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Wie Ihre kommerziellen Hypothekenzahlungen berechnet werden

Unser kommerzieller Hypothekenrechner schätzt Ihre monatlichen kommerziellen Hypothekenzahlungen basierend auf 4 Hauptkriterien. Darlehensbetrag, Zinssatz, Darlehenslaufzeit und Sicherheiten wirken sich auf Ihre monatliche Hypothekenzahlung und die Gesamtkosten des Darlehens aus. Da die Zinssätze und Konditionen variieren können, je nachdem, ob es sich bei der Immobilie um eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie oder um eine vom Eigentümer genutzte Immobilie handelt, haben wir für jedes Szenario einen kommerziellen Hypothekenrechner, um Ihnen die genauesten Schätzungen zu geben.

Gewerbliche Hypothekenbeträge

Die meisten gewerblichen Hypothekenbeträge liegen zwischen 150.000 und 5.000.000 US-Dollar. Wie viel Sie ausleihen können, hängt von Ihrem Nettobetriebsergebnis, der Art der Immobilie, die Sie als Sicherheit verwenden, und dem Wert Ihrer Immobilie im Vergleich zum Kreditbetrag ab.

Gewerbliche Hypothekenzinsen

Der Zinssatz für gewerbliche Hypotheken beträgt typischerweise 4,25-6%. Die Preise variieren je nachdem, wie lange Sie im Geschäft sind und wie hoch Ihre Kreditwürdigkeit ist. Je höher Ihr Kredit-Score, desto einfacher ist es, die Tür zu einem niedrigeren Zinssatz zu öffnen.

Commercial Mortgage Terms

Die meisten Bedingungen sind 20-25 Jahre und variieren je nach Kreditgeber.

Lassen Sie uns genauer werden (über Ihre Preise und Bedingungen)

Anstatt einen Tag damit zu verbringen, Preise zu googeln, die für Sie gelten oder nicht, nehmen Sie sich 15 Minuten Zeit, um die genauen Produkte und Preise herauszufinden, für die Ihr Unternehmen qualifiziert ist. Mit unserer einzigen Anwendung haben Sie Zugriff auf mehr als 75 Kreditgeber. Das bricht auf durchschnittlich 12 Sekunden pro Kreditgeber zusammen. Sie werden keine bessere Investition finden … für Ihre Zeit.

Andere Zutaten in Ihren kommerziellen Hypothekenzahlungen

Um Ihre kommerziellen Hypothekenzahlungen richtig einzuschätzen, müssen Sie sich ansehen, wie die Wurst hergestellt wird. Zusätzlich zu Ihrem Darlehenskapital können potenzielle Gebühren in Ihre Zahlungen einfließen.

Anmeldegebühren

Sie werden sie hier nicht finden — Lendio erhebt keine Anmeldegebühren. Wir können aber nicht für alle anderen sprechen. Wenn Sie einkaufen, fragen Sie unbedingt, ob ein Kreditgeber Anmeldegebühren erhebt, um Überraschungen während des Bewerbungsprozesses zu vermeiden.

Originierungsgebühren

Originierungsgebühren sind Gebühren, die ein Kreditgeber im Voraus haben kann, um die Kosten für die Eröffnung eines Darlehens auszugleichen. Wenn Sie sich für eine gewerbliche Hypothek entschieden haben, fragen Sie nach den Entstehungsgebühren (oft zwischen 0.5 und 1% des Kreditvolumens), damit Sie die vollen Kosten Ihrer Hypothek kennen.

Wie Sie die Kreditkosten senken können

Wir können keinen Zauberstab schwingen, um Ihre kommerziellen Hypothekenzahlungen günstiger zu machen (wir wünschen), aber Sie können ein paar Tipps befolgen, um zu verhindern, dass sie teurer werden.

• Machen Sie Ihre Mindestzahlung pünktlich jeden Monat. Diese Praxis hält Ihre Kosten unter Kontrolle und steigert Ihre Kreditwürdigkeit (was sich als nützlich erweisen wird, wenn Sie das nächste Mal eine Geschäftsfinanzierung benötigen).
• Brauchen Sie Hilfe beim Erinnern? Planen Sie diese Zahlungen. Legen Sie Kalendererinnerungen fest oder richten Sie automatische Zahlungen ein, damit Sie nie ins Hintertreffen geraten.
• Vorzeitige Zahlung: Finden Sie heraus, wie Ihr Kreditgeber darüber denkt. Einige Kreditgeber geben Ihnen möglicherweise einen bescheidenen Rabatt für die vorzeitige Rückzahlung eines Darlehens. Andere berechnen Ihnen eine Strafe für die vorzeitige Zahlung (weil sie Zinszahlungen verlieren). Fragen Sie Ihren Kreditgeber nach möglichen Strafen und Rabatten, die für Ihre gewerbliche Hypothek gelten.