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OWNER BUILDER INSURANCE

OWNER BUILDER INSURANCE – WAS IST DAS?

Owner Builders Insurance ist eine Sammlung verschiedener Versicherungen, die Sie als Hausbesitzer für jede wesentliche Renovierung oder jeden Bau benötigen, den Sie persönlich beaufsichtigen möchten. Unabhängig davon, ob Sie die Arbeit selbst erledigen oder Auftragnehmer einstellen möchten, sollten Sie eine Bauherrenversicherung in Betracht ziehen. Aber was sind einige der anderen Versicherungen, die Sie in Betracht ziehen können?

Builders Contract Works Insurance – Dies deckt Verluste oder Schäden an Ihrem Gebäude während des Bauprozesses ab.

Haftpflichtversicherung – Deckung von Sach- oder Personenschäden infolge Ihrer Renovierung / Ihres Baus.

Owner Builder Insurance Angebotsformular

WARUM SIE OWNER BUILDERS INSURANCE BENÖTIGEN

Tradies haben Versicherungen richtig!

Es ist ein weit verbreitetes Missverständnis, dass Sie sich als Bauherr nicht wirklich um die Bauherrenversicherung kümmern müssen. Solange Sie nur Vertrag Trades, die ihre eigene Bauherren Versicherung haben. Dies könnte nicht weiter von der Wahrheit entfernt sein.

Tradies Versicherung deckt nur, während sie vor Ort sind und nur ihren Teil

Eine Tradies ‚builders Versicherung deckt nur sie und ihre Arbeit ab, während sie die Arbeit ausführen. Ihre Vertragswerkversicherung wird aufhören, ihre Arbeit zu decken, sobald sie fertig sind und die Website verlassen. Dies bedeutet dann, dass ihr Anteil am Gesamtprojekt nun nicht mehr für Verluste oder Schäden gedeckt ist.

Sie müssen das Gesamtprojekt und sogar die Menschen, die vor Ort kommen, versichern

Zweitens sollten Sie wirklich eine Haftpflichtversicherung haben, falls Schäden oder Verletzungen durch Ihr Bauprojekt verursacht werden. Dies kann für andere Personen sein, die auf der Website arbeiten, oder einfach nur jemand, der Sie besucht.

Sie MÜSSEN Ihre eigene Versicherung für Finanzen haben

Wenn Sie Geld für die Renovierung / den Bau leihen möchten, wird der Kreditgeber in der Regel eine entsprechende Bauherrenversicherung verlangen. Wichtiger Hinweis: Es ist sehr wichtig, dass Sie Ihre Versicherungen abgeschlossen haben, bevor Sie mit dem Bau beginnen. Sobald der Bau begonnen hat, ist es schwierig, Versicherungsschutz zu erhalten, was zu Schwierigkeiten führen wird, wenn Sie nach einer Finanzierung suchen. Ohne Versicherungen finanzieren Finanzunternehmen nicht.

OWNER BUILDER INSURANCE MADE EASY

Sprechen Sie uns an, wir arbeiten jeden Tag damit

Gehen Sie nicht nur davon aus, dass Sie von Ihrer bestehenden Haus- und Hausratversicherung und der Bauherrenversicherung der einzelnen Bauunternehmer gedeckt sind. Sprechen Sie mit einem der Versicherungsexperten des Eigentümers bei Tradesure, um genau herauszufinden, welche Policen Sie in Betracht ziehen sollten und was sie kosten werden.

Machen Sie es erschwinglicher mit Pay by the month

Bei Tradesure können wir die monatliche Zahlung Ihrer Bauherrenversicherung durch Prämienfinanzierung veranlassen (es fallen zusätzliche Gebühren an).

Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich versichern

Für ein Versicherungsangebot für Eigentümer füllen Sie bitte ein Online-Versicherungsangebot aus.

Wenn Sie nicht sicher sind, was Sie brauchen, füllen Sie einfach ein Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter 1800 872 331 an

Owner Builder Insurance Quote Form

WEITERE INFORMATIONEN ZUM OWNER BUILDER CONTRACT WORKS COVER

Was deckt die Owner Builder Contract Works Insurance ab?

