• Articles
• admin

Sind Sie nervös, Ihr Haus zu verkaufen? Der Verkauf eines Hauses ist eine der wichtigsten Aufgaben, die wir in unserem Leben übernehmen. Es ist viel Arbeit und Forschung erforderlich, wenn Sie sich entscheiden, ein Haus zu verkaufen. Manchmal scheint die To-Do-Liste für den Verkauf von Eigenheimen endlos zu sein, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal Verkäufer sind.

Die To-Do-Liste für den Verkauf eines Eigenheims kann für Uneingeweihte unnötig lang und kompliziert erscheinen. Einige der Dinge, die Sie tun müssen, sind:

• Wählen Sie einen Listing Agent
• Bestimmen Sie den Wert Ihres Hauses
• Bereiten Sie Ihr Haus zum Verkauf vor
• Werben Sie für Ihr Haus
• Zeigen Sie Ihr Haus
• Erhalten Sie Angebote zum Kauf und Verhandeln

Dies ist keine erschöpfende Liste, aber es gibt eine allgemeine Vorstellung von der Arbeit beim Verkauf eines Hauses zuhause. Was wäre, wenn wir Ihnen sagen würden, dass Technologie dazu beitragen könnte, diesen Prozess zu rationalisieren?

Mit dem Aufkommen des Internets haben wir neue Wege entdeckt, Häuser zu verkaufen. Redfin ist einer der neuen Wege. Redfin nutzt Technologie, um Sie beim Verkauf von Eigenheimen zu unterstützen. Mit Redfin finden Sie die Werkzeuge, die Sie benötigen, um Ihr Haus an einem günstigen Ort zu verkaufen.

Der Verkauf Ihres Hauses auf Redfin ist ein digitales Erlebnis. Ihr erster Schritt besteht darin, ein Konto bei Redfin zu erstellen. Redfin macht diesen Prozess relativ schmerzlos. Sie können Facebook, Google oder eine E-Mail-Adresse verwenden, um sich zu registrieren. Sie geben Ihnen auch die Möglichkeit, die E-Mail eines Kauf- oder Verkaufspartners hinzuzufügen. Mit dieser Funktion können Sie Favoriten, Kommentare und gespeicherte Suchanfragen freigeben.

Redfin verfügt über ein Netzwerk von Agenten im ganzen Land, die Sie bei jedem Schritt des Hausverkaufsprozesses unterstützen. Diese Agenten sind stolz darauf, die Technologie von Redfin einzusetzen, um Ergebnisse zu erzielen. In diesem Artikel stellen wir Ihnen Redfin vor und überprüfen, wie diese Discount-Immobilienvermittlung funktioniert, indem wir Technologie einsetzen, um den traditionellen Hausverkaufsprozess zu ändern.

Was ist der Unterschied zwischen Redfin und traditionellen Agenten?

Die meisten Verkäufer möchten bei Maklerprovisionen Geld sparen. Die Auflistung eines Hauses als „for sale by owner“ war schon immer eine beliebte Möglichkeit, diese Gebühren zu vermeiden. Diejenigen, die versucht haben, ein Haus selbst zu verkaufen, wissen jedoch, dass dies oft eine schwierige Aufgabe ist. Hier kommt Redfin ins Spiel.

Mit Redfin erhalten Sie die Vorteile eines traditionellen Agenten und sparen gleichzeitig Geld. Im Gegensatz zu herkömmlichen Agenten arbeiten Redfin-Agenten nicht gegen Provision. Wenn ein traditioneller Agent ein Haus verkauft, nehmen sie in der Regel 3% des Verkaufspreises mit nach Hause. Redfin-Agenten erhalten ein Grundgehalt. Sie erhalten einen Bonus basierend auf der Kundenzufriedenheit, der ihnen einen Anreiz gibt, ihren Kunden einen hervorragenden Kundenservice zu bieten.

Da Redfin-Agenten keine Provision aus dem Verkauf Ihres Hauses erhalten, spart der Verkäufer Geld. Die typische Maklerprovision beträgt 6%, wobei 3% an den Agenten des Käufers und 3% an den Agenten des Verkäufers gehen. Der Verkäufer zahlt sowohl die Käufer- als auch die Maklergebühren beim Abschluss. Abhängig von dem Redfin-Service, den Sie auswählen, kann ein Verkäufer erhebliche Kosten sparen, wenn er sein Haus mit Redfin verkauft.

