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Wenn Sie ein Dach über 20 Jahre alt haben, auf dem Dachboden Tageslicht sehen oder ständig Wasserlecks haben, ist es Zeit, Ihr Dach auszutauschen. Aber wie viel kostet es?

Nun, die durchschnittlichen Kosten für einen neuen Dachersatz für ein typisches 3-Zimmer-Haus in Großbritannien liegen zwischen £ 5,000 und £ 7,000. Und es dauert 3 bis 4 Tage. Es kostet ungefähr £ 2.000, Faszien und Laibungen zu ersetzen, und mehr, wenn Sie Dachschiefer anstelle von Betonziegeln wählen. Darüber hinaus, wenn die Dachhölzer Aufmerksamkeit benötigen, erwarten Sie, noch einmal auszuzahlen.

Dieser Job ist wahrscheinlich einer der teuersten Einzelwartungsjobs, die Sie auf Ihrem Grundstück ausführen können. Aber es ist auch eines der nützlichsten. Wenn Sie sich für ein neues Dach entscheiden, werden Sie wahrscheinlich die meisten, wenn nicht alle Feuchtigkeitsprobleme in Ihrem Haus beheben.

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Wie viel kostet ein neues Dach?*

Sie könnten denken, dass ein Dachdecker nur Schiefer oder Fliesen legt. Aber es gibt eine Vielzahl von Jobs, die unter dem Dach eines Dachdeckers stehen. Die Aufträge reichen von

• Montage Blei blinkt um einen Schornstein.
• Reparatur Blei in einem Tal zwischen zwei Dächern.
• Installation einer wasserdichten Membran unter Fliesen.
• Befestigungslatten, sowie viele Arten von Dacheindeckungen.

In der folgenden Tabelle betrachten wir die unterschiedlich großen Häuser, verschiedene Dacheindeckungen und die Dachersatzschätzung für jedes.

Hausgröße	Dachmaterial	Geschätzte Kosten
2 Bungalow mit Schlafzimmer	Fliesen	£3.700 bis £6,000
	Schiefer	£4.000 bis £6,000
3 Schlafzimmer Reihenhaus	Fliesen	£4.500 bis £7,000
	Schiefer	£5.000 bis £8,000
4 Schlafzimmer Doppelhaushälfte	Fliesen	£5,000 bis £7,500
	Schiefer	£4.500 bis £7,000
5 Schlafzimmer Einfamilienhaus	Fliesen	£5,500 bis £9,000
	Schiefer	£6.300 bis £12,000

* Denken Sie daran, dass wir die Daten aus verschiedenen Online-Ressourcen zusammengestellt haben, wenn wir die Arbeits- und Materialkosten schätzen. Verwenden Sie sie also nur als Richtlinie und vergessen Sie nicht, dass die Zahlen keine Mehrwertsteuer enthalten. Darüber hinaus variieren die Arbeitspreise für Dachdecker, um ein Dach zu verlegen, in ganz Großbritannien. Die Preise in London gefragt, und der Südosten könnte so viel wie 20% höher als anderswo im Land.

In der Regel erhalten Sie erst nach einem Besuch vor Ort ein genaues Angebot für die Kosten für den Austausch eines Daches von einem seriösen und erfahrenen Dachdecker. Nur dann kann er die Variablen wie Zugang, Dachgröße und andere mögliche Probleme einbeziehen. Akzeptieren Sie niemals eine neue Dachkostenschätzung über das Telefon.

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Re–roofing Bungalow mit 2 Schlafzimmern

Ein typischer Bungalow mit 2 Schlafzimmern hat eine Schrägdachfläche von etwa 75m2, abhängig vom Neigungswinkel. Normalerweise werden einige Täler oder Hüften in das Dachdesign integriert, es sei denn, es handelt sich um einen Giebelbungalow. Sie benötigen Bleiarbeiten, um die innere Eckverbindung wasserdicht zu machen. Im Gegensatz dazu benötigen Sie Firstziegel, um die äußere Eckverbindung abzudecken. Und natürlich braucht ein Grat Fliesen, um diese Verbindung abzudecken.

Einige gängige Dachmaterialien (Arbeit nicht enthalten):

• Bei £ 65 / m2 berechnet Welsh Slate rund £ 4.875, basierend auf der durchschnittlichen Dachfläche.
• Tonziegel bei £ 125/m2 berechnen zu £ 9,375.
• Betonziegel bei £ 35 / m2 (einige der billigsten Dachziegel) berechnen £ 2.625.
• Schindeln bei £ 30/m2 berechnen £ 2.250.

3 Schlafzimmer Mitte Reihenhaus Dachersatz

Typischerweise hat ein 3 Schlafzimmer Mitte Reihenhaus eine Dachfläche von etwa 55m2 je nach Neigungswinkel. Da es auf beiden Seiten angrenzende Eigenschaften hat, hat es normalerweise keine Täler oder Hüften, um die man sich Sorgen machen muss. Aber das neue Dach muss sich nahtlos mit dem der Nachbarn verbinden. Daher müssen Sie eine Dacheindeckung aus einem begrenzten Bereich verwenden, die dem vorhandenen entspricht.