1: Sachschaden Dies ist eine Beschädigung des Gebäudes während des Baus. Die häufigsten Ansprüche kommen von Zyklon, Sturm , Feuer, Überschwemmung und Diebstahl von Baustoffen.

2: Öffentliche Haftung Dies dient dem Schutz des Bauherrn vor Ansprüchen Dritter wegen Sach- und Personenschäden.

Wie bei allen Versicherungen sollten Sie die entsprechende Produktinformationserklärung konsultieren, um den Umfang der Deckung und vor allem, was nicht abgedeckt ist, zu ermitteln.

WISSENSWERTES

Versicherung muss vor Baubeginn arrangiert werden

Der größte häufige Fehler, den Bauherren in Bezug auf Versicherungen machen, ist zu warten, bis sie den Bau teilweise abgeschlossen oder begonnen haben, bevor sie die Versicherung abschließen. Bauherren haben oft das Gefühl, dass sie Versicherungsprämien sparen, indem sie die Wohnung für einen kürzeren Zeitraum versichern, als es für den Bau der Wohnung erforderlich ist. Sie denken, zu warten, um zu versichern, bis es etwas zu versichern gibt, aber es ist zwingend notwendig, das Gebäude zu versichern, bevor die Arbeit beginnt.

Viele Versicherer werden keine Vertragswerkpolicen abdecken, sobald das Gebäude begonnen hat

Aufgrund strenger Zeichnungsrichtlinien ist die Deckung oft schwierig zu arrangieren oder kann nach Baubeginn nicht arrangiert werden. Dies kann auch Auswirkungen auf die Finanzierung haben, da Finanziers und Banken im Rahmen ihrer normalen Kreditvergabepraxis in der Regel eine Kopie des Vertrags oder der Versicherungspolice anfordern, bevor sie Mittel bereitstellen. Wenn also die Versicherung nicht vorhanden ist, könnte die Verfügbarkeit von Geldern gefährdet werden.

Versichern Sie sich, solange Sie bauen

Wie lange sollte ich die Police haben? Da dies auf einer einzigen einmaligen Vertrag Works Versicherungspolice erfolgt und keine Verlängerung durch den Versicherer ausgestellt wird, ist es am besten, die Politik zunächst so lange laufen zu lassen, wie Sie denken, dass es dauern wird, um Ihr Haus zu bauen. Einige Versicherer zögern, die Police zu verlängern, wenn die Deckung länger als ursprünglich beantragt erforderlich ist. Wenn Sie die Bauzeit auf 18 Monate schätzen, lassen Sie die Police für 18 Monate laufen, da Versicherer normalerweise keine Verlängerung für einmalige Vertragswerksabdeckungen anbieten.

Wenn Sie denken, dass es weniger als 12 Monate dauern wird, nehmen Sie 12 Monate heraus

Oben sagten wir, dass wir versichern sollen, solange der Bau dauert. Die einzige Ausnahme, die wir dafür empfehlen würden, ist, dass, wenn Sie weniger als 12 Monate brauchen, um zu bauen, die anfängliche Versicherungsdauer 12 Monate beträgt. Es ist keine zusätzliche Prämie zu zahlen, da die Versicherung für 12 Monate genauso viel kostet wie für 8 Monate, und es ist selten, von Builds zu hören, die nach Zeitplan ausgeführt werden.

Abdeckung ist nur für „Gebäude“, nicht besetzen

Was ist, wenn ich die Wohnung bewohne, bevor das Haus fertig ist und der Vertrag funktioniert Versicherung hat Zeit zu laufen? Es ist sehr wichtig zu verstehen, dass, sobald Sie die Wohnung bewohnen (auch wenn es nicht abgeschlossen ist) der Vertrag funktioniert Versicherung und die öffentliche Haftung mit der Politik verbunden sind, werden Sie nicht decken, und Sie müssen Hausratversicherung arrangieren, um Ihr Haus zu versichern. Gehen Sie nicht davon aus, dass, weil Sie Vertrag Works Versicherung an Ort und Stelle haben, wird es noch bis zum Ablaufdatum abdecken, wenn in der Tat ist dies nicht der Fall.

