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Wenn diese Mitteilungen zugestellt werden, suchen Sie bitte Rechtsberatung auf, um sicherzustellen, dass diese Mitteilungen in gutem Glauben und für rechtliche Fälle der Räumung verwendet werden.

In Ontario sind dies die einzigen gültigen Arten von Räumungen:

• N4 – Verspätete Mietzahlung
• N5 – Beschädigung, erhebliche Störung, Beeinträchtigung der Sicherheit oder Überfüllung
• N6 – Falsche Darstellung des Einkommens (wenn der Mieter einkommensabhängige Miete zahlt)
• N7 – Rechtswidrige Handlung
• N8 – Anhaltender Zahlungsverzug
• N12 – Eigenverbrauch des Vermieters oder Käufers – Es besteht ein Verstoß gegen zunehmender Trend von N12-Anwendungen, die in „böser Absicht“ verwendet werden, um Langzeitmieter zu vertreiben, um neue Mieter zu einer höheren Miete einzuziehen.
• N13 – Abriss oder Umbau – Es gibt einen zunehmenden Trend, dass N13-Anwendungen in „böser Absicht“ verwendet werden, um Langzeitmieter zu vertreiben, um neue Mieter zu einer höheren Miete einzuziehen.

Alle anderen Gründe sind ungültig. Ein Mieter kann nicht vertrieben werden, wenn:

• Die Kinder eines Mieters sind laut;
• Ein Mieter fordert Reparaturen an; oder
• Ein Mieter tritt einem Mieterverein bei.

Hinweis: N4 – Mitteilung zur vorzeitigen Beendigung eines Mietverhältnisses bei Nichtzahlung der Miete

Link zu N4 Formularen und Mitteilungen

Was ist ist: Ein N4-Hinweis ist ein Räumungsbescheid, der angibt, dass Sie bei Ihren Mietzahlungen in Verzug geraten sind.

Empfohlen:

• Miete zahlen, wenn es geschuldet ist. Es ist am besten, die Miete innerhalb der Frist in der Bekanntmachung an den Vermieter zu zahlen. Dadurch erlischt die Kündigung, was bedeutet, dass ein Vermieter Ihre Räumung nicht beim Vermieter- und Mieterbeirat beantragen kann.
• Überprüfen Sie das Kündigungsdatum in der Bekanntmachung. Wenn das Kündigungsdatum bei monatlich oder jährlich gemieteten Einheiten weniger als 14 Tage ab dem Tag der Kündigung oder bei täglich oder wöchentlich gemieteten Einheiten weniger als sieben Tage ab dem Tag der Kündigung beträgt, ist die Kündigung ungültig.
• Wenn ein Mieter die geschuldete Miete nicht bezahlen kann, hat er möglicherweise Anspruch auf Stadtprogramme, die Unterstützung leisten können. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, einen Mieterverein zu gründen oder ihm beizutreten.
• Korrigieren Sie das Verhalten innerhalb von sieben Tagen. Nach sieben Tagen hat der Vermieter das Recht, beim Vermieter Mieterbund einen Antrag zu stellen.

Nicht erforderlich: Ein Mieter muss nicht ausziehen.

Anforderungen an den Vermieter : Ein Vermieter muss beim Vermieter- und Mieterbeirat einen Antrag auf Räumung stellen und kann dies am Tag nach dem in der Kündigung angegebenen Kündigungstermin tun (N4). Wenn akzeptiert, wird der Räumungsantrag eines Vermieters zu einer Anhörung führen. Infolgedessen muss ein Mieter sein Mietverhältnis verteidigen.

LTB-Antrag: L1 – Antrag auf Räumung eines Mieters wegen Nichtzahlung der Miete und Einziehung der Miete, die der Mieter schuldet

Vermieter können keinen Räumungsbefehl erlassen. Die einzige Behörde, die einen Räumungsbefehl ausstellen kann, ist der Vermieter und Mieter Bord und die einzige Behörde, die einen Räumungsbefehl durchsetzen kann, ist der Sheriff. Sowohl der Sheriff als auch der Vermieter und Mieter müssen vor einer Räumung schriftlich Bescheid geben.

Notice: N5 – Notice to End Tenancy for Interfering with Others, Damage, or Overcrowding

Link to N5 forms and notices

Was es ist: Das Verhalten eines Mieters oder eines Mieters stört die Nachbarn oder hat zu Sachschäden geführt. Diese Mitteilung kann auch gedient werden, wenn ein Pächter gefunden wird, um zu viele Leute zu haben, die in einer Einheit leben, die als Überfüllung gilt.

