So kaufen Sie ein zweites Zuhause ohne Anzahlung
Investitionen in Immobilien können eine intelligente Möglichkeit sein, Ihr Geld in die Arbeit zu stecken. Eine teure Anzahlung ist jedoch für die meisten neuen Immobilieninvestoren eine Hürde. Glücklicherweise ist es möglich zu lernen, wie man ein zweites Zuhause ohne Anzahlung kauft.
Wenn Sie herausfinden möchten, wie Sie ein zweites Zuhause ohne Geld kaufen können, sind Sie hier richtig. Wir werden die Möglichkeiten des Kaufs einer zweiten Immobilie ohne eine hohe Anzahlung erkunden.
Ist es möglich, ein Zweitwohnsitz ohne Anzahlung zu kaufen?
Das Wichtigste zuerst, ist es möglich, ein zweites Zuhause ohne Anzahlung zu kaufen? Ja, es ist durchaus möglich, ein zweites Zuhause ohne Anzahlung zu kaufen.
Die besten Finanzierungsmöglichkeiten ohne Geld-Down-Anforderungen sind jedoch für Hauptwohnsitze konzipiert. Sie sind auch in der Regel von der Regierung unterstützte Programme wie das FHA-Darlehen usw.
Damit könnten Sie eines dieser von der Regierung unterstützten Programme nutzen, um ein zweites Zuhause zu erwerben und es zu Ihrem Hauptwohnsitz zu machen.
Obwohl es eine Unannehmlichkeit sein kann, sich zu bewegen, könnte es die richtigen Türen öffnen, um die Grundlage Ihres Immobilienportfolios zu legen. Sie könnten Ihren derzeitigen Wohnsitz in ein Mietobjekt verwandeln und in das Zweitwohnsitz ziehen, um möglicherweise Anzahlungsanforderungen zu vermeiden.
Second home mortgage requirements
Es kann schwieriger sein, eine Hypothek für ein zweites Zuhause ohne Geld-Down-Anforderungen zu finden. Das liegt daran, dass Kreditgeber ein größeres Risiko wahrnehmen, wenn es sich um Ihr zweites Zuhause handelt. Aufgrund dieses Risikos haben Kreditgeber strengere Zweitwohnungshypothekenanforderungen.
Zum Beispiel, wenn Sie ein zweites Haus kaufen, um zu vermieten, um für eine Hypothek (und alle Steuerabzüge) zu qualifizieren, müssten Sie:
- Erfüllen Sie die Schulden-zu-Einkommen-Anforderungen, um sich für eine Hypothek auf ein Zweitwohnsitz zu qualifizieren.
- Wohnen Sie mindestens 14 Tage im Jahr in der Immobilie.
- Wohnen Sie mindestens 10 Prozent der Anzahl der Tage im Haus, an denen Sie es vermietet haben.
Erkundigen Sie sich bei Ihren Kreditgebern nach den Anforderungen für eine Zweitwohnungshypothek, damit Sie entsprechend planen können.
So kaufen Sie ein zweites Zuhause ohne Anzahlung
Der Vorteil des Kaufs eines zweiten Hauses ohne Anzahlung kann die Unterstützung bieten, die Sie benötigen, um mit Immobilieninvestitionen zu beginnen.
Hier sind einige Optionen, die Sie beim Kauf eines Zweitwohnsitzes berücksichtigen sollten.
USDA-Darlehen
USDA-Darlehen werden vom US-Landwirtschaftsministerium unterstützt. Abhängig von Ihrer Situation können Sie diesen Kredit möglicherweise mit null Geld erhalten. Sie müssen jedoch bereit sein, diese Immobilie innerhalb weniger Monate nach Schließung in Ihren Hauptwohnsitz umzuwandeln.
Über die Wohnsitzanforderungen hinaus sind USDA-Kredite nur in bestimmten Gebieten des Landes verfügbar. Insbesondere sollen USDA-Darlehen die ländliche Entwicklung fördern.
In einer praktischen Karte können Sie feststellen, ob das Gebiet, an dem Sie interessiert sind, in die USDA-Richtlinien passt. Darüber hinaus können Sie nicht mehr als 115% des mittleren Haushaltseinkommens des zu qualifizierenden Gebiets verdienen.
Obwohl es einige einzigartige Anforderungen im Zusammenhang mit USDA-Darlehen gibt, ist es eine lohnende Option. Wenn es darum geht, ein Zweitwohnsitz ohne Anzahlung zu kaufen, können Sie möglicherweise einen Kredit ohne Anzahlung erhalten.
VA-Darlehen
VA-Darlehen werden vom Department of Veterans Affairs unterstützt, um Veteranen und Militärangehörige bei ihrem Streben nach Wohneigentum zu unterstützen. Als Veteran oder Militärmitglied, das die Serviceanforderungen erfüllt, können Sie eine Hypothek erhalten, ohne einen Dollar zu verlieren.