Einige gängige Dachmaterialien (Arbeit nicht enthalten):

• Welsh Schiefer bei £ 65 / m2, berechnet auf rund £ 3.575.
• Tonziegel bei £ 125/m2 berechnen zu £ 6,875.

• Betonfliesen bei £ 35 / m2 berechnen zu £ 1.925.
• Schindeln bei £ 30/m2 berechnen £ 1.650. Dies sind Fliesen aus einem mit Bitumen bedeckten Glasfaserkern. Es gibt in der Regel drei Stufen, und die Wahl hängt davon ab, wie viel Sie bezahlen möchten und was Sie abdecken möchten.

Ersetzen eines Daches an einer 4–Zimmer-Doppelhaushälfte

Eine 4-Zimmer-Doppelhaushälfte hat eine typische Dachfläche von ca. 70m2, abhängig vom Neigungswinkel. Es verbindet sich auch mit einer anderen Eigenschaft. Daher beschränkt sich die Dacheindeckung wie beim Reihenhaus auf eine, die dem vorhandenen entspricht.

Einige gängige Dachmaterialien (Arbeit nicht enthalten):

• Welsh Schiefer bei £ 65 / m2, berechnet auf rund £ 4.550.
• Tonziegel bei £ 125/m2 berechnen zu £ 8.750.
• Betonfliesen bei £ 35/m2 berechnen zu £ 2.450.
• Schindeln bei £ 30/m2 berechnen £ 2.100.

Re–roofing 5 Schlafzimmer Einfamilienhaus

Ein typisches 5 Schlafzimmer Einfamilienhaus hat eine durchschnittliche Dachfläche von rund 100m2 je nach Neigungswinkel. Das Anwesen steht allein, so dass Sie in der Lage sein könnten, zu einem anderen Dachverkleidungen Stil abhängig von der lokalen Behörde Erlaubnis zu ändern. Das neue Dach könnte Hüften und Täler haben. Und wenn ja, braucht Leadwork oder zusätzliche Firstziegel.

Einige gängige Dachmaterialien (Arbeit nicht enthalten):

• Welsh Schiefer bei £ 65 / m2, berechnet auf rund £ 6.500.
• Tonziegel bei £ 125/m2 berechnen zu £ 12.500.
• Betonfliesen bei £ 35/m2 berechnen zu £ 3.500.
• Schindeln bei £ 30/m2 berechnen £ 3.000.

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Kostenfaktoren

Viele Faktoren variieren die Kosten für die Überdachung eines Hauses. Einige Faktoren beziehen sich auf Materialien, einige auf Ausrüstung und einige auf Arbeit. Betrachten wir diese jetzt.

Schiefer vs Fliese

Schiefer sind glatte flache Platten einer Gesteinsart namens Schiefer und liegen neben dem benachbarten Schiefer. Im Gegensatz dazu klammern sich Fliesen normalerweise mit einer Kombination aus ineinandergreifenden Rillen und Vorsprüngen an ihren Nachbarn. Daher benötigen Fliesen weniger Zeit für die Installation, da sie keine Nägel als Befestigungsmethode benötigen.

Abmessungen

Große Schieferplatten und Fliesen benötigen weniger, um einen Quadratmeter abzudecken.

Höhe über dem Boden

Alle Dacharbeiten benötigen Gerüste. Aber ein Haus braucht mehr Gerüst als ein Bungalow. Ebenso benötigt ein großes Haus mehr Gerüste als ein kleines Haus. Gerüst für ein typisches 3-Zimmer-Haus kostet etwa £ 1.000 bis £ 1.500 zu mieten. Daher variieren die Mietkosten je nach Größe des Projekts.

Sparren austauschen

Es ist oft unmöglich zu sagen, ob Sparren repariert oder ausgetauscht werden müssen, bis die Dacheindeckung entfernt wurde. Erst dann zeigt sich der wahre Umfang des Projekts und seine Kosten.

Neu ausrichten

Während Dachdecker in der Höhe arbeiten, ist es oft sinnvoll, den Schornstein bei Bedarf neu auszurichten. Das erneute Ausrichten ist eine zusätzliche Aufgabe, die davon abhängt, wie viele Schornsteine Sie haben und in welchem Zustand Sie sich befinden. In extremen Situationen müssen sie den Schornstein möglicherweise vollständig neu bauen.

Ersetzen von Blenden und Laibungen

Dies sind die Holzbretter, die an den unteren Enden der Sparren verlaufen und verhindern, dass Vögel und Insekten in Ihren Dachboden eindringen. Die Bretter sind dem Wetter ausgesetzt und verfaulen daher sehr leicht. Wenn Sie Ihr Dach ersetzen müssen, überprüfen Sie die Blenden und Laibungen und ersetzen Sie sie durch weißen uPVC-Ersatz.