Empfohlen:

• Überprüfen Sie das Kündigungsdatum, um festzustellen, ob die Kündigung gültig ist.
  • Wenn dies die erste N5-Mitteilung eines Mieters zur Beendigung des Mietverhältnisses in den letzten 6 Monaten ist, muss das Kündigungsdatum auf Seite 1 mindestens 20 Tage nach der Kündigung liegen.
  • Wenn dies die zweite N5-Kündigung eines Mieters zur Beendigung des Mietverhältnisses in den letzten sechs Monaten ist, muss das Kündigungsdatum auf Seite eins mindestens 14 Tage nach der Kündigung liegen.
  • Die Kündigung ist ungültig, wenn die Kündigungsfrist kürzer als diese Daten ist.
• Lassen Sie sich von einer Rechtsklinik beraten.
• Sprechen Sie mit Nachbarn und Gemeindeorganisationen, um zu sehen, ob sie die gleichen Probleme haben.
• Bilden oder treten Sie einem Mieterverein bei.
• Korrigieren Sie das Verhalten innerhalb von sieben Tagen. Nach sieben Tagen hat der Vermieter das Recht, beim Vermieter Mieterbund einen Antrag zu stellen.

Nicht erforderlich: Ein Mieter muss nicht ausziehen.

Vermieter Anforderungen:

• Geben Sie dem Mieter sieben Tage Zeit, um das Verhalten zu korrigieren.
• Stellen Sie einen Antrag auf Räumung beim Vermieter und Mieter und können dies am Tag nach dem in der Kündigung angegebenen Kündigungstermin tun (N5). Wenn Sie akzeptiert werden, wird der Räumungsantrag Ihres Vermieters zu einer Anhörung führen, bei der Sie Ihr Mietverhältnis verteidigen können.

LTB-Antrag: L2 – Antrag auf Beendigung eines Mietverhältnisses und Räumung eines Mieters

Hinweis: N6 – Kündigung eines Mietverhältnisses vorzeitig: Illegale Handlung oder falsche Darstellung des Einkommens

Link zu N6 Formularen und Mitteilungen

Was es ist: Diese Mitteilung gilt für Personen, die einkommensabhängige Mieten oder andere Wohnbeihilfen erhalten, bei denen die Höhe der Miete auf der Grundlage des gemeldeten Einkommens festgelegt wird. Es kann Gründe für die Räumung geben, wenn festgestellt wird, dass ein Mieter mehr Einkommen verdient als gemeldet ODER ein Mieter oder seine Gäste etwas Illegales auf dem Grundstück getan haben.

Empfohlen:

• Lassen Sie sich von einer Rechtsklinik beraten.
• Sprechen Sie mit Nachbarn und Gemeindeorganisationen, um zu sehen, ob sie die gleichen Probleme haben.
• Bilden oder treten Sie einem Mieterverein bei.

Nicht erforderlich: Ziehen Sie aus, wenn Sie mit dem Hinweis nicht einverstanden sind.

Anforderungen an Vermieter: Vermieter müssen beim Vermieter- und Mieterbeirat einen Antrag auf Räumung stellen und können dies am Tag nach dem in der Kündigung angegebenen Kündigungstermin tun (N6). Wenn Sie akzeptiert werden, wird der Räumungsantrag Ihres Vermieters zu einer Anhörung führen, bei der Sie Ihr Mietverhältnis verteidigen können.

LTB-Anwendung: L2 – Antrag auf Beendigung eines Mietverhältnisses und Räumung eines Mieters

Hinweis: N7 – Hinweis zur Beendigung Ihres Mietverhältnisses wegen schwerwiegender Probleme in der Mieteinheit oder Wohnanlage

Link zu N7 Formularen und Mitteilungen

Was es ist: Ein Mieter oder seine Gäste haben seinem Vermieter oder anderen Mietern Schäden oder ernsthafte Probleme verursacht.

Empfohlen:

• Lassen Sie sich von einer Rechtsklinik beraten.
• Sprechen Sie mit Nachbarn und Gemeindeorganisationen, um zu sehen, ob sie die gleichen Probleme haben.
• Bilden oder treten Sie einem Mieterverein bei.

Nicht erforderlich: Ziehen Sie aus, wenn Sie mit dem Hinweis nicht einverstanden sind.

Anforderungen an den Vermieter: Vermieter müssen beim Vermieter- und Mieterbeirat einen Antrag auf Räumung stellen und können dies am Tag nach dem in der Kündigung angegebenen Kündigungstermin tun (N7). Wenn akzeptiert, wird der Räumungsantrag eines Vermieters zu einer Anhörung führen, bei der ein Mieter sein Mietverhältnis verteidigen muss.

