So vermeiden Sie den Kauf eines Spukhauses
Mit Halloween kommen viele Hausbesitzer darüber nach, ihre Veranden und Höfe zu dekorieren, um an den gruseligen Spielereien teilzunehmen. Während Sie dies lesen, bereiten Sie möglicherweise Ihre Süßigkeiten für Süßes oder Saures vor und kühlen vielleicht sogar etwas Wein für die erwachsenen Teilnehmer.
Mit Zinssätzen auf gespenstischen Tiefstständen und Lagerbeständen, die in einigen Gebieten bis auf die Knochen beraubt sind, sind viele Käufer bestrebt, einen Deal abzuschließen, wenn sie ein Haus finden, das sie mögen. Aber haben Sie darüber nachgedacht, ob dieses scheinbar ideale Zuhause heimgesucht werden könnte?
Abgesehen von Gruselfilmen und großen Geschichten können sogar Gerüchte über ein Spukhaus Ihr Wiederverkaufspotenzial beeinträchtigen. Wir werden detailliert Möglichkeiten, wie Sie herausfinden können, wenn Ihr nächstes Haus heimgesucht werden kann, so dass Sie sicher in Ihrer Entscheidung zu kaufen oder zu verkaufen.
Überprüfen Sie die Angaben des Verkäufers
Die meisten Staaten verlangen von Verkäufern, dass sie ein standardisiertes Offenlegungsformular ausfüllen. Die erforderlichen Angaben variieren je nach Bundesstaat, umfassen jedoch in der Regel Gefahren, Reparaturen, fehlende Gegenstände, HOA-Informationen und Belästigungen in der Nachbarschaft. Zum Glück für diejenigen unter Ihnen, die ein potenziell Spukhaus vermeiden möchten, ist es in einigen Bereichen vorgeschrieben, Todesfälle zu melden, die auf andere Situationen als natürliche Ursachen zurückzuführen sind.
Abgesehen von paranormalen Aktivitäten sind diese Vorschriften häufig vorhanden, um sicherzustellen, dass Käufer auf Sicherheitsrisiken im Haus aufmerksam gemacht werden, die leider zum Tod geführt haben. Und selbst wenn die Offenlegung nicht erforderlich ist, können Sie den Verkäufer nach Todesfällen oder ungewöhnlichen Umständen fragen, die Sie als Käufer kennen sollten. Die meisten Online-Verkäufer müssen Informationen teilen, die sie kennen, wenn sie direkt gefragt werden, und können rechtlich dafür verantwortlich gemacht werden.
Recherchieren Sie online über die Immobilie
Sie müssen sich jedoch nicht ausschließlich auf die Angaben des Verkäufers verlassen. Sie können heute fast alles online finden, und Details über ein potenziell Spukhaus sind keine Ausnahme.
Sie können damit beginnen, indem Sie einfach die Unterkunftsadresse in Google oder einer ähnlichen Suchmaschine suchen. Wenn Sie jedoch tiefer in vergangene Immobilientransaktionen, lokale Aufzeichnungen und Nachrichtenartikel eintauchen möchten, gibt es Dienste, die diese Daten zu Häusern zusammenstellen. Eine schnelle Suche nach „stigmatisierten Heimdatenbanken“ hilft Ihnen dabei, eine zu finden, wenn Sie diesen Weg gehen möchten.
Sprechen Sie mit Nachbarn
Die digitale Technologie, die uns zur Verfügung steht, ermöglicht uns den Zugriff auf mehr Informationen als je zuvor. Trotzdem kann es manchmal die tatsächlichen menschlichen Interaktionen einfach nicht ersetzen. Wenn Sie ein Haus besuchen, das Sie kaufen möchten, achten Sie auf Ihre Umgebung. Gibt es scheinbar neugierige Nachbarn, die zusehen, wie Käufer ein offenes Haus besichtigen? Sie können gute Quellen sein, um mehr Kontext über die Immobilie zu erhalten.
Wenn Sie ein Gespräch mit Ihrem potenziellen neuen Nachbarn beginnen, möchten Sie nicht mit Spekulationen über ein Spukhaus verrückt werden. Um eine unangenehme Begegnung zu vermeiden, können Sie allgemeinere Fragen stellen wie: „Ist dies ein guter Ort zum Leben?“ oder „Können Sie mir etwas Einzigartiges über die Geschichte des Hauses erzählen?“ Erlauben Sie ihnen, offen zu teilen, weil sie dann eher irgendwelche besonderen Details preisgeben, die eine Immobilie umgeben könnten.
Überprüfen Sie, ob jemand im Haus gestorben ist
Nur weil jemand in dem Haus gestorben ist, über das Sie nachdenken, bedeutet das nicht, dass Sie es sofort von Ihrer Liste streichen sollten. Die Mehrheit der Todesfälle zu Hause sind Menschen, die an natürlichen, gewaltfreien Ursachen gestorben sind.
Für die selteneren Umstände kann es Ihrem Entscheidungsprozess helfen, sich Gewaltverbrechen bewusst zu sein, die zu einem Tod auf dem Grundstück geführt haben, obwohl diese zugegebenermaßen nicht wahrscheinlich sind. Angaben und öffentliche Aufzeichnungen geben in der Regel auch an, ob jemand aufgrund eines nicht reparierten Problems oder einer Gefahr auf dem Grundstück gestorben ist, wie ein nicht umzäunter Pool oder strukturelle Schäden.
Sie können sehen, ob jemand in Ihrem potenziellen neuen Zuhause verstorben ist, indem Sie die Eigenschaftsadresse in Online-Todesanzeigen, Todesanzeigen, über das örtliche Vital Records Office oder Online-Datenbanken durchsuchen, die der Erfassung und Speicherung dieser Hausinformationen gewidmet sind.
Halten Sie Ihre Sinne während einer Heimreise wach
Dieser letzte Vorschlag ist vielleicht der wichtigste. Sie sind Ihre beste Ressource. Wenn Sie Häuser besichtigen, sind Sie verlobt und achten auf die Details des Hauses. Sie sollten sich auch daran erinnern, sich des Raums voll bewusst zu sein und allen Instinkten zu vertrauen, die Sie während des Prozesses spüren.
Vielleicht bekommst du eine gruselige Stimmung oder etwas an dem Haus fühlt sich einfach seltsam an. Machen Sie sich eine mentale Notiz von allem, was ungewöhnlich ist oder Sie mit einer anhaltenden Vorstellung zurücklässt. Sie können diese Bedenken mit Recherchen verfolgen, nachdem Sie das offene Haus verlassen haben. Selbst wenn bei Ihrer Suche nichts auftaucht, stärkt die Tatsache, dass Sie dieser Intuition gefolgt sind, Ihr Vertrauen in Ihre Entscheidung, einen Kauf voranzutreiben oder weiterzumachen.
Während viele von uns vielleicht nicht glauben, dass ein Haus wirklich heimgesucht werden könnte, bedeutet das nicht, dass die Wahrnehmung einer Immobilie einen Verkauf nicht verhindern oder ihren Wert verringern kann. Verwenden Sie die oben genannten Tipps, damit Sie sich sicher fühlen, dass Ihr nächstes Zuhause nicht heimgesucht wird, und arbeiten Sie mit unserem Expertenteam zusammen, um ein gruselig gutes Angebot für Ihre Hypothek zu erhalten.