um Broker zu werden. Ähnlich wie die Verkäuferprüfung wird auch die Maklerprüfung vom PSI / AMP verwaltet und Sie registrieren sich online dafür. Die Gebühr beträgt 77 US-Dollar.
Es ist eine 3,5-stündige Prüfung, und die erforderliche bestandene Punktzahl beträgt 75. Die Prüfung ist wiederum in den nationalen und den staatlichen Teil unterteilt.
Hier finden Sie weitere Informationen zum State Broker-Teil
Es besteht aus 40 Multiple-Choice-Fragen und Sie haben 60 Minuten Zeit, um sie zu schreiben.
| Prüfungsinhalt | Anzahl der Fragen |
|---|---|
| Lizenzanforderungen | 6 |
| Lizenzstatus | 2 |
| Maklerlizenzen, Firmenlizenzen und Geschäftssitz |
6 |
| Wiederherstellungsfonds | 1 |
| Disziplinarmaßnahmen und Verfahren | 3 |
| Geschätzte Schlusserklärung | 2 |
| Treuhandfonds | 3 |
| RECAD | 5 |
| Verstöße, die zu Disziplinarmaßnahmen führen können | 12 |
Hier ist der Inhalt des National Broker-Teils
Dieser Teil der Prüfung besteht aus 10 Simulationsproblemen. Jeder wird aus Folgendem bestehen:
- Szenario (Es wird die Einstellung und die einleitenden Kundendaten wie Alter, Geschlecht und Probleme bereitstellen)
- Informationsbeschaffung (IG)
- Entscheidungsfindung (DM)
Pauken für die Prüfung ist unwirksam. Stattdessen sollten Sie 45 bis 60 Minuten lernen und dann eine Pause einlegen. Die Konzentration neigt dazu, zu wandern, wenn Sie zu lange lernen. Wenn möglich, konzentrieren Sie sich darauf, nur ein bis zwei Themen pro Tag zu studieren. Aber sei wirklich gut darin.
PrepAgent ist eine Prüfungsvorbereitung, die ich sehr empfehlen kann. Viele Studenten konnten die Immobilienprüfung nach ihren Übungsfragen bestehen. Über 97% der Nutzer gaben ihnen auf Facebook eine Bewertung von 5 von 5 Sternen. Klicken Sie hier, um die Paketoptionen zu überprüfen. (**)
Schritt 5: Registrieren Sie sich bei der Alabama Real Estate Commission
Ähnlich wie bei der Registrierung als Verkäufer erhalten Sie nach bestandener Prüfung die Bewerbung im Testcenter. Sobald Sie das Formular ausgefüllt haben, können Sie es zusammen mit der Lizenzgebühr von 210 USD und anderen erforderlichen Dokumenten an die Alabama Real Estate Commission senden.
Sie müssen auch einen Fingerabdruck für eine Zuverlässigkeitsüberprüfung einreichen. Dies geschieht über den zugelassenen Anbieter Gemalto.
Die Strafregisterinformationen werden direkt von Gemalto an die Kommission gesendet, sind jedoch nur für 30 Tage verfügbar. Daher sollten Sie den Antrag einreichen und den Fingerabdruckprozess noch am selben Tag durchlaufen.
Schritt 6 : Pflegen Sie die Immobilienmaklerlizenz
Sie müssen Ihre Lizenz jährlich erneuern. Sie können dies über das Online-Portal tun. Die Verlängerungsgebühr kann mit eCheck oder Kreditkarte bezahlt werden.
Während jeder Lizenzperiode müssen Sie 15 Stunden CE-Credits erhalten.
Eine schnelle Tabellenzusammenfassung des Werdens eines Immobilienmaklers in Alabama
| Berufserfahrung | Ausbildung | Prüfung | Gebühren |
|---|---|---|---|
| In den letzten 36 Monaten mindestens 24 Monate lang ein lizenzierter Immobilienverkäufer gewesen sein. | 60 Stunden Pre-Licensing Broker Kurs | 3.5 stunden 40 Multiple-Choice-Fragen 10 Simulationsprobleme Erforderliche Punktzahl ist 75 |
Vorlizenzierung Broker Kurs um $ 300 Prüfungsgebühr $ 77 Anmeldegebühr $210 |
Wie lange dauert es, ein Immobilienmakler in Alabama zu werden?
Es dauert ungefähr einen Monat, um eine Immobilienmaklerlizenz in Alabama zu erhalten. Es hängt aber auch von der Zeit ab, die Sie benötigen, um den 60-stündigen Broker-Vorlizenzierungskurs, die Prüfung, die Hintergrundprüfung und die Bewerbung abzuschließen.
Wie viel kostet es, eine Immobilienmaklerlizenz in Alabama zu erhalten?
Es kostet ungefähr 587 US-Dollar, um eine Immobilienmaklerlizenz in Alabama zu erhalten. Hier ist die Aufschlüsselung:
- 60 stunden Broker Kurs – $ 300 (ca.)
- Prüfungsgebühr ist – $77
- Lizenzgebühr – $210
Wenn Sie jedoch eine Immobilienmaklerfirma gründen, sind die Kosten für die Erlangung einer Maklerlizenz nur ein Teil der Kosten. Es gibt auch andere Bürokosten wie Gehalt des Verwaltungspersonals, Büromiete, Möbel, Ausrüstung, Software-Abonnements.
Können Sie eine Immobilienmaklerlizenz mit einem Verbrechen in Alabama erhalten?
Die Alabama Real Estate Commission wird die Ehrlichkeit, Vertrauenswürdigkeit, den Charakter und die Integrität des Antragstellers berücksichtigen. Ob ein Verbrecher eine Immobilienlizenz erhalten kann, hängt davon ab, wie die Immobilienkommission den Fall bewertet.
Alabama hat jedoch eine der strengsten Regeln für die Erteilung von Immobilienlizenzen an Antragsteller mit einer Straftat. Nach den Informationen auf ihrer Website angegeben, sie verlangen, dass ein Antragsteller:
- Nicht wegen eines Verbrechens oder eines Verbrechens mit moralischer Verdorbenheit verurteilt worden sein;
- In den letzten zwei Jahren wurde in keinem Staat ein Immobilienantrag oder eine Lizenz abgelehnt oder widerrufen.
Aber lassen Sie sich nicht entmutigen, da jeder eine Vergangenheit hat. Das Wichtigste ist, dass Sie nachweisen können, dass Sie der Öffentlichkeit fair, ehrlich und offen dienen.
Hier ist ein Artikel, der behandelt, wie man eine Immobilienlizenz mit einem Felony Record beantragt. Dort finden Sie praktische Tipps, die Ihnen bei Ihrer Bewerbung helfen können.
Wie viel verdienen Immobilienmakler in Alabama?
Laut dem Bureau of Labor Statistic verdienen Immobilienmakler in Alabama ein durchschnittliches Jahresgehalt von 50.810 US-Dollar. Es reicht in der Regel von $ 36.210 und $ 57.480. Einige Top-verdienen Broker machen $78.250 pro Jahr. (*)
Es gibt 240 Immobilienmakler in Alabama. Es funktioniert es gibt 0,12 Immobilienmakler pro 1000 der Arbeitnehmer.
In der Anfangsphase können Sie ein geringeres Einkommen erzielen. Es wird Zeit brauchen, um Ihre Marke aufzubauen und Immobilienmakler zu rekrutieren. Aber wenn Sie Ihr Team weiter ausbauen und Ihre Geschäftsfähigkeiten schärfen, sollten Sie eine deutliche Verbesserung Ihres Verdienstes feststellen können.
Ihr Verdienstpotenzial als Immobilienmakler hängt von der Produktion Ihres Verkaufsteams und dem Zeitplan für die Aufteilung der Provisionen ab. Mit anderen Worten, Ihre ultimative Rolle besteht darin, Unterstützung zu leisten, damit Ihr Vertriebsmitarbeiter mehr Geschäfte abschließen kann.
Hier ist ein weiterer Beitrag, den Sie interessieren könnten. „Machen Makler mehr als Immobilienmakler? (Fakten enthüllt)“
(*) Bureau of Labor Statistic – Mai 2019
Ich habe weitere Fragen zur Alabama Real Estate License, an wen soll ich mich wenden?
Sie können sich an die Alabama Real Estate Commission wenden. Unten finden Sie ihre Kontaktinformationen:
- Adresse: 1201 Carmichael Way Montgomery, AL 36106
- Telefon: (334) 242-5544
- Faxnummer (334) 270-9118
- [email protected]
Zur Vorbereitung dieses Handbuchs habe ich sie auch angerufen, um einige Details zu überprüfen. Ihre Telefonleitung ist sehr schnell. Es dauerte weniger als drei Minuten, um in die richtige Abteilung zu wechseln. Die Antworten, die ich von ihnen bekommen habe, sind auch sehr konstruktiv.
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