LTB-Antrag: L2 – Antrag auf Beendigung eines Mietverhältnisses und Räumung eines Mieters

Hinweis: N8 – Kündigung des Mietverhältnisses am Ende der Laufzeit

Link zu N8 Formularen und Mitteilungen

Was es ist: Am Ende eines Mietvertrags kann der Vermieter die Räumung beantragen, wenn:

• Ein Mieter hat die Miete dauerhaft verspätet bezahlt;
• Ein Mieter hat keinen Anspruch mehr auf geförderten Wohnraum;
• Die Mieteinheit war Teil eines Arbeitsvertrags und das Arbeitsverhältnis eines Mieters endete;
• Das Mietverhältnis wurde in gutem Glauben aufgrund einer Kauf- und Verkaufsvereinbarung für eine vorgeschlagene Eigentumswohnung geschaffen, und der Vertrag wurde gekündigt; oder
• Das Gerät wurde gemietet, damit der Mieter eine therapeutische Betreuung erhalten kann und die vereinbarte Mietdauer abgelaufen ist.

Empfohlen: Bei anhaltendem Zahlungsverzug sollte der Mieter nachweisen, dass er über Mittel verfügt, um sich die Miete leisten zu können, und sich verpflichtet, in Zukunft pünktlich zu zahlen. Es kann hilfreich sein, dies für einen Vermieter schriftlich festzuhalten oder Mietquittungen mit Angabe des Zahlungsdatums vorzulegen. Rechtsberatung einholen.

Vermieter Anforderungen: Vermieter müssen beim Vermieter- und Mieterbeirat einen Räumungsantrag stellen und können dies am Tag nach dem in der Kündigung angegebenen Kündigungstermin tun (N8). Wenn akzeptiert, wird der Räumungsantrag eines Vermieters zu einer Anhörung führen, bei der ein Mieter sein Mietverhältnis verteidigen muss.

LTB-Antrag: L2 – Antrag auf Beendigung eines Mietverhältnisses und Räumung eines Mieters

Hinweis: N11 – Vereinbarung zur Beendigung des Mietverhältnisses

Link zu N11-Formularen und Mitteilungen

Was es ist: Freiwilliges Ende des Mietverhältnisses. An N11: „Vereinbarung zur Beendigung des Mietverhältnisses“ ist ein Formular, aus dem hervorgeht, dass der Vermieter und der Mieter beide einen Mietvertrag beenden möchten und von beiden Parteien unterzeichnet werden müssen. Wenn ein Mieter die N11 unterschreibt, Sie stimmen zu, freiwillig auszuziehen.

Empfohlen:

• Wenn ein Mieter in seiner Einheit bleiben möchte, kann er sich weigern, die N11 zu unterschreiben.
• Ein Mieter kann den Hinweis anfechten, wenn er der Meinung ist, dass er nicht zutrifft oder andere Fehler darin enthalten sind.
• Lassen Sie sich von einer Rechtsklinik oder einem anderen Fachmann beraten, bevor Sie etwas unterschreiben.
• Berücksichtigen Sie die Kosten für den Umzug und die langfristige Zahlung höherer Mieten infolge des Auszugs.
• Sprechen Sie mit Nachbarn und Gemeindeorganisationen, um zu sehen, ob sie die gleichen Probleme haben.
• Bilden oder treten Sie einem Mieterverein bei.

Nicht erforderlich: Ein Mieter muss die N11 nicht unterschreiben, wenn er nicht ausziehen möchte. Ein Mieter kann sich weigern, die N11 zu unterzeichnen, wenn er in seiner Einheit bleiben möchte.

Vermieter Anforderungen: Vermieter müssen eine schriftliche Vereinbarung haben und müssen einen Mieter mit Entschädigung im Austausch für die Unterzeichnung der N11 anbieten.

Hinweis: N12 – Hinweis, um Ihr Mietverhältnis zu beenden, weil der Vermieter, ein Käufer oder ein Familienmitglied die Mieteinheit benötigt

Link zu N12 Formularen und Mitteilungen

Was es ist: Ein Vermieter, die Familie des Vermieters, jemand, der eine Mietermieteinheit kauft, oder die Familie des Käufers möchte einziehen. Familie beinhaltet nur:

• Ehepartner;
• Kind;
• Elternteil;
• Kind des Ehepartners; und
• Elternteil des Ehepartners;
• Es enthält auch eine Bezugsperson für jeden von ihnen.

Wichtig: Diese Anwendungen werden häufig in „böser Absicht“ verwendet, um langfristige Mieter zu vertreiben, um neue Mieter zu einer höheren Miete zu bewegen.

Empfohlen:

• Fordern Sie den Hinweis heraus, wenn etwas nicht stimmt oder wenn es nicht stimmt. Fragen Sie den Vermieter, welches Familienmitglied einzieht.
• Lassen Sie sich von einer Rechtsklinik oder einem anderen Fachmann beraten, bevor Sie etwas unterschreiben.
• Fordern Sie den Antrag heraus und verteidigen Sie Ihr Mietverhältnis beim Vermieter- und Mieterbeirat.
• Sprechen Sie mit Ihren Nachbarn und Gemeindeorganisationen, um zu sehen, ob sie die gleichen Probleme haben.
• Bilden oder treten Sie einem Mieterverein bei.

