So messen Sie die gesamte bebaute Fläche eines Hauses
Wenn wir ein neues Haus kaufen oder unser altes Haus verkaufen möchten, müssen wir möglicherweise die bebaute Fläche und die Gesamtfläche des Hauses messen und erwähnen. Dafür müssen einige Messtechniken und Formeln bekannt sein.
Zunächst sind drei Aspekte zu berücksichtigen, wenn Sie die Fläche Ihres Hauses messen. Teppichbereich, bebaute Fläche und die super bebaute Fläche. Was sind das und wie messen Sie sie?
Teppichbereich:
Wie der Name schon sagt, umfasst der Bereich den begehbaren Bereich im Inneren des Hauses. Bereiche zu Fuß erreichbar, sei es der Balkon, die Bäder und sogar der Hauswirtschaftsraum kommen unter Teppich Bereich. Die Teppichfläche beträgt normalerweise 70 bis 80% der super bebauten Fläche des Hauses.
Die Teppichfläche wird normalerweise von Wand zu Wand und von den Innenflächen der Wände aus gemessen. Wenn das Haus eine private Terrasse oder Sitzgelegenheiten hat, werden diese auch zum Teppichbereich des Hauses hinzugefügt.
Bebaute Fläche:
Bebaute Fläche kommt als nächstes bei der Berechnung der Gesamtfläche eines Hauses. Die bebaute Fläche eines Hauses ist die Bruttofläche einer Wohnung. Sie umfasst neben der gemessenen Teppichfläche den Raum, der durch Wandstärken abgedeckt wird, sowie die Kanäle.
Normalerweise beträgt die bebaute Fläche eines Hauses 10 bis 15 Prozent mehr als die Teppichfläche eines Hauses.
Super bebaute Fläche:
Das heißt, der nächste ist der super bebaute Bereich, der die Zugabe von bebauter Fläche plus die proportionale Fläche von öffentlichen Bereichen wie der Aufzug, die Veranda, Schwimmbäder, Garten, Clubhaus etc. ist. Das Parken fällt jedoch nicht darunter, da es normalerweise separat berechnet wird. Idealerweise nehmen Bauherren in Chennai und auch Bauherren in vielen Teilen Indiens 1,25, also 25%, um die super bebaute Fläche zu berechnen, da dies letztendlich die gesamte verkaufbare Fläche um 25% erhöhen würde.
Der Prozess, der als ‚Laden‘ bezeichnet wird, wird häufig von Bauherren verwendet, bei denen ein 500 Quadratmeter großes Projekt nach dem Hinzufügen der super bebauten Fläche auf 650 Quadratmeter erlöst wird. Das wird verlangen, dass Sie mehr bezahlen, als Sie tatsächlich verwenden.
Es gab keine feste Regel, dass die super bebaute Fläche nur 25% betragen sollte. Es kann so hoch wie 50 bis 60% sein, was auch bedeutet, dass ein 1000 sq. ft. super bebaute plus bebaute Fläche kann eine Teppichfläche von nur 500 bis 500 Quadratmetern haben. ft. Dadurch sieht die Wohnung schmuddelig aus und ist das Geld, das Sie bezahlen, nicht wert.
Es ist also besser, nicht auf zusätzliche Annehmlichkeiten und unerwünschten Luxus wie Spa und Schwimmbäder hereinzufallen. Oder, wenn Sie sie benötigen, stellen Sie sicher, dass Sie den Erbauer nach dem Teppichbereich fragen, bevor Sie auf Null setzen.