WAS WIR TUN
PLAINFIELD, IL, 23. NOVEMBER 2020 – Wenn Sie in der Hotellerie eine Renovierung planen, sobald ein Hotel heruntergekommen ist, haben Sie zu lange gewartet. Die Renovierungskosten werden in die Höhe geschossen sein. Schlimmer noch, zu diesem Zeitpunkt wird sich online herumgesprochen haben, dass das Hotel schäbig aussieht, was zu weniger Gästen und niedrigeren Preisen führen wird.
Wann ist die beste Zeit, um ein Hotel zu renovieren?Laut Sam Cicero, Präsident der Cicero Construction Group, einem Renovierungsunternehmen für die Hotellerie, gelten folgende allgemeine Regeln für den Zeitpunkt einer Hotelrenovierung:
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Sanierung: Weiche Güter wie Wandverkleidungen, Fliesen, Teppichböden, Bettwäsche und Vorhänge sollten alle fünf Jahre aufgefrischt werden.
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Grundrenovierung: Zusammen mit den Elementen einer Renovierung ersetzt eine Grundrenovierung Möbel und Beleuchtung, bietet Upgrades für Badezimmer und Küchen und überholt Hotellobbys und Gemeinschaftsräume. Grundlegende Renovierungen sind alle 9 bis 12 Jahre geplant.
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Gesamtsanierung: Die vollständige Gebäudesanierung mit der Modernisierung der mechanischen Systeme, der Überdachung und des Außenbereichs sollte nach 15 bis 20 Jahren durchgeführt werden. Diese Art der Renovierung könnte zu einer vollständigen Umwidmung des Raums für umsatzgenerierende Zwecke führen.
Anhand dieser Richtlinien, die auch als „Renovierungszyklus“ bezeichnet werden, muss ein Eigentümer zunächst feststellen, wann das letzte Renovierungsprojekt in seinem Hotel abgeschlossen wurde und wie umfangreich es war.“Nehmen wir an, Ihr Hotel ist erst 5 Jahre alt und wurde noch nie umgebaut. Das bedeutet, dass Sie in diesem Jahr eine Renovierung von Soft Goods planen sollten „, erklärte Cicero. „Oder wenn Ihr Hotel vor 15 Jahren eröffnet wurde und seitdem nur geringfügig umgebaut wurde, ist eine grundlegende Renovierung überfällig. Je länger der Hotelbesitzer wartet, desto teurer wird die Renovierung, sowohl in Dollar als auch in Reputation.“Cicero weist auch darauf hin, dass viele Franchise-Hotels vertraglich verpflichtet sind, regelmäßig Immobilienverbesserungspläne oder „PIPs“ durchzuführen, wodurch die Renovierungsentscheidung effektiv aus den Händen des Eigentümers genommen wird.
Marktstufen und Kosten
Ein weiterer wichtiger Faktor bei den Renovierungskosten ist die Bestimmung der Marktstufe, auf die Ihr Hotel abzielt. Je höher die Stufe, desto teurer die Renovierung. Low-Tier-Hotels würden als „Economy“ eingestuft, während „Luxus“ oder „gehobene“ High-Tier-Hotels beschreiben. Das Auffrischen eines Economy-Hotels kostet möglicherweise 3.000 USD pro Zimmer. In einem Luxushotel kann dieses Projekt jedoch auf 15.000 USD pro Gästezimmer oder mehr steigen.
Abschließende Gedanken
Hotelrenovierungen einfach zu vermeiden, ist keine kluge Wahl, da dies die Attraktivität und den Wert Ihrer Immobilie beeinträchtigen kann. Aus diesem Grund ist es wichtig, den Renovierungszyklus zu verstehen und zu wissen, wann es Zeit ist, zu renovieren. Die großen Fragen sind Budget- und Zeitbeschränkungen. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Generalunternehmer wie der Cicero Construction Group spart Ihnen Zeit und Geld. Jahrelange Erfahrung und Kaufkraft verschaffen diesen Auftragnehmern einen enormen Vorteil bei Planung, Einkauf und Ausführung.
Um mehr zu erfahren, besuchen Sie bitte www.cicero-construction.com .