Nicht erforderlich: Ziehen Sie aus, es sei denn, ein Mieter erhält nach einer Anhörung eine Räumungsanordnung des Vermieters und des Mieterausschusses.

Vermieter Anforderungen:

• Kompensieren Sie einen Monat Miete für den Fall, dass der Mieter auszieht;
• Geben Sie 60 Tage im Voraus mit einem N12-Formular für ihren Antrag an den Vermieter und Mieter Board, um Sie zu vertreiben, um gültig zu sein; und
• Reichen Sie spätestens 30 Tage nach dem Kündigungstermin auf der N12 eine L2 beim Vermieter und Mieter ein. Wenn Sie akzeptiert werden, wird der Räumungsantrag Ihres Vermieters zu einer Anhörung führen, bei der Sie Ihr Mietverhältnis verteidigen können.

LTB-Antrag: L2 – Antrag auf Beendigung eines Mietverhältnisses und Räumung eines Mieters

Hinweis: N13 – Hinweis zur Beendigung des Mietverhältnisses, weil der Vermieter die Mieteinheit abreißen, reparieren oder für eine andere Verwendung umwandeln möchte

Link zu N13 Formularen und Mitteilungen

Was es ist: Ein Vermieter möchte das Gebäude abreißen, es für etwas anderes nutzen oder plant umfangreiche Renovierungsarbeiten, die das Gerät unbewohnbar machen.

Wichtig: Es gibt einen zunehmenden Trend, dass einige Vermieter Mietern diesen Räumungsbescheid zukommen lassen, um sie zum Auszug zu bewegen, damit sie das Gerät zu einer höheren Miete weitervermieten können.

Damit diese Art der Räumung gültig ist, muss ein Vermieter eine Baugenehmigung beantragt haben. Wenn ein Mieter eine N13 bedient und denkt, dass der Vermieter in böser Absicht handelt, können sie überprüfen, ob der Vermieter die notwendige Baugenehmigung beantragt hat, indem sie die Bauantragsstatussuche verwenden.

Empfohlen:

• Finden Sie heraus, ob es eine Entwicklungs- / Bauanwendung für die Site gibt.
• Fordern Sie den Hinweis heraus, wenn etwas nicht stimmt oder wenn das, was darin steht, nicht wahr ist.
• Sprechen Sie mit Ihren Nachbarn und Gemeindeorganisationen, um zu sehen, ob sie die gleichen Probleme haben.
• Bilden oder treten Sie einem Mieterverein bei.

Nicht erforderlich: Der Entwicklungsprozess kann Jahre dauern, daher sollte ein Mieter nicht sofort umziehen müssen.

Vermieter Anforderungen:

• Geben Sie eine Frist von 120 Tagen in Form eines N13-Formulars für ihren Antrag an den Vermieter und den Mieterbund, damit der Räumungsbefehl gültig ist.
• Reichen Sie spätestens 30 Tage nach dem Kündigungsdatum auf der N13 eine L2 beim Vermieter ein. Wenn Sie akzeptiert werden, wird der Räumungsantrag Ihres Vermieters zu einer Anhörung führen, bei der Sie Ihr Mietverhältnis verteidigen können.

LTB-Anwendung: L2 – Antrag auf Beendigung eines Mietverhältnisses und Räumung eines Mieters

• Geben Sie unter den meisten Umständen eine Entschädigung. Kündigt der Vermieter aus den Gründen 1 (der Vermieter beabsichtigt, die Mieteinheit oder die Wohnanlage abzureißen) oder 3 (der Vermieter beabsichtigt, die Mieteinheit oder die Wohnanlage in eine Nichtwohnnutzung umzuwandeln), muss der Vermieter dem Mieter einen Betrag in Höhe von 3 Monatsmieten zahlen oder dem Mieter eine andere akzeptable Mieteinheit anbieten.
• Wenn der Vermieter aus Grund 2 kündigt (Vermieter verlangt, dass die Mieteinheit frei ist, um Reparaturen oder Renovierungen durchzuführen, die so umfangreich sind, dass sie eine Baugenehmigung benötigen und die Mieteinheit frei sein muss, um die Arbeit zu erledigen), müssen sie anbieten Rückgaberecht. Diese Art der Räumung erfordert, dass Ihr Vermieter Ihnen Ihre alte Einheit nach Abschluss der Renovierungsarbeiten anbietet, was als „Rückgaberecht“ bezeichnet wird. Es ist wichtig zu beachten, dass dies selten der Fall ist, da es einen zunehmenden Trend von Vermietern gibt, die versuchen, die renovierte Einheit zu einem viel höheren Mietpreis an einen neuen Mieter zu vermieten.