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Wie man Geld verdient Vermietung von Lagereinheiten

Während Lagereinheiten möglicherweise keine gute Möglichkeit sind, Geld zu verdienen, kann dieses Geschäft äußerst lukrativ sein.

Die Vermietung Ihrer Lagereinheiten ist eine erstaunliche Quelle für passives Einkommen, deren Betrieb etwas wenig laufende Arbeit erfordert. Jeden Monat senden Ihnen Ihre Mieter einen Scheck über den von ihnen genutzten Platz.

In diesem Handbuch werde ich alles untersuchen, was zum Aufbau eines Lagergeschäfts erforderlich ist, einschließlich der Kosten für den Bau von Lagereinheiten, des Starts eines Mietgeschäfts für Lagereinheiten und einiger hilfreicher Tipps, um mit Lagereinheiten mehr Geld zu verdienen. Lass uns anfangen.

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Warum ein Storage Unit Business starten?

Wie bereits erwähnt, ist ein Speichergeschäft eine der besten Methoden, um passives Einkommen aufzubauen. Sobald Ihre Einheiten gebaut sind, gibt es einen relativ geringen Zeit- und Geldaufwand, um sie in Betrieb zu halten.

Die größte Eintrittsbarriere ist das Land, auf dem Ihre Einheiten wohnen werden. Dies schreckt oft viele Investoren weg, weil, wie teuer Land sein kann. Es ist jedoch nicht immer so teuer, wie Sie vielleicht denken.

Warum also ein Speichergeschäft gründen? Hier sind meine 3 Top-Gründe:

• Speichereinheiten bilden einen passiven Einkommensstrom.
• Der Markt kann vielerorts untersättigt sein.
• Es besteht die Möglichkeit, viel Geld zu verdienen.

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Wie viel Geld können Sie mit der Anmietung von Lagereinheiten verdienen?

Der Geldbetrag, den Sie verdienen können, hängt von mehreren Faktoren ab, einschließlich Ihres Standorts, der Größe und Art der Speichereinheit sowie der von Ihnen angebotenen Annehmlichkeiten.

Es ist üblich, Ihre Einheiten je nach Größe und Standort zwischen 75 und über 500 US-Dollar pro Monat zu mieten. Multiplizieren Sie dies mit der Anzahl der Einheiten, die Sie bauen möchten, und Sie können leicht sehen, wie profitabel Ihr Unternehmen werden kann.

Standort der Lagereinheiten

Der größte Faktor bei der Bestimmung, wie viel Geld Sie mit der Anmietung Ihrer Einheiten verdienen können, ist der Ort, an dem sie sich befinden.

Einheiten, die näher an Großstädten liegen, werden wahrscheinlich für deutlich mehr mieten als diejenigen, die weiter draußen platziert sind. Es ist üblich, die Preise von Speichereinheiten in größeren Städten über 100% mehr als ihre ländlichen Pendants zu sehen.

Es ist eine gute Idee, einige Zeit damit zu verbringen, die Marktpreise für Ihre Region zu erforschen, bevor Sie sich entscheiden, loszulegen.

Größe und Art der Einheit

Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Bestimmung Ihres Mietpreises ist die Größe und Art der Einheit, die Sie anbieten.

Der Bau größerer Einheiten hat einige Vor- und Nachteile.

Wenn Sie größere Einheiten anbieten, können Sie jeden Monat mit einer höheren Mietzahlung rechnen, es kann jedoch schwieriger sein, Mieter zu finden. Sie sollten auch die Opportunitätskosten für die Aufteilung der Einheit in 2 Einheiten berücksichtigen. Könnten Sie 2 kleinere Einheiten für mehr als ein einziges größeres Angebot vermieten?

Dies sind einige Fragen, die Sie bei der Planung Ihres Unternehmens berücksichtigen sollten.

Speichereinheit Annehmlichkeiten

Wird Ihr Betrieb 24/7 Zugang bieten? Wird es Sicherheit auf der Wache geben?

