Kann ich trotzdem einen Gewinn erzielen, wenn ich eine Hausverwaltungsgesellschaft verwende?
Diese Frage bekommen wir ständig. Wenn Sie mehrere Immobilien besitzen (oder auch nur eine, die wartungsintensiv oder weit entfernt ist), ziehen Sie möglicherweise in Betracht, eine Immobilienverwaltungsgesellschaft zu beauftragen. Und während es wahr ist, dass eine Immobilienverwaltungsgesellschaft eine Ausgabe ist, ist es immer noch sehr gut möglich, einen Gewinn zu machen, während man beschäftigt. Das Beste von allem, was Sie in Geld loslassen, könnten Sie in Servicequalität, Komfort und Arbeitsbelastung nachholen.
Der Trick, um alle Vorteile einer Immobilienverwaltungsgesellschaft zu nutzen und gleichzeitig einen Gewinn zu erzielen? Shoppen Sie herum und recherchieren Sie.
4 Dinge, die Sie beim Einkauf einer Immobilienverwaltungsgesellschaft beachten sollten
Finden Sie heraus, ob eine Immobilienverwaltungsgesellschaft die richtige Option für SIE ist
Wenn Sie:
- Haben Sie viel Freizeit
- Sind praktisch rund um das Haus mit routinemäßigen Wartungsaufgaben
- Kann grundlegende Buchhaltung und Buchhaltung machen
- Haben Sie nur eine oder ein paar Eigenschaften
- Haben Sie einen ziemlich stabilen Mietmarkt
Dann ist es möglicherweise nicht um in einer Immobilienverwaltungsgesellschaft zu arbeiten. Aber wenn Ihr Zeitplan verrückt ist, Ihre Immobilienliste nie endet und Sie das Kapital haben, um Verwaltungsgebühren zu schwingen, dann könnte die Einstellung eines Immobilienverwalters eine bessere Lösung für Sie sein, wenn Sie Ihr Unternehmen skalieren.
Führen Sie einige Projektionen durch
Offensichtlich wirken sich die Mietpreise und Ihr lokaler Markt stark auf Ihren Gewinn aus und darauf, wie viele Ausgaben Ihr Unternehmen absorbieren kann. Gebiete mit niedrigerer Miete und wenig Flexibilität bei der Preisgestaltung haben geringe Gewinnspannen, was die Einstellung einer Immobilienverwaltungsgesellschaft zu einer kostspieligeren Entscheidung macht. Schauen Sie ein paar Jahre zurück und berechnen Sie die durchschnittliche Mieterhöhung, die der Markt absorbieren könnte, um dies in den Griff zu bekommen. Dann projizieren Sie ein paar Jahre in die Zukunft, während Sie die Verwaltungskosten berücksichtigen.
Verwaltungsgebühren und Zahlungsstrukturen vergleichen
Einige Immobilienverwaltungsgesellschaften berechnen eine Pauschale, während andere einen Prozentsatz der Mieteinnahmen für jede verwaltete Immobilie berechnen. Na sicher, es gibt Vor- und Nachteile für beide, so sicher sein, mindestens drei tragfähige Verwaltungsgesellschaften in Ihrer Nähe zu vergleichen und ein gründliches Gefühl dafür bekommen, was sie von der Konkurrenz unterscheidet.
Wählen Sie einen Immobilienverwalter mit einem Stil und Ruf, den Sie hinter sich lassen können
Einige verräterische Anzeichen für einen guten Immobilienverwalter sind:
- Sie haben Testimonials, Fallstudien und andere soziale Beweise online und auf ihrer Website.
- Ihre Eigenschaften haben wenige oder keine offenen Stellen.
- Alle Anzeigen für Immobilien, die sie verwalten, sind klar, klar und professionell.
- Sie ziehen einen großen potenziellen Mieterpool an.
- Sie wissen, wie man Kosten im Zusammenhang mit Materialien, Reparaturen, Lieferanten, Auftragnehmern usw. verwaltet.
Wenn Sie nach einer Immobilienverwaltungsgesellschaft suchen, haben Sie keine Angst, nach solchen Dingen zu fragen oder nach weiteren Informationen über ihre Geschichte und ihren Ruf zu fragen. Es ist schließlich dein Endergebnis!
Erste Schritte mit Block & Associates Realty
Zusammenfassend können Sie einen Gewinn erzielen, wenn Sie die richtige Immobilienverwaltungsgesellschaft für Sie auswählen. Mit unserem Team von 11 Vollzeitfachleuten, die sich ausschließlich der Immobilienverwaltung widmen, können wir als Ihre Augen, Ohren und Vertreter vor Ort dienen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie effizient und effektiv arbeitet.
Um mehr darüber zu erfahren, wie unsere Immobilienverwalter Ihnen helfen können, kontaktieren Sie uns noch heute!