Der Verkauf Ihres Hauses auf Redfin ist im Gegensatz zu herkömmlichen Agenten ein digitales Erlebnis. Millionen potenzieller Käufer werden Ihren Eintrag auf Redfin sehen. Die Website verfügt sogar über ein Tool, mit dem Sie verfolgen können, wie viele Aufrufe Ihr Eintrag erhält. Sie können auch überprüfen, wie viele Käufer Häuser suchen, die Ihren ähnlich sind.

Wenn jemand daran interessiert ist, Ihr Haus zu kaufen, wird sein Agent Ihren Redfin-Agenten kontaktieren. Ihr Redfin-Agent führt Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Wenn Sie ein Angebot angenommen haben, sendet Redfin einen Inspektor, um eine strukturelle Inspektion des Hauses durchzuführen. Sie können damit rechnen, dass die Schließung danach ziemlich schnell erfolgt. Der gesamte Prozess dauert in der Regel weniger als einen Monat.

Was ist die Provision von Redfin?

Vergünstigte Provisionen sind die größte Attraktion von Redfin. Die Provision von Redfin beträgt 1,5%, in mehreren Märkten wie Washington, DC, sinkt die Provision auf 1%. Das ist bis zu einem Drittel weniger als das, was die meisten traditionellen Broker verlangen.

Mit Redfin könnte ein Verkäufer bis zu 4500 US-Dollar sparen, wenn er ein Haus im Wert von 300.000 US-Dollar verkauft. Das ist eine erhebliche Ersparnis gegenüber dem Verkauf mit einem traditionellen Broker. Laut Redfin verkaufen sich ihre Angebote schneller und zu einem höheren Preis als der Branchendurchschnitt. Redfin-Verkäufer zahlen normalerweise immer noch eine Provision von 3% an den Agenten des Käufers.

Kostenlose professionelle Fotos, ein digitaler 3D-Rundgang und eine digitale Marketingkampagne sind im Preis inbegriffen.

Die Frage bleibt, ist das alles nur ein bisschen zu schön, um wahr zu sein? Wir werden das im nächsten Abschnitt behandeln.

Erfahren Sie, wie Sie ein Haus verkaufen und Tausende sparen ISoldMyHouse.com .

Funktioniert Redfin, um Verkäufern Geld zu sparen?

Die kurze Antwort ist ein klares Ja, Redfin funktioniert, um Verkäufern Geld zu sparen. Redfin reduziert die Out-of-Cost-Kosten für Verkäufer erheblich, indem es die traditionellen Maklergebühren senkt.

Wie bereits erwähnt, zahlt ein Verkäufer 6% der Gesamtprovision an einen traditionellen Makler. Die Hälfte der Provision geht an den Listing Agent und die Hälfte an den Agenten des Käufers. Im Gegensatz dazu liegt die Gesamtprovision bei Redfin je nach Markt zwischen 4 und 4,5%. Die Listing-Gebühr von Redfin liegt zwischen 1% und 1,5%, während der Agent des Käufers eine Provision von 3% erhält.

Dies bedeutet, dass Verkäufer mit Redfin Tausende von Dollar sparen.

Ist der Verkauf mit Redfin eine gute Idee?

Ob der Verkauf mit Redfin eine gute Idee ist oder nicht, hängt von den persönlichen Vorlieben des Verkäufers ab. Ein sehr autonomer Verkäufer würde gut daran tun, Immobilien auf Redfin zu verkaufen. Obwohl Verkäufer beim Verkauf ihres Hauses mit einem Redfin-Agenten zusammenarbeiten, erhalten sie nicht immer die persönliche Aufmerksamkeit, die traditionelle Agenten auf den Tisch bringen.

Ein Verkäufer, der eine persönliche Verbindung zu einem Agenten mit hohem Anreiz herstellen möchte, wäre wahrscheinlich bequemer, den traditionellen Agenten-Weg zu gehen. Die Unpersönlichkeit des Redfin-Erlebnisses kann für Verkäufer, die nach einem maßgeschneiderten Erlebnis suchen, ein Hindernis sein.

Die Entscheidung, Ihr Zuhause bei Redfin aufzulisten, hängt vom persönlichen Geschmack ab. Für viele Hausverkäufer wäre der Verkauf mit Redfin ohne Zweifel eine gute Idee.

Vermeiden Makler es, von Redfin aufgelistete Häuser anzuzeigen?

Theoretisch könnten Makler versuchen, die von Redfin aufgelisteten Häuser nicht anzuzeigen. Angesichts der digitalen Landschaft wäre dies jedoch ein harter Kampf. Die meisten potenziellen Hauskäufer recherchieren beim Kauf eines Eigenheims online, einschließlich der Suche nach Online-Angeboten.

Häuser, die ausschließlich von Redfin aufgeführt werden, sind nicht auf der Redfin-Website aufgeführt. Diese Häuser sind auch auf Websites wie Zillow und Trulia zu finden. Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet, im besten Interesse ihrer Kunden zu handeln und ihre Interessen vor ihre eigenen zu stellen. Teil dieser Verpflichtung ist es, den Kunden die Immobilien zu zeigen, die ihren Bedürfnissen am besten entsprechen.

Nicht alle Agenten handeln ethisch, aber im Allgemeinen vermeiden Agenten es nicht, von Redfin gelistete Häuser anzuzeigen.

Erfahren Sie, wie Sie ein Haus verkaufen und Tausende sparen ISoldMyHouse.com .

Alternativen zu Redfin und Traditional Realtors

Redfin und Traditional Realtors sind sicherlich nicht das einzige Spiel in der Stadt. Die Technologie verändert schnell die Landschaft des Kaufs und Verkaufs von Häusern. Viele Startups versuchen, in dieses Neuland einzudringen, da sich traditionelle Makler an die neuesten Wünsche und Bedürfnisse von Käufern und Verkäufern anpassen.

Redfin ist immer noch einer der bekanntesten Discount-Immobilienmakler, der direkt mit traditionellen Maklern konkurriert. Es gibt viele Alternativen zu Redfin. Wir werden uns einige davon in diesem Abschnitt ansehen.

iBuyers

Ein iBuyer ist ein Immobilienunternehmen, das Häuser direkt vom Eigentümer kauft. Das „i“ in iBuyer steht für Instant. Diese Unternehmen sind darauf spezialisiert, Häuser schnell zu verkaufen. Der Hausverkäufer muss das Haus nicht auflisten, einen Agenten bezahlen, das Haus inszenieren, vermarkten oder sogar potenziellen Käufern zeigen.

iBuyers berechnen den Wert eines Eigenheims basierend auf einem Algorithmus unter Verwendung von Datenpunkten wie Alter, Zustand und Postleitzahl des Eigenheims. Der iBuyer macht dann ein Barangebot für ein Haus, das der Verkäufer annehmen oder ablehnen kann. Wenn sie das Angebot annehmen, kommt das Geld innerhalb weniger Tage an, manchmal in weniger als 24 Stunden.

For Sale By Owner

Die meisten von uns haben ein for sale by owner, auch bekannt als FSBO (ausgesprochen Fizz-bow) Schild gesehen, während sie durch eine Wohngegend fuhren. Viele von uns haben jedoch nie aufgehört zu überlegen, wie der Verkauf eines FSBO-Eigenheims funktioniert.

Ein FSBO ist ein Haus, das direkt vom Verkäufer ohne die Hilfe eines Listing Agent verkauft wird. Verkäufer verkaufen ihre Häuser FSBO Zahlstelle Provisionen zu vermeiden. Häuser verkauft FSBO speichern Sie den Verkäufer zwischen 3% und 6% in Provisionen. Der Verkäufer ist jedoch für alle Arbeiten am Verkauf seines Hauses verantwortlich.

Dies kann zu erheblichen Einsparungen führen. Zum Beispiel würde der Verkäufer einer Immobilie im Wert von $ 500.000 in der Regel $ 30.000 des Verkaufs in Provision an den Verkäufer und den Agenten des Käufers zahlen. Wenn dieses Haus FSBO verkauft wird, behält der Verkäufer das gesamte Geld. Dies ist der Hauptgrund, warum Menschen sich entscheiden, ihre Häuser FSBO zu verkaufen.

Flat Fee MLS

Eine mögliche Alternative für diejenigen, die nicht die standardmäßige 6% Immobilienmaklerprovision zahlen möchten, ein Flat Fee Multiple Listing Service (MLS), ermöglicht es Verkäufern, eine Pauschalgebühr für ihre Dienstleistungen zu zahlen.

Im Austausch listet der Agent dann Ihre Immobilie in der Multiple Listing Services-Datenbank auf. Gelegentlich bieten Agenten neben der Pauschalgebühr MLS auch andere Dienstleistungen wie professionelle Fotos, Vorführungen und Tag der offenen Tür an.