Mieter werden diese Ammoniten bei der Auswahl des für sie geeigneten Lagerkomplexes berücksichtigen. Wenn Sie diese Annehmlichkeiten anbieten, können Sie einen höheren Preis verlangen, aber auch Ihre Kosten steigen.

Wie viel kostet es, ein Speichergeschäft zu starten?

Die Kosten für den Einstieg variieren je nach Größe und Standort Ihres Unternehmens. Für diejenigen, die in einem Gebiet mit niedrigen Lebenshaltungskosten leben, können Sie davon ausgehen, dass Sie für den Einstieg viel weniger ausgeben als in einer Großstadt.

Die Hauptkosten für die Gründung Ihres Lagergeschäfts umfassen die Grundstückskosten und den Bau der Einheiten selbst.

Für diejenigen, die den Bau eines Komplexes mit mehreren Einheiten planen, können Sie damit rechnen, mehr als 25.000 US-Dollar auszugeben, um Ihren Betrieb aufzunehmen.

Für diejenigen, die eine einzelne Speichereinheit auf ihrem aktuellen Grundstück bauen möchten, können Sie für weniger als 2.000 US-Dollar loslegen.

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So starten Sie ein Speichergeschäft

Das Starten eines Speichergeschäfts erfordert einige Zeit und Geld, um loszulegen. Sie müssen die Kosten für den Aufbau Ihrer Einheiten und die Marketingkosten decken, wenn Sie Ihr Unternehmen gründen.

Im Folgenden werde ich die Schritte zum Starten Ihrer Mietlagereinheit Side Hustle aufschlüsseln.

Planen Sie Ihr Unternehmen

Bevor Sie in ein Unternehmen investieren, sollten Sie Ihre Nachforschungen anstellen, um sicherzustellen, dass es das Potenzial hat, profitabel zu werden und Geld zu verdienen. Dies gilt, wenn es darum geht, Ihr Geschäft mit Speichereinheiten zu starten.

Sie müssen ein paar Dinge haben, um loszulegen:

• Land zum Bau Ihrer Lagereinheiten
• Geld zur Deckung der Kosten für den Bau Ihrer Lagereinheiten und Betriebskosten

Sie möchten die gängigsten Größen von Mieteinheiten in Ihrer Region verstehen. Die häufigsten Größen sind 10×10, 10×15, 10×20, und 10× 30.

Darüber hinaus müssen Sie die Mietpreise in Ihrer Region für eine vergleichbare Einheit prüfen, um sicherzustellen, dass es einen Markt für Ihr Angebot gibt.

Wenn Sie nach Abschluss Ihrer Marktforschung immer noch glauben, dass Ihr Unternehmen erfolgreich sein kann, fahren Sie mit dem nächsten Schritt fort.

Land kaufen (falls erforderlich)

Sobald Sie Ihr Lagergeschäft geplant haben, ist es Zeit, loszulegen. Das erste, was Sie brauchen, ist Platz, um Ihre Einheiten zu bauen.

Abhängig von der Komplexität Ihres Unternehmens möchten Sie Gewerbeimmobilien finden, die leicht zu betreten und zu verlassen sind.

Für diejenigen, die mit weniger Geld anfangen möchten, können Sie erwägen, Ihre Lagereinheit auf Ihrem eigenen Grundstück zu bauen, um Geld zu sparen. Diese Option ist zwar kostengünstiger, Sie sollten jedoch die Möglichkeit eines niedrigeren Mietpreises berücksichtigen, da der Komfort für Ihren Kunden geringer ist. Sie können sich auch dafür entscheiden, Ihren Kauf finanzieren zu lassen, sodass Sie mit weniger Geld loslegen können.

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Bauen Sie Ihre Lagereinheiten

Sobald Sie Land für den Aufbau Ihres Unternehmens erhalten haben, müssen Sie Ihre Lagereinheiten bauen.

Sie können sie selbst bauen oder diese Arbeit an einen Auftragnehmer auslagern.

Es gibt verschiedene Arten von Lagereinheiten für die Bedürfnisse Ihrer Kunden.

Einfache geschlossene Lagereinheiten

Diese Lagereinheiten sind mit einem soliden Fundament und einem Garagentor für einfachen Zugang am einfachsten zu bauen. Diese Einheiten sind die kostengünstigsten und eignen sich hervorragend für Anleger, die gerade erst anfangen.

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Klimatisierte Lagereinheiten

Erfahrenere Investoren möchten vielleicht in Betracht ziehen, klimatisierte Lagereinheiten anzubieten, um ihr Einkommen zu steigern. Da diese schwieriger zu finden sind, können Sie deutlich mehr als ein Basisgerät aufladen.

Der Nachteil? Sie sind sehr teuer in der Herstellung und Wartung. Abhängig von Ihrem Standort benötigen Sie sowohl eine Klimaanlage als auch eine Heizung im Gerät, um die Temperatur konstant zu halten.

Innenlagereinheiten

Einige Lagereinheiten sind klimatisiert und befinden sich in Innenräumen. Dies bietet ein paar Vorteile für die Kunden und wird mit einem größeren Preisschild kommen.

Wie erwartet sind diese Einheiten teurer zu bauen, können aber eine lohnende Investition sein.

Finalisieren Sie Annehmlichkeiten und Operationen

Wenn Sie planen, zusätzliche Annehmlichkeiten wie Sicherheit anzubieten, ist dies Ihre Chance, diese Operationen zu planen.

Sie sollten auch festlegen, wie Sie Kunden in Rechnung stellen, wie sie bezahlen und welche anderen grundlegenden Geschäftsvorgänge ausgeführt werden, z. B. wer den Anruf entgegennimmt usw.

Vermarkten Sie Ihr Speichergeschäft

Nachdem Sie Ihre Vorgänge abgeschlossen haben, ist es an der Zeit, loszulegen.

Es gibt viele Methoden, um Ihr Geschäft mit Speichereinheiten zu vermarkten. Unten sind einige meiner Favoriten.

Posten Sie Ihre Einheiten auf Craigslist

Craigslist ist voll von Menschen, die nach Produkten und Dienstleistungen für Kleinigkeiten suchen, was es zu einer großartigen Option macht, Ihren Speicherdienst zu bewerben. Sie können oft Leute finden, die daran interessiert sind, zufällige Gegenstände wie alte Fahrzeuge oder große Möbel zu lagern.

Posten Sie Ihre Einheiten auf Facebook

Sie werden überrascht sein, wie viele Freunde und Familie daran interessiert sein könnten, Ihre Einheiten zu mieten. Achten Sie darauf, Ihre Angebote auf Social-Media-Websites zu veröffentlichen, um das Wort zu bekommen.

Flyer verteilen

Flyer sind eine hervorragende Methode, um Privatkunden zu erreichen, die Ihre Dienste wahrscheinlich benötigen. Sie können Flyer mit allen Informationen für weniger als $ 0 drucken.10 jeweils, so dass es eine kostengünstige Taktik, um Kunden zu gewinnen.

Ihre Flyer sollten Informationen über Ihr Unternehmen enthalten, einschließlich der Möglichkeit, Sie zu kontaktieren, Ihres Standorts und der Startpreise für Ihre Einheiten.

Erstellen Sie eine Unternehmenswebsite

Eine Website ist eine einfache Möglichkeit, potenziellen Kunden Zugriff auf alle Informationen zu gewähren, die sie benötigen, bevor Sie sich für die Nutzung Ihrer Dienste entscheiden.

Sie können die Website selbst entwickeln oder gegen Aufpreis an ein lokales Marketingunternehmen auslagern.

Tipps zum Wachstum eines Speichergeschäfts

Im Folgenden finden Sie einige hilfreiche Tipps zum Starten und Erweitern Ihres Speichergeschäfts.

Fangen Sie klein an

Während Sie vielleicht dazu verleitet werden, von Anfang an All-In zu gehen, gibt Ihnen ein kleiner Start die Möglichkeit, Fehler in Ihrem Geschäftsmodell zu beheben, ohne Sie ein Vermögen zu kosten.

Der Konkurrenz einen Schritt voraus

Zu Beginn Ihres Geschäfts möchten Sie Ihren Kunden einen Vorsprung vor Ihrer Konkurrenz verschaffen. Dies kann bedeuten, dass Sie Ihre Einheiten zu einem niedrigeren Preis oder mit etwas größeren Einheiten bewerten.

Dies gibt Kunden einen Grund, Ihre Dienste anderen vorzuziehen, und gibt Ihnen die Möglichkeit, sie ein Leben lang zu behalten.

Rabatte anbieten

Durch das Anbieten von Rabatten für potenzielle Kunden ist es wahrscheinlicher, dass sie den Auslöser für Ihre Dienste drücken. Sie können den ersten Monat für neue Kunden kostenlos anbieten oder einen prozentualen Rabatt anbieten.

Verwandt: Beste Dinge zu mieten

So starten Sie ein Geschäft mit mobilen Speichereinheiten

Wenn Sie an Speichereinheiten denken, werden Sie höchstwahrscheinlich denken, dass sie sich an einem physischen Ort befinden, aber im 21.

Es gibt mehrere Unternehmen, die dieses Konzept wie Pods beherrschen. Das Geschäftsmodell ist einfach. Ein großer Container wird an Ihren Standort geliefert, in dem Sie Ihre Artikel vorübergehend aufbewahren können, bis Sie sie nicht mehr benötigen. Anschließend wird der Container von Ihrem Grundstück abgeholt.

Vorteile eines Geschäfts mit mobilen Speichereinheiten

Der Start eines Geschäfts mit mobilen Speichereinheiten bietet mehrere Vorteile. Einer der größten Vorteile besteht darin, dass keine massiven Investitionen in einen physischen Standort getätigt werden müssen. Da Ihr Betrieb mobil ist, benötigen Sie nur Platz zum Aufbewahren Ihrer Geräte.

Der andere Hauptvorteil ist die Skalierbarkeit Ihres Unternehmens. Wo ein Geschäft mit physischen Speichereinheiten erfordern würde, dass Sie mehr Land beschaffen, um Ihren Betrieb zu erweitern, würde ein mobiles Geschäft nur eine geringe Investition in den Platzbedarf erfordern, der für die Erweiterung Ihres Betriebs erforderlich ist.

Nachteile eines mobilen Speichergeschäfts

Nur weil Sie kein großes Stück Land benötigen, um loszulegen, bedeutet das nicht, dass Ihre Kosten begrenzt sind. In der Tat könnte ein mobiles Geschäft teurer zu betreiben sein.

Sie müssen die Kosten Ihrer Einheiten selbst berücksichtigen, wie Sie sie liefern und welche Mitarbeiter Einheiten abgeben und abholen müssen, wenn sie nicht mehr benötigt werden.

Sie benötigen auch Platz zum Speichern von Einheiten, wenn diese derzeit nicht verwendet werden.

Fazit: Ist ein Storage Unit Business das Richtige für Sie?

Das Wachstum eines Speichergeschäfts kann äußerst lukrativ sein und einen hervorragenden passiven Einkommensstrom für Ihre Finanzen bieten.

Während die Vorabkosten für größere Komplexe etwas einschränkend sein können, können Sie jederzeit mit dem Bau einer Lagereinheit auf Ihrem persönlichen Grundstück beginnen.

Der Geldbetrag, den Sie mit der Anmietung von Lagereinheiten verdienen können, ist auf die Anzahl der verfügbaren Einheiten beschränkt, was bedeutet, dass Ihr Limit im Wesentlichen endlos ist.

Wie jedes Unternehmen wird es nicht einfach sein, ein Speichergeschäft zu gründen, aber es kann sich äußerst lohnen.

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Forrest ist ein Enthusiast für persönliche Finanzen, Unternehmertum und Investitionen, der sich dafür einsetzt, anderen zu helfen, lebenslangen Wohlstand zu erlangen. Er besitzt mehrere verschiedene Blogs und ist auch leidenschaftlich über Gesundheit und Fitness.