Versicherung für „Ersatz“ -Wert

Berechnung der Versicherungssumme: Dies ist eine häufige Frage, die von Bauherren gestellt wird, da der Wert der Konstruktion im Laufe des Baus variiert und offensichtlich ist ist am Anfang viel weniger als am Ende. Unser Rat dafür ist, dass die Versicherungssumme den Wiederbeschaffungswert des fertigen Hauses darstellt und die Versicherungssumme widerspiegeln sollte, was es einen Bauherrn kosten würde, den Schaden wieder aufzubauen und / oder zu beheben.

Unterversicherung vermeiden

Die Versicherung zum vollen Wiederbeschaffungswert stellt sicher, dass Sie nicht durch Unterversicherungsklauseln bestraft werden, die in Vertragswerkpolicen enthalten sind.

Ein Beispiel für Unterversicherung ist: Sie versichern ein Haus im Bau für $ 150k, und der Wiederbeschaffungswert beträgt $ 300k, Sie erhalten nur 50% eines Anspruchs, da Sie nur für die Hälfte des Wiederbeschaffungswerts versichert sind. Wenn Sie also einen Sturm haben und die Schadensrechnung 50.000 US-Dollar beträgt, erhalten Sie nur 25.000 US-Dollar, da Sie um die Hälfte des Wiederbeschaffungswerts der Immobilie unterversichert sind.

Wenn Sie ordnungsgemäß versichert sind, kann es jemand anderes für Sie reparieren

Wir haben auch festgestellt, dass sich Bauherren bei einem Verlust und insbesondere bei einem größeren Verlust über einen registrierten Bauherrn freuen, der von der Versicherungsgesellschaft beauftragt wird, den Bau abzuschließen und den Schaden zu reparieren. Dies schließt jedoch nicht aus, dass der Eigentümer die Arbeiten selbst erledigt , da der Versicherer für die Reparaturen bezahlt, haben sie das Ermessen, wen sie mit der Ausführung der Arbeiten beauftragen. Wenn es eine Ersparnis gibt, wenn der Bauherr die Arbeit für den Versicherer erledigt, dann kann er den Bauherrn ernennen, aber wie ein registrierter Bauherr müssten sie für die erforderliche Arbeit zitieren. Bedenken Sie auch, dass der registrierte Bauherr weniger Zeit in Anspruch nehmen sollte, um die Arbeiten abzuschließen.

Was ist mit Überschuss?

Welche Überschreitungen gelten im Schadensfall? Dies kann von Versicherer zu Versicherer variieren, aber im Allgemeinen haben wir festgestellt, dass die Standardüberschüsse 1.000 USD pro Anspruch auf Sachschaden und öffentliche Haftung betragen. Die Ausnahmen hiervon sind Cyclone (Tradesure ist $ 2.500) und Workers to Worker Claims unter dem Public Liability Section, die auch $ 5000 bei Tradesure ist.

Stellen Sie sicher, dass Ihre Auftragnehmer versichert sind

Muss ich etwas wissen, wenn ich Subunternehmer beauftrage? Der wichtigste und oft übersehene Aspekt dabei ist, dass alle Subunternehmer über eine eigene Haftpflichtversicherung verfügen und dies dem Bauherrn vor Arbeitsbeginn durch eine Bescheinigung nachweisen. Dies ist ein Prinzip, das von registrierten Bauherren übernommen wird und nicht weniger für Bauherren gilt. Wir empfehlen Ihnen dringend, dies schriftlich einzuholen und die Informationen nicht nur mündlich zu erhalten. Wenn sie eigene Mitarbeiter haben, sollten sie auch über eine Arbeitnehmerentschädigung verfügen. Alle Subunternehmer sollten entsprechend qualifiziert, lizenziert und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen tätig sein.

Zusätzliche Gegenstände versichern

Welche zusätzlichen Gegenstände sind versichert? Es kann davon abhängen, was Sie auswählen (und sie müssen ausgewählt werden, da nicht alle automatisch enthalten sind), und einige dieser zusätzlichen Elemente tragen nicht zu den Kosten bei, daher empfehlen wir, sie einzubeziehen; Vertragswertsteigerung – kann bis zu 15% des Wertes abdecken Entfernung von Trümmern – in der Regel bis zu 10% der Versicherungssumme Professionelle Gebühren – in der Regel bis zu 15% der Versicherungssumme für Zeichner, Architekten, Vermesser Feuerlöschkosten – in der Regel $ 10.000 Materialien im Transit – in der Regel $ 10.000

Einige Dinge sind nicht abgedeckt, einige sind, am besten zu fragen

Sind meine Werkzeuge oder meine Ausrüstung im Rahmen der Vertragswerkpolitik versichert? Alle Werkzeuge, die Sie verwenden, oder Anlagen und Geräte, die Sie besitzen, können versichert werden. Manchmal sind diese am besten im Rahmen der Werkvertragsversicherung abgedeckt , Dies ist jedoch nicht immer der Fall, da dies von den Werkzeugen und Geräten abhängen kann und wo Sie sie versichert benötigen. Wir empfehlen, mit einem Versicherungsfachmann zu sprechen, um Ihre Versicherungsbedürfnisse in Bezug auf diese Artikel zu ermitteln. Subunternehmer Werkzeuge und Geräte liegen in der Verantwortung des Subunternehmers und sollten für diese Gegenstände selbst versichert sein.

Mitarbeiter und Versicherung

Was ist, wenn ich jemanden beschäftige, der mich unterstützt? Wenn Sie jemanden beschäftigen, der Sie unterstützt, sollten Sie eine Arbeitnehmerentschädigungsversicherung (Work Cover) für den Arbeitnehmer gemäß Ihren staatlichen Arbeitsgesetzen abschließen. Selbst wenn der Arbeitnehmer eine eigene ABN hat, kann er nach geltendem Recht immer noch als Arbeitnehmer angesehen werden, und Sie müssen sich bei der Arbeitnehmerentschädigung in Ihrem Bundesstaat erkundigen, um dies zu klären.

Einige Dinge sind nicht abgedeckt, wichtig zu wissen

Was sind einige der Ereignisse, die durch die Vertragswerkversicherung ausgeschlossen sind? Auch hier kann es von Versicherer zu Versicherer variieren, aber hier sind ein paar Beispiele;

• Keine Deckung, sobald das Gebäude belegt ist
• Keine Deckung für Mängel oder Konstruktionsfehler, einschließlich falscher Pläne oder Spezifikationen.
• Schäden, die im Laufe der Zeit auftreten, wie Korrosion oder Verschlechterung aufgrund von Klimabedingungen
• Schäden durch Ungeziefer, Termiten oder Insekten

Wenn Sie sich nicht sicher sind, was Sie brauchen, füllen Sie einfach ein Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an unter 1800 872 331

Angebotsformular für die Bauherrenversicherung

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN ÜBER OWNER BUILDER CONTRACT WORKS INSURANCE

• Was deckt die Versicherung Owner Builder Contract Works ab?

  1. SACHSCHÄDEN

  Dies ist eine Beschädigung des Gebäudes während des Baus. Die häufigsten Ansprüche kommen von Zyklon, Sturm , Feuer, Überschwemmung und Diebstahl von Baustoffen.

  1. ÖFFENTLICHE HAFTUNG

  Dies dient dazu, den Bauherrn vor Ansprüchen Dritter wegen Sach- und Personenschäden zu schützen.

  Wie bei allen Versicherungen sollten Sie die entsprechende Produktinformationserklärung konsultieren, um den Umfang der Deckung und vor allem, was nicht abgedeckt ist, zu ermitteln.

• Wann sollte eine Bauherrenvertragsversicherung abgeschlossen werden?

  BEVOR SIE MIT DEM BAUEN BEGINNEN!

  Der größte häufige Fehler, den Bauherren in Bezug auf diese Versicherung machen, besteht darin, zu warten, bis sie den Bau teilweise abgeschlossen oder begonnen haben, bevor sie diese Versicherung abschließen. Bauherren haben oft das Gefühl, dass sie Versicherungsprämien sparen, indem sie die Wohnung nur für einen kürzeren Zeitraum versichern, als es für den Bau der Wohnung erforderlich ist. Dies kann insbesondere dann falsch sein, wenn die Deckungsdauer weniger als 12 Monate beträgt.

  Darüber hinaus werden einige Versicherer aufgrund strenger Zeichnungsrichtlinien keine Vertragswerksrichtlinien abdecken, sobald das Gebäude begonnen hat. Wenn die Deckung schwierig zu arrangieren ist oder nicht arrangiert werden kann, weil Sie bereits mit dem Bauen begonnen haben, kann dies auch Auswirkungen auf die Finanzierung haben. Finanziers und Banken verlangen in der Regel im Rahmen ihrer normalen Kreditvergabepraxis eine Kopie des Vertrags oder der Versicherungspolice, bevor sie Mittel bereitstellen.

• Wie lange sollte ich die Owner Builder Contract Works Policy haben?

  Da dies auf einer einzigen einmaligen Vertrag Works Versicherungspolice erfolgt und keine Verlängerung durch den Versicherer ausgestellt wird, ist es am besten, die Politik zunächst so lange laufen zu lassen, wie Sie denken, dass es dauern wird, um Ihr Haus zu bauen, da einige Versicherer zögern, die Politik zu verlängern, wenn die Abdeckung für eine längere Zeit als ursprünglich beantragt erforderlich ist. Wenn Ihre Schätzung der Bauzeit beispielsweise 18 Monate beträgt, lassen Sie die Police 18 Monate lang laufen, da die Versicherer normalerweise keine Verlängerung für einmalige Vertragsarbeiten anbieten. Die einzige Ausnahme, die wir dafür empfehlen würden, ist, dass, wenn Sie weniger als 12 Monate brauchen, um das Haus zu bauen, die anfängliche Versicherungsdauer für 12 Monate läuft, da keine zusätzliche Prämie zu zahlen ist.

• Was ist, wenn ich die Wohnung bewohne, bevor das Haus fertig ist und die Vertragswerkversicherung Zeit hat zu laufen?

  Es ist sehr wichtig zu verstehen, dass, sobald Sie die Wohnung bewohnen (auch wenn es nicht abgeschlossen ist) der Versicherungsvertrag und die mit der Police verbundene öffentliche Haftung Sie nicht abdecken und Sie eine Hausratversicherung abschließen müssen, um Ihr Haus zu versichern. Dies ist ein weiterer großer Fehler, den Bauherren machen – sie gehen davon aus, dass sie, da sie über eine Vertragswerkversicherung verfügen, diese noch bis zum Ablaufdatum abdecken, wenn dies tatsächlich nicht der Fall ist.

• Wie berechne ich als Bauherr die Versicherungssumme für meine Bauherrenvertrag Werksversicherung?

  Dies ist eine häufige Frage, die von Bauherren gestellt wird, da der Wert der Konstruktion im Laufe des Baus variiert und offensichtlich am Anfang viel geringer ist als am Ende. Unser Rat dafür ist, dass die Versicherungssumme den Wiederbeschaffungswert des fertigen Hauses darstellt und die Versicherungssumme widerspiegeln sollte, was es einen Bauherrn kosten würde, den Schaden wieder aufzubauen und / oder zu beheben. Dadurch wird sichergestellt, dass Sie nicht durch Unterversicherungsklauseln bestraft werden, die in Vertragswerksrichtlinien enthalten sind.

  Ein Beispiel: Wenn Sie ein im Bau befindliches Haus für $ 150k versichern und der Wiederbeschaffungswert $ 300k beträgt, erhalten Sie nur 50% eines Anspruchs, da Sie nur für die Hälfte des Wiederbeschaffungswerts versichert sind.

  Wir haben auch festgestellt, dass, wenn ein Verlust und insbesondere ein großer Verlust auftritt, Eigentümer Bauherren sind glücklich für einen registrierten Baumeister, der von der Versicherungsgesellschaft ernannt wird, um den Bau zu beenden und den Schaden zu reparieren. Dies schließt jedoch nicht aus, dass der Eigentümer die Arbeiten selbst erledigt, da der Versicherer für die Reparaturen bezahlt, haben sie das Ermessen, wen sie mit der Ausführung der Arbeiten beauftragen. Wenn es eine Ersparnis gibt, wenn der Bauherr die Arbeit für den Versicherer erledigt, dann kann er den Bauherrn ernennen, aber wie ein registrierter Bauherr müssten sie für die erforderliche Arbeit zitieren. Bedenken Sie auch, dass der registrierte Bauherr weniger Zeit in Anspruch nehmen sollte, um die Arbeiten abzuschließen.

• Gibt es etwas, was ich wissen muss, wenn ich Subunternehmer beauftrage, die sich auf meine Owner Builder Contract Works-Versicherung auswirken können?

  Der wichtigste und oft übersehene Aspekt dabei ist, dass alle Subunternehmer über eine eigene Haftpflichtversicherung verfügen und dies dem Bauherrn vor Arbeitsbeginn durch eine Bescheinigung nachweisen. Dies ist ein Prinzip, das von registrierten Bauherren übernommen wird und nicht weniger für Bauherren gilt. Wir empfehlen Ihnen dringend, dies schriftlich einzuholen und die Informationen nicht nur mündlich zu erhalten. Wenn sie eigene Mitarbeiter haben, sollten sie auch über eine Arbeitnehmerentschädigung verfügen. Alle Subunternehmer sollten entsprechend qualifiziert, lizenziert und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen tätig sein.

• Welche zusätzlichen Gegenstände sind mit meiner Owner Builder Contract Works-Versicherung versichert?

  Es kann davon abhängen, was Sie auswählen (und sie müssen ausgewählt werden, da nicht alle automatisch enthalten sind) und einige dieser zusätzlichen Elemente tragen nicht zu den Kosten bei, daher empfehlen wir, sie einzubeziehen;

  Vertragswertsteigerung kann bis zu 15% des Wertes abdecken

  Entfernung von Schmutz in der Regel bis zu 10% der Versicherungssumme

  Feuerlöschkosten in der Regel $ 10.000

  Materialien im Transit in der Regel $ 10.000

  Professionelle Gebühren in der Regel bis 15% der Versicherungssumme für Zeichner, Architekten, Vermesser

• Sind meine Werkzeuge oder meine Ausrüstung im Rahmen der Contract Works-Police versichert?

  Alle Werkzeuge, die Sie verwenden, oder Anlagen und Geräte, die Sie besitzen, können versichert werden. Manchmal sind diese am besten im Rahmen der Werkvertragsversicherung abgedeckt, Dies ist jedoch nicht immer der Fall, da dies von den Werkzeugen und Geräten abhängen kann und wo Sie sie versichert benötigen. Wir empfehlen, mit einem Versicherungsfachmann zu sprechen, um Ihre Versicherungsbedürfnisse in Bezug auf diese Artikel zu ermitteln. Die Werkzeuge und Geräte des Subunternehmers liegen in der Verantwortung des Subunternehmers und sollten für diese Gegenstände selbst versichert sein.

• Was muss ich bei meiner Owner Builder Contract Works-Versicherung beachten, wenn ich jemanden zur Unterstützung beschäftige?

  Wenn Sie jemanden beschäftigen, der Ihnen hilft, sollten Sie eine Arbeitnehmerentschädigungsversicherung (Work Cover) für den Arbeitnehmer abschließen. Selbst wenn der Arbeitnehmer eine eigene ABN hat, kann er nach geltendem Recht immer noch als Arbeitnehmer angesehen werden, und Sie müssen sich bei der Arbeitnehmerentschädigung in Ihrem Bundesstaat erkundigen, um dies zu klären.

• Was sind einige der Ereignisse, die von der Vertragswerkversicherung ausgeschlossen sind, die Bauherren beachten sollten?

  Es kann von Versicherer zu Versicherer variieren, aber hier sind ein paar Beispiele;

  • Keine Deckung, sobald das Gebäude belegt ist
  • Keine Deckung für Mängel oder Konstruktionsfehler, einschließlich falscher Pläne oder Spezifikationen.
  • Schäden, die im Laufe der Zeit auftreten, wie Korrosion oder Verschlechterung aufgrund von Klimabedingungen
  • Schäden durch Ungeziefer, Termiten oder Insekten