Wir haben das folgende Video für Sie zusammengestellt, das Ihnen alles zeigt, was Sie über die Verwendung von Flat Fee MLS wissen müssen, um Ihr Haus ohne Makler aufzulisten.

Beginnen Sie mit der Auflistung Ihres Hauses auf der MLS ohne Makler

Discount Real Estate Agents

Wie der Name schon sagt, erhalten Sie einen Rabatt, wenn Sie mit Discount Real Estate Agents arbeiten. Diese Agenten berechnen weniger als die typischen 3%, die beim Verkauf eines Hauses durch traditionelle Agenten gezahlt werden.

Discount-Agenten kompensieren den Gewinnverlust durch verringerte Provisionen bei hohem Verkaufsvolumen. Diese reduzierten Provisionen können zu erheblichen Einsparungen führen.

Es gibt verschiedene Arten von Discount-Immobilienmaklern. Hier sind ein paar:

• Low-Kommission Listing Agents: Bieten Full-Service für eine reduzierte Provision wie 1%
• A-la-carte-Dienstleistungen: Vertrag für einmalige Dienstleistungen
• Rückerstattung eines Teils ihrer Provision: Sobald Ihr Haus verkauft ist, geben sie einen Teil der Provision zurück
• 2 für 1: Sie stimmen zu, Ihr Haus mit dem Agenten zu kaufen und zu verkaufen, sie stimmen zu, Ihr Haus ohne Provision zu verkaufen.

Wir kaufen Häuser für Bargeldunternehmen

Diese Unternehmen richten sich an Verkäufer, die ihre Häuser schnell verkaufen möchten. Je nachdem, wo Sie wohnen, kann es über ein Jahr dauern, bis Sie Ihr Haus verkaufen. Viele Menschen können es sich nicht leisten, so lange zu warten, um ihr Haus zu verkaufen. Das ist, wo Häuser für Cash-Unternehmen kommen in.

Sie werden keinen Top-Preis bekommen, wenn Sie Ihr Haus auf diese Weise verkaufen, aber Sie werden schnell Bargeld bekommen, und Sie werden nicht für die Zahlung von Agentenprovisionen, die Planung von offenen Häusern oder die Bezahlung von Reparaturen verantwortlich sein. Abhängig von Ihren Umständen kann die Verwendung eines Houses for Cash-Unternehmens eine gute Option sein.

Häuser für Cash-Unternehmen fallen in der Regel in die folgenden Kategorien:

• House flippers
• iBuyers
• Immobilieninvestoren kaufen und halten

Top FAQs für Leute, die Redfin gegen einen traditionellen Makler in Betracht ziehen

In diesem Abschnitt werden die häufigsten Verkaufsfragen untersucht, die Menschen haben, bevor sie eine Beziehung mit Redfin gegen einen traditionellen Makler eingehen.

Sind Redfin Agenten lizenziert?

Ja. Redfin beschäftigt lizenzierte Immobilienmakler, Makler und Makler. Sie bieten die gleichen Dienstleistungen wie traditionelle Makler. Der Hauptunterschied besteht darin, dass die Agenten von Redfin Angestellte sind, die Boni verdienen. Sie arbeiten nicht nur für die Kommission. Ihre Boni hängen von Kundenbewertungen und dem Preis des Hauses ab.

Können Sie FSBO auf Redfin auflisten?

Ja und Nein. Es gibt keine Möglichkeit, eine FSBO-Eigenschaft direkt auf die Redfin-Website hochzuladen. Wenn jedoch ein FSBO gelistet ist Fizber.com oder FSBO.com , es wird zu den aktiven Listen von Refin hinzugefügt. Es dauert ungefähr 48 Stunden, bis diese Einträge auf der Redfin-Website erscheinen.

Hat Redfin alle MLS-Einträge?

Ja. Als Immobilienmakler hat Redfin den gleichen Zugang zu Informationen wie Immobilienmakler, einschließlich Updates, wenn eine neue Immobilie gelistet wird. Redfin aktualisiert alle zehn Minuten neue Einträge. Die Informationen sind auf der Website und in der App verfügbar.

Wie finde ich einen Redfin-Agenten?

Gehen Sie zu https://www.redfin.com/ und klicken Sie auf „Immobilienmakler“ in der oberen rechten Ecke des Bildschirms. Der Link führt Sie zu einer Seite, auf der Sie Ihre Stadt, Nachbarschaft oder Postleitzahl eingeben können, um Agenten in Ihrer Nähe zu finden.

Warum unterscheiden sich die Schätzungen von Zillow und Redfin?

Die Schätzungen von Zillow und Redfin unterscheiden sich, da sie unterschiedliche Algorithmen zur Berechnung des Wertes eines Eigenheims verwenden. Zillow verwendet etwas, das Zestimate genannt wird. Der Zestimate berechnet den Wert eines Eigenheims basierend auf öffentlichen und vom Benutzer übermittelten Informationen. Redfin verwendet den Listenpreis einer Immobilie, um die Schätzung des Wertes eines Eigenheims zu berechnen.

Sind die Schätzungen von Redfin korrekt?

Redfins Schätzungen sind nicht perfekt, aber sie sind relativ genau. Laut der internen Studie von Redfin verkauften 64% der Häuser innerhalb von 3% des von Redfin prognostizierten Preises mit einer Fehlerquote von ungefähr 2%.

Redfin aktualisiert seine Daten den ganzen Tag über alle fünf Minuten und gehört damit zu den aktuellsten Daten der Branche.

Welche Immobilienseite ist die genaueste?

Die Antwort ist subjektiv und hängt davon ab, wen Sie fragen. Die Balance und WashingtonPost haben Redfin zum genauesten gekrönt. Laut Investopedia, realestate.com hat die genaueste Website. Es ist immer eine gute Idee, mehrere Websites zu recherchieren, um sicherzustellen, dass Sie einen umfassenden Überblick über den Markt erhalten.

Erfahren Sie, wie Sie ein Haus verkaufen und Tausende sparen ISoldMyHouse.com.

Redfin Bewertungen

Insgesamt berichten Käufer von einer positiven Erfahrung beim Verkauf ihrer Häuser auf Redfin. Ein Rezensent auf Quora war beeindruckt von der Transparenz des Hausverkaufsprozesses, wobei Redfin ihren Agenten dafür lobte, dass er die richtigen Entscheidungen getroffen hatte, als er ihr Haus auf den Markt brachte. Ihr Haus verkauft den ersten Tag der offenen Tür. Es überrascht nicht, dass traditionelle Agenten nicht viel Lob für Redfin hatten.

Die Kommentare von Benutzern auf Reddit, die Redfin zum Verkauf ihrer Häuser verwendeten, waren im Allgemeinen sehr positiv. Die schlechteste Bewertung auf Reddit war eine lauwarme Meinung von jemandem, der den Prozess des Verkaufs seines Hauses mit Redfin als „anständig“ beschrieb,Der Agent zu sagen war „ok.“ Andere Reddit-Nutzer lobten die Effizienz von Redfin, die Professionalität seiner Agenten, wie schnell ihre Häuser verkauft wurden und die Leichtigkeit des Prozesses.

Die Rezensionen auf G2.com auch lehnte sich in Richtung der positiven, mit den Nutzern loben die Website-Tools und die allgemeine Benutzererfahrung. Es gab keine Kommentare von Leuten, die Redfin benutzt hatten, um ihr Haus zu verkaufen.

Die meisten negativen Bewertungen stammten von der ConsumerAffairs-Website, auf der sich Benutzer über mangelnde Aufmerksamkeit und Passivität der Agenten beschwerten. Einige sagten, ihre Häuser saßen monatelang auf dem Markt, und Redfin-Agenten reagierten nicht sofort auf ihre Probleme.

Abschließende Gedanken

Der Verkauf eines Hauses ist oft einschüchternd. Es gibt viele Optionen, die es schwierig machen zu wissen, wo man anfangen soll. Redfin digitalisiert die Erfahrung des Hausverkäufers und ermöglicht es ihm gleichzeitig, von einem Agenten zu profitieren, der ihn durch den gesamten Hausverkaufsprozess führt.

Redfin bietet leistungsstarke digitale Tools, mit denen Sie Ihr Zuhause vermarkten können. Kostenlose professionelle Fotos sind ebenfalls Teil des Pakets. Als Bonus sparen Sie beim Verkauf Ihres Hauses auf Redfin Tausende von Dollar gegenüber der Arbeit mit einem traditionellen Agenten.

Jeder Mensch hat andere Bedürfnisse. Redfin ist möglicherweise nicht die beste Option für Sie. Es lohnt sich jedoch, genauer hinzuschauen. Dieser Discount-Immobilienmakler verändert die Art und Weise, wie wir Häuser verkaufen und kaufen, und zwingt seine Konkurrenten zur Anpassung.