Regenwasserrinnen und Fallrohre.

Normalerweise hat Ihr Haus je nach Alter eine Dachrinne aus Asbest, Gusseisen, Aluminium oder Kunststoff. Keines davon hält ewig, daher ist es üblich, es selbstverständlich durch neue Kunststoffrinnen zu ersetzen.

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Das Ersetzen eines Daches erzeugt immer Abfall. Abhängig von der Art des Projekts und der Größe des Daches benötigen Sie mindestens einen großen Abfallbehälter.

Zusätzliche Isolierung

Obwohl die britischen Bauvorschriften nicht rückwirkend sind, müssen Sie bei einer Renovierung von mehr als 50% des Daches sicherstellen, dass die Dämmdicke mindestens 270 mm tief ist. Kaufen Sie also mehr Isolierung, um auf dem Laufenden zu bleiben.

Dachpappe

Unter den Fliesen oder Schiefern spannen wir eine wasserdichte Folie, um zu verhindern, dass Regen in den Dachboden eindringt. Die Kosten für den Austausch von Dachfilz unter Ziegeln variieren je nach Qualität des Produkts. Auch wenn es bereits eingebaut ist, ist es eine gute Idee, den Dachfilz durch einen neuen zu ersetzen. Denn sobald die Kacheln weitergehen, können Sie nicht mehr leicht darauf zugreifen.

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Dachmaterialien

In Großbritannien sind viele verschiedene Arten von Hausdachziegeln und -schiefern erhältlich. Möglicherweise müssen Sie jedoch Typen aus einer ganz bestimmten Liste lokaler Behörden verwenden. Lokale Behörden können streng sein, wenn sie das Erscheinungsbild einer Immobilie beibehalten. Sie bestehen darauf, dass das Dach bleibt ‚in-Charakter‘ mit den anderen in der Gegend. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wenden Sie sich an Ihre örtliche Behörde und informieren Sie sich vorab. Wenn Sie eine Dacheindeckung verwenden, die nicht für Ihr Gebiet zugelassen ist, besteht der Rat darauf, dass Sie sie entfernen und auf eigene Kosten ersetzen. Sehr teuer!

Die Kosten eines neuen Daches variieren je nach Größe, Dicke und Design der Fliesen oder Schiefer. Einige, wie natürlicher walisischer oder kornischer Schiefer, werden einzeln von Schieferblöcken getrennt. Daher ist jedes wie jedes natürliche Material einzigartig. Im Vergleich dazu sind Fliesen identisch, weil sie mit Formen hergestellt werden und fast jeden Stil haben können. Tonfliesen, die mit Formen hergestellt werden, werden dann gebacken. Im Gegensatz dazu heilen Betonfliesen nur.

Ein weiteres Kriterium, das die Art und Menge der Dacheindeckung bestimmt, ist der Neigungswinkel des Daches. Sie müssen berechnen, wie viele Dachziegel pro m2 aufgrund der unterschiedlichen Überlappung, da die Dachneigung variiert. Und einige Fliesendesigns eignen sich besser für steile als für flache Steigungen. Es geht darum, das Dach wetterfest zu machen.

Typische Dacheindeckungen sind:

Welsh und Cornish Schiefer

Welsh und Cornish Schiefer sind beide relativ teuer (ca. £ 65 / m2), aber von sehr guter Qualität.

Vorteile:

• Jede Schiefertafel ist ein Unikat. Da der Hersteller Naturschiefer spaltet, sind keine zwei Schiefer gleich. Diese Funktion verleiht ein ansprechendes Aussehen.
• Schiefer ist langlebig. Es ist ein Naturstein, also ist es von den Wetterextremen unberührt und ist feuerfest.
• Die lange Lebensdauer von Schiefer hängt von der Qualität des Gesteins ab; Die meisten Dächer aus künstlichen Materialien halten etwa 25 Jahre. Schiefer von guter Qualität hält jedoch mindestens 80 Jahre.
• Geringer Wartungsaufwand ist ein Vorteil bei der Verwendung von Schiefer. Die Haltbarkeit von Rock bedeutet, dass die Schiefer nicht repariert werden müssen, und die geringe Wasseraufnahme bedeutet, dass die Wahrscheinlichkeit von Schimmelbildung gering ist.

• Schiefer ist ein hochwertiges Dachmaterial. Also, wenn Sie es sich leisten können, echten Schiefer auf Ihrem Dach zu installieren, erhöht sich Ihr Haus im Wert und hat mehr Bordstein Attraktivität als diejenigen mit billigeren Dacheindeckungen.