Der Haken ist, dass Sie diese Immobilie innerhalb weniger Monate nach Schließung in Ihren Hauptwohnsitz verwandeln müssen. Es könnte jedoch die Möglichkeit bieten, Ihren derzeitigen Wohnsitz zu vermieten.
Als berechtigter Veteran haben Sie die Möglichkeit, das VA-Darlehen mehrmals zu nutzen. Jedes Mal, wenn Sie ein bestehendes VA-Darlehen auszahlen, können Sie ein weiteres VA-Darlehen aufnehmen.
FHA-Darlehen
FHA-Darlehen sind staatlich unterstützte Darlehen, die über die Federal Housing Administration, die Teil der USA ist, zur Verfügung gestellt werden. Abteilung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung.
Wie bei den anderen staatlich unterstützten Darlehen, die über diese Liste verfügbar sind, müssen Sie beabsichtigen, dies zu Ihrem Hauptwohnsitz zu machen. Im Gegensatz zu den anderen staatlich unterstützten Darlehen auf dieser Liste müssen Sie eine relativ geringe Anzahlung leisten. Abhängig von Ihrer finanziellen Situation müssen Sie möglicherweise 3,5% oder 10% ablegen, um eine Hypothek zu erhalten.
Damit müssen Sie einige Anzahlungsmittel bereitstellen. Die Anforderungen sind jedoch vernünftiger als die traditionelle Logik, 20% auf einen Hauskauf zu setzen.
Assumable Hypotheken zum Kauf eines Zweitwohnsitzes
In einigen Fällen können Sie möglicherweise eine assumable Hypothek verfolgen. Damit würden Sie als Käufer die Zahlungen der bestehenden Hypothek des Verkäufers übernehmen.
Obwohl dies keine häufige Gelegenheit ist, könnte es die richtige Lösung für Sie sein. Sie müssen keine Anzahlungen leisten. Stattdessen beginnen Sie einfach, Zahlungen anstelle des Vorbesitzers zu leisten.
Verwenden des Eigenkapitals in Ihrem aktuellen Zuhause
Wenn Sie in Ihrem aktuellen Zuhause eine erhebliche Menge an Eigenkapital haben, können Sie durch die Nutzung dieser Ressource die Kosten für die Anschaffung eines Zweitwohnsitzes decken. Zum Beispiel könnte ein Home-Equity-Darlehen oder eine Home-Equity-Kreditlinie die Mittel bereitstellen, die Sie benötigen, um die Kaufkosten Ihres Zweitwohnsitzes zu decken.
Obwohl es Vor- und Nachteile gibt, die bei einer Cash-Out-Refinanzierung zu berücksichtigen sind, könnte dies die Finanzierungslösung sein, auf die Sie gehofft haben. Natürlich wird ein HELOC- oder Home-Equity-Darlehen wahrscheinlich die Laufzeit Ihrer aktuellen Hypothek verlängern. Aber abhängig von Ihrer Situation könnte es sich lohnen.
Achten Sie darauf, dies sorgfältig zu recherchieren und schauen Sie sich Ihre persönliche finanzielle Situation an, bevor Sie diese Entscheidung treffen.
Sollten Sie ein zweites Zuhause ohne Anzahlung kaufen?
Die richtige Antwort hängt von Ihrer Situation ab. In einigen Fällen ist es die richtige Wahl, zu lernen, wie man ein zweites Zuhause ohne Anzahlung kauft. In anderen Fällen können Sie besser warten, bis Sie es sich leisten können, eine Anzahlung zu leisten, um ein zweites Zuhause zu erhalten.
Wenn Sie sich für den Kauf eines Zweitwohnsitzes ohne Anzahlung entscheiden, denken Sie daran, dass dies auf lange Sicht teurer wird. Aber wenn Sie bestimmte Immobilienziele im Auge haben, könnte es der richtige Schritt sein.
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Die Quintessenz zum Kauf eines Zweitwohnsitzes ohne Geld
Ein Immobilienportfolio kann eine wertvolle Möglichkeit sein, passives Einkommen in Ihr Leben zu bringen. Wenn Sie Ihre Möglichkeiten erkunden, ist es ein kluger Schachzug, zu lernen, wie Sie ein zweites Zuhause ohne Anzahlung kaufen können.
Jetzt, da Sie mehr wissen, können Sie die Vor- und Nachteile abwägen, bevor Sie fortfahren.
Denken Sie daran, es gibt keinen richtigen oder falschen Weg, Immobilieninvestitionen zu verfolgen. Gehen Sie mit einer Strategie voran, mit der Sie sich wohl fühlen.