• Echter Schiefer ist teuer in Bezug auf Materialkosten und in der Facharbeit, die für die Installation von Schiefern erforderlich ist. Um die höheren Kosten auszugleichen, halten Schiefer jedoch viel länger.
• Echter Schiefer ist ein schweres Naturmaterial. Die Schiefer sind schwer für den Dachdecker auf das Dach zu tragen. Und brauchen eine starke Dachkonstruktion, um das Gewicht zu tragen. Wenn Sie beabsichtigen, von leichtem Dachmaterial zu Schiefer zu wechseln, lassen Sie sich zuerst von einem Bauingenieur beraten. Es wäre am besten, wenn Sie auch den Rat der örtlichen Behörde einholen würden, da ein Schieferdach möglicherweise nicht mit den anderen Häusern in Ihrer Straße übereinstimmt.

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Rekonstituierter Schiefer

Rekonstituierter Schiefer aus Schieferstaub, Faserzement und Harz ist sehr günstig (ca. £ 28 / m2). Im Allgemeinen ist rekonstituierter Schiefer eine billigere Alternative zu Naturschiefer. Es enthält bis zu 60% recyceltes Material und ist daher umweltfreundlicher.

Vorteile

• Rekonstituierter Schiefer ist viel billiger als echter Schiefer. Daher ist es ein erschwingliches Dachmaterial.
• Der niedrigere Preis ist teilweise auf die Verwendung von rund 60% Recyclingmaterial zurückzuführen.
• Rekonstituierter Schiefer sieht als Dachmaterial gut aus, wenn Sie möchten, dass jedes Stück gleich aussieht.

• Der geformte Kunstschiefer hat Befestigungspunkte in die Struktur eingebaut.
• Es ist dünner als echter Schiefer und leichter.
• Sie lassen sich bei Bedarf leichter zuschneiden.

• Rekonstituierter Schiefer hat nicht die natürliche Festigkeit von echtem Schiefer. Daher ist es weniger resistent gegen Rissbildung.

• Jedes Stück ist spröde und leicht gebrochen.
• Diese Art von Schiefer hat eine geringere Haltbarkeit als echter Schiefer und hält bis zu 60 Jahre.
• Es ist keine gute Idee für einen Dachdecker, auf rekonstituiertem Schiefer zu laufen.
• Anfällig für Schäden durch Hochdruckreiniger.

Tonziegel

Tonziegel sind von guter Qualität und sehr teuer (ca. £ 125 / m2).

Vorteile

• Tonziegel formen sich in fast jede Form. Das Material wird dann wie Keramik und Keramik gebrannt und ist so wasserdicht wie jeder andere gebrannte Ton.
• Im Gegensatz zu Schiefern werden sie in jeder gewünschten Form und Größe hergestellt.
• Hersteller formen verschiedene Befestigungsmethoden (Ösen und Nagellöcher) in die Fliesenstruktur ein.

• Tonziegel können mit sehr flachen Dachneigungen arbeiten, oft so niedrig wie 15 °.
• Sie können Tonfliesen in jeder gewünschten Farbe haben. Farbstoffe gehen in die Tonmischung oder werden beim Brennen hinzugefügt.

Nachteile

• Tondachziegel sind sehr schwer und möglicherweise nicht für eine schwache oder leichte Dachkonstruktion geeignet. Konsultieren Sie immer einen Statiker, bevor Sie mit dieser Option fortfahren.
• Tonziegel halten starkem Wind nicht immer stand. Sie können lose arbeiten und abfallen.

• Zerbrechlichkeit ist ein Problem, da Tonfliesen sehr spröde sind.
• Tonfliesen müssen fachmännisch verlegt werden, da sie nicht leicht zu schneiden sind und das richtige Muster benötigen, um eine wetterfeste Oberfläche zu gewährleisten.
• Tonfliesen sind im Vergleich zu anderen Fliesenmaterialien teuer.

Betondachziegel

Betondachziegel, eine weitere billige Dacheindeckung, kostet rund £ 15 / m2. Das Material ist sehr vielseitig und bildet eine Vielzahl von Formen und Designs. Fügen Sie Farbstoffe hinzu, um den Beton fast jede Farbe zu machen.

Vorteile

• Betonfliesen benötigen sehr wenig Wartung. Das Material ist zäh und schwer zu beschädigen. Daher müssen Sie wahrscheinlich nicht viel Wartung durchführen, außer gelegentlich zu reinigen, um Moos und Schimmel zu entfernen.
• Diese Kacheln halten lange. Wenn sie richtig hergestellt und regelmäßig gereinigt werden, können sie über 50 Jahre halten.
• Wie andere Betonbauprodukte ist das Material feuerfest.
• Verwenden Sie spezielle Farbstoffe, um Betonfliesen in fast jede Farbe zu verwandeln. Die Farbstoffe ermöglichen es dem Hausbesitzer, durch die Einbeziehung verschiedener Farben schöne Designs auf seinen Dächern zu schaffen. Mit strukturierten Formen können sie Holz, Schiefer und vielen anderen Materialien ähneln.

• Betonziegel sind sehr schwer und benötigen starke Dachstützen, um das Gewicht zu tragen. Wenden Sie sich an einen Statiker, um sich über mögliche Probleme bei der Dachstärkung beraten zu lassen.
• Obwohl Betonfliesen schwer zu brechen sind, werden sie beschädigt, wenn eine Last auf eine bestimmte Weise aufgebracht wird. Herabfallende Äste und schwere Hagelkörner reißen manchmal Betondachziegel.
• Betonfliesen sind nicht vollständig wasserdicht und können eine große Menge Wasser aufnehmen, was zu Flecken, Moos, Schimmel und Mehltau führt.
• Diese Fliesen sind schwer. Sie sind jedoch nicht vollständig windabweisend. Starke Winde können die Fliesen lösen und das Eindringen von Wasser ermöglichen.
• Das Ersetzen von Dachziegeln einzeln oder in kleinen Gruppen kann schwierig sein, wenn sie vom Verriegelungstyp sind.

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Schindeln

Schindeln aus bitumenbeschichtetem Fiberglas sind ein weiteres billiges Material (von £ 15 bis ca. £ 30 / m2). Sie haben jedoch eine kürzere Lebensdauer als Fliesen oder Schiefer. In Großbritannien verwenden wir dieses Material nicht oft für Wohngebäude. Stattdessen verwenden wir sie als Dachmaterial für Schuppen, Garagen, Gartenhäuser und Pavillons.

Vorteile

• Bitumenschindeln sind ein billigeres Dachmaterial als Schiefer- oder Zedernschindeln.
• Sie sind schnell und sehr einfach zu installieren. Zedernschindeln benötigen jedoch möglicherweise einen professionellen Installateur.
• Verwendet in ort von schuppen filz, sie länger dauern und sind dicker und haltbarer. Während Schuppenfilz nicht länger als 5 Jahre hält, halten Gürtelrose mindestens 10 Jahre.
• Es sind keine Reinigungs- oder Antimykotika erforderlich; Bitumenschindeln verrotten nicht.
• Sie sind in verschiedenen Farben und Texturen erhältlich, sodass Sie eine große Auswahl haben.
• Sie sind feuerhemmend und beständig gegen extreme Wettertemperaturen.

• Wir können sie nur auf Bretterdächern verwenden, um Befestigungsnägel zu akzeptieren.
• Die Dachneigung muss mindestens 15° betragen, um zu verhindern, dass Wasser unter das Dach gelangt.
• Sie sind leicht und können daher bei starkem Wind reißen.

Stroh

Stroh, das aus Stroh oder Schilf hergestellt wird, benötigt einen spezialisierten Installateur. In der Regel kosten Materialien rund £ 100 / m2. Im Allgemeinen war Stroh ein Nebenprodukt der Landwirtschaft und ist ein traditionelles britisches Dachmaterial, das seit vielen Jahrhunderten verwendet wird.

• Im Allgemeinen sind strohgedeckte Häuser in der Regel alte und denkmalgeschützte Gebäude. Wenn Sie also ein modernes Haus mit Strohdach haben, können Sie sicher sein, dass es eine Neuheit ist.
• Stroh ist ein sehr haltbares Dachmaterial und kann bei ordnungsgemäßer Installation bis zu 60 Jahre halten. Wasserrohr ist am haltbarsten und hält 50 bis 60 Jahre; Gekämmtes Weizenrohr hält 20 bis 40 Jahre; Langes Stroh hält 15 bis 25 Jahre.

• Stroh ist ein natürlich isolierendes Material, das das ganze Jahr über eine gleichmäßige Temperatur beibehält und Geld bei den Energiekosten spart.
• Es ist ein nachhaltiges Baumaterial, das bei Bedarf angebaut und geerntet wird. Die Erntemethoden sind ebenfalls umweltfreundlich.
• Geschickte Tischler können viele verschiedene ästhetisch ansprechende Formen herstellen.
• Stroh ist ein leichtes Material und benötigt daher keine speziell vorbereiteten Dachstützen.

• Ein Strohdach zu bauen ist sehr arbeitsintensiv. Daher sind die Arbeitskosten sehr teuer. Ein typisches großes Einfamilienhaus mit Gauben und einem Schornstein kann eine erneute Überdachung Kosten von rund £ 30.000 bis £ 40.000
• Es ist wichtig, das Stroh professionell jährlich für Wartungs- und Versicherungszwecke inspiziert zu haben.
• Stroh ist ein pflegeleichtes Material. Es ist relativ einfach, dass sich die Firstkappe löst und repariert werden muss. Leckagen können in vielen Teilen des Hauses Probleme verursachen.
• Sicherheitsvorkehrungen zur Verhinderung von Feuer und Schädlingsbefall sind unerlässlich. Das Haus benötigt einen Blitzableiter, um Blitzeinschläge zu verhindern; Entfernen Sie umliegende Äste, um Schäden am Stroh zu vermeiden, und reduzieren Sie die Feuchtigkeitsmenge im Stroh, indem Sie das Sonnenlicht erhöhen. Sie benötigen auch einen Funkenwiderstand für den Schornstein und schädlingsabschreckende Behandlungen.
• Es gibt nicht viele professionelle Thatcher. Sie müssen also möglicherweise viele Monate warten, bis ein Slot in seinem Zeitplan frei wird.

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Dacharten

Es gibt viele verschiedene Dachtypen. Ältere Häuser und teure Immobilien haben eher eine ungewöhnliche Art von Dach. Im Gegensatz dazu haben billigere Eigenschaften einfache, weniger arbeitsintensive Designs.

Giebel

Ein Satteldach ist einfach zu entwerfen und leicht zu bauen. Es ist ein einfaches Design, bei dem sich zwei schräge Dachebenen am First treffen.

Hüfte

Ein Walmdach hat normalerweise vier Seiten, die alle zum First hin abfallen. Sie funktionieren gut in Gebieten mit hohem Wind.

Mansarde

Dies ist ein Dach französischen Ursprungs. Es enthält zwei Steigungen mit unterschiedlichen Steigungen auf jeder Dachebene. Sie bieten zusätzlichen Platz im Inneren, und Sie werden sie häufig in Dachzimmern und Scheunen finden.

Flachdach

Obwohl diese ‚Flachdächer‘ genannt werden, sind sie nicht flach! Stattdessen haben sie eine sehr geringe Steigung, gerade genug, um den Regenwasserabfluss zu erleichtern.

Sheddach

Ein Sheddach ist einem Flachdach sehr ähnlich, weist jedoch eine größere Neigung auf. Es ist in einstöckigen Erweiterungen üblich.

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Wie die Arbeit ausgeführt wird

Holzdachsysteme bestehen normalerweise aus Paaren gemeinsamer Sparren (Sparren mit einem einfachen Schnitt an jedem Ende in einem Winkel). Wenn Sie Hüften oder Täler in das Dach einbauen, benötigen Sie Sparren mit zusammengesetzten Schnitten (Sparren mit zwei abgewinkelten Schnitten an jedem Ende).

Es gibt zwei Arten von Dachkonstruktionen. Ein ‚Schnitt‘ Dach und ein ‚Fachwerk‘ Dach.

• Ein ‚geschnittenes Dach‘ (oder ‚geschnittenes Sparrendach‘) besteht aus unterschiedlich langen Sparren und Balken, die vor Ort geschnitten werden, um ein Gerüst aufzubauen, auf dem Sie die Dacheindeckung befestigen. Normalerweise verwendet ein ‚geschnittenes Dach‘ überentwickelte Hölzer (sie haben größere Querschnittsabmessungen als nötig, um mit den Lasten fertig zu werden).
• Ein ‚Fachwerkdach‘ wird in einer Werkstatt oder Fabrik nach Konstruktionszeichnungen hergestellt. Jedes Sparrenpaar wird zusammen mit einem eingebauten Balken befestigt, um einen A-Rahmen zu erzeugen. Jede Komponente des A-Rahmens verwendet Holz mit Querschnittsabmessungen, die den aufgebrachten Lasten und einem Sicherheitsfaktor standhalten.

Gehen wir weiter und sehen, wie wir jedes Dach konstruieren. Wir werden nicht zu sehr ins Detail gehen, denn nur ein Dachdecker hat die Fähigkeiten und Erfahrung, eine Dachkonstruktion zu bauen.

Bau eines geschnittenen Sparrendachs

• Der Dachdecker befestigt eine Wandplatte an der Oberseite der Wand. Die Wandplatte ist eine Holzlänge, die an der Oberseite der Wand um ihren Umfang befestigt ist. Die Wandplatte bietet Platz zum Stützen und Befestigen der Sparren und Balken.
• Schneiden Sie die Sparren mit abgewinkelten ‚Birdsmouth Cuts‘ auf die entsprechende Länge, so dass die Sparrenzehe auf der Wandplatte sitzt, ohne nach außen zu drücken. In Großbritannien sind Sparren 400 mm, 450 mm oder 600 mm voneinander entfernt. Zusätzliche Sparren können jedoch ausgefüllt werden, wenn die Abmessungen des Daches nicht genau ein Vielfaches dieser Abstände sind.
• Das Firstbrett ist ein Brett, das auf Firsthöhe zwischen jedem Sparrenpaar angeordnet ist. Es ermöglicht die Befestigung der Sparren und hilft, die Sparren im richtigen Abstand voneinander zu halten.
• Die Balken sind horizontal über das Gebäude gelegte Hölzer, die auf gegenüberliegenden Seiten getragen werden. Jeder Balken ist an der Wandplatte befestigt und auch am unteren Ende jedes Sparrens befestigt. So verhindern sie, dass sich die Sparren ausbreiten.
• Nachdem alle Sparren aufgestellt wurden, ist es Zeit, die Pfetten anzubringen. Eine Pfette ist eine Holzlänge mit großem Querschnitt, die horizontal an der Unterseite von befestigt ist und jeden Sparren verbindet. Daher hat jede Dachebene eine Pfette, die über ihre gesamte Länge verläuft. Eine Pfette hält die Sparren im richtigen Abstand voneinander und trägt das Gewicht des Daches. Zusätzlich bieten kurze vertikale Holzlängen, die zwischen den Balken und der Pfette befestigt sind, Unterstützung.

• Kragenbalken (oder Kragenbinder) sind Hölzer, die horizontal zwischen gegenüberliegenden Sparren befestigt sind, normalerweise etwa zur Hälfte oder drei Viertel der Dachhöhe. Wieder einmal können Kragenbalken vertikale Hölzer haben, die zwischen dem Balken und den Balken für zusätzliche Unterstützung befestigt sind.

Bau eines Fachwerkdaches

Jedes Gebäude verfügt über ein speziell konstruiertes Fachwerkdach. In der Regel aus Holz, aber gelegentlich verwendet Stahl, vor allem, wenn es ein großes Dach ist.

Jedes Fachwerk ist für sich genommen tragfähig. Sie stehen in bestimmten Abständen voneinander auf der Wandplatte, wie in der Konstruktionszeichnung gezeigt. Dann, an Ort und Stelle durch diagonale Bretter gehalten, die an der Unterseite von zwei oder drei A-Rahmensparren befestigt sind.

Das verwendete Holz hat die Mindestquerschnittsabmessungen, die zur Abstützung der Last erforderlich sind. Es gibt kein Firstbrett, aber ein Brett verbindet horizontal die Unterseite der Spitze jedes Fachwerks.

Traversen benötigen keine zusätzlichen strukturellen Stützen wie Pfetten oder Kragenträger, da jeder Traversen sich selbst und die Last, für die er ausgelegt ist, tragen kann.

Dacheindeckung

Je nach Dachkonstruktion können die Sparren oder Traversen mit Brettern bedeckt sein (oder nicht), gefolgt von einer wasserdichten Membran, die die gesamte Dachfläche bedeckt.

Als nächstes nageln Sie die Fliesenlatten horizontal an die Sparren (oder Bretter) in einem vertikalen Abstand voneinander, um der Art der Fliesen oder Schiefer, die Sie verwenden möchten, zu entsprechen.

Befestigen Sie jeden Schiefer oder jede Fliese beginnend an der Traufe und endend am Grat. Jeder Kurs hat eine entsprechende Überlappung, abhängig von der Dachneigung und der Art der Abdeckung. Die Idee ist, zu verhindern, dass Regenwasser unter die Fliese bläst.

Die britischen Bauvorschriften legen die Größe der Hölzer und die Abstände für verschiedene Steigungen und Spannweiten fest. Und sie müssen eingehalten werden.

Versuchen Sie nicht, ein Dach als DIY-Projekt zu ersetzen. Sie müssen immer:

• Verwenden Sie einen Statiker, um das Dach zu entwerfen.
• Stellen Sie einen professionellen Zimmermann mit Erfahrung in der Dachdeckerei ein. Er schneidet und montiert die verschiedenen Dachhölzer gemäß den Zeichnungen des Statikers.
• Verwenden Sie schließlich einen professionellen Dachdecker, der Erfahrung in der Verwendung der angegebenen Dacheindeckung hat.

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Anzeichen, dass Ihr Dach ausgetauscht werden muss

Sie dürfen das Dach nicht selbst austauschen. Es ist jedoch akzeptabel, Ihr Eigentum im Auge zu behalten und etwas Außergewöhnliches zu bemerken, das darauf hindeutet, dass Sie ein neues Dach benötigen.

• Gebrochene oder fehlende Fliesen und Schiefer sind ein totes Werbegeschenk. Obwohl ein paar beschädigte oder fehlende Fliesen hier und da nicht bedeuten, dass Sie ein neues Dach benötigen, müssen Sie sie sofort ersetzen lassen. Wenn Sie große Flecken von beschädigten Fliesen haben, rufen Sie einen Fachmann an, um zu beraten, ob die gesamte Dacheindeckung ersetzt werden muss.
• Wasserschäden an den Decken des Schlafzimmers deuten darauf hin, dass es irgendwo regnet. Normalerweise deutet dies auf beschädigte Fliesen oder Bleiblitze hin. Lass es reparieren.

• Gehen Sie in Ihr Loft und suchen Sie nach Licht, das durch Risse oder Löcher scheint. Möglicherweise können Sie sie reparieren lassen. Wenn es sich jedoch um eine wichtige Aufgabe handelt, sollten Sie die Fliesen ersetzen lassen.
• Der Grat sollte eine horizontale gerade Linie sein. Wenn der First durchhängt, stimmt etwas nicht mit den Dachhölzern. Sie müssen die Dacheindeckung entfernen, gefolgt von der Reparatur oder dem Austausch von Dachhölzern.
• Um ein vollständig wasserdichtes Dach zu erhalten, müssen die Fliesen und die wasserdichte Membran zusammenarbeiten. Im Laufe der Zeit beginnt die Membran zu zerfallen oder zu reißen. Daher benötigen Sie einen Ersatz. Entfernen Sie alle Fliesen und ersetzen Sie die Membran, bevor Sie die Fliesen zurückgeben.
• Schauen Sie sich die Firstziegel entlang der Oberseite des Daches an. Wenn sie locker sind oder der Mörtel zerbröckelt, lassen Sie den Rest Ihres Daches inspizieren. Fehlerhafte Firstziegel ermöglichen das Eindringen von Wasser, das die Dachhölzer und den Rest Ihres Hauses beschädigt. Wenn Sie Glück haben und es früh genug erwischt haben, müssen Sie möglicherweise nur ein paar Firstziegel ersetzen. Ansonsten ist es ein großer Job.

Re-Roofing Vorteile

Wenn Sie eine beschädigte Dacheindeckung haben, lassen Sie Wasser und möglicherweise Wind mit katastrophalen Folgen in Ihr Haus eindringen. Die Kosten für den Dachersatz könnten zunächst entmutigend aussehen. Aber es ist eine falsche Wirtschaft, die Anzeichen eines versagenden Daches zu ignorieren, da Sie langfristig noch mehr Reparaturen bezahlen. Ein neues Dach garantiert, dass Sie kein Wetter drinnen haben. Sie sollten immer die neuesten Abdichtungsprodukte verwenden, um Ihr Zuhause sicher zu halten. Außerdem hilft ein neues Dach, drinnen trocken und warm zu halten. Wenn Sie Reparaturen an mehr als 50% des Daches haben, müssen Sie gesetzlich die Dachbodenisolierung auf mindestens 270 mm Dicke erhöhen. So reduzieren Sie Ihre Energiekosten.

Nichts sieht schlimmer aus als ein vernachlässigtes Dach. Es bedeutet, dass der Rest des Hauses im gleichen Zustand ist, oder noch schlimmer. Und diese Angabe ist oft wahr. Das Wasser, das in das Haus kommt, verursacht große Probleme auf dem gesamten Grundstück, wie Feuchtigkeit, elektrische Probleme, Putz, der von den Wänden fällt, und das gesamte Grundstück, das dekoriert werden muss.

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UK Baugenehmigung & Bauverordnung

Normalerweise benötigen Sie keine Baugenehmigung, wenn Sie Ihr Haus neu überdachen möchten. Diese Arbeit fällt unter ‚zulässige Entwicklung‘. Sie müssen jedoch bestimmte Einschränkungen einhalten, bevor Sie fortfahren können.

• Keine Änderung darf das Dach um mehr als 150 mm anheben.
• Keine Änderung darf höher als der höchste Teil des Daches sein.
• Die seitlichen Fenster müssen aus dunklem Glas sein, und jede Öffnung muss mehr als 1,7 m über dem Boden liegen.

Überprüfen Sie außerdem, ob Sie in einem Gebiet mit Einschränkungen hinsichtlich der Dacheindeckung oder -farbe wohnen.

Im Gegensatz dazu müssen Sie die Bauvorschriften und andere Einschränkungen einhalten.

Überprüfen Sie vor Beginn der Arbeiten, ob in Ihrem Loft keine geschützten Arten leben. Fledermäuse mögen Lofts zum Schlafen und Sie benötigen eine Umfrage, um zu entscheiden, ob es Hinweise auf Fledermäuse gibt. Und wenn sie vorhanden sind, benötigen Sie eine Lizenz, bevor Sie mit der Arbeit beginnen.

Die Bauvorschriften sollen sicherstellen, dass Ihr Dach strukturell solide und stark genug ist, um die darauf lastenden Lasten zu tragen. Sie müssen auch sicherstellen, dass die Wärmedämmtiefe dem erforderlichen Standard entspricht.

Ihr örtliches Bauamt muss beim Austausch eines Daches immer informiert werden, damit es die Arbeiten von Anfang bis Ende überwachen kann.

FAQ zum Dachersatz

Soll ich mein eigenes Dach ersetzen?

Nein! Es ist zwar in Ordnung, einige Arbeiten rund um das Haus als DIY–Projekt zu erledigen, aber die Überdachung Ihres Hauses gehört nicht dazu. Viele Dinge können schief gehen, und Sie benötigen Fachwissen, um die Dinge in Ordnung zu bringen. Nicht nur das, sondern die Gebäudesteuerung überwacht den Job und erfordert den Nachweis, dass Sie ein erfahrener Dachdecker sind.

Bringt ein neues Dach mehr Wert in Ihr Zuhause?

Ein neues Dach auf Ihrem Grundstück kann zwischen 15% und 40% des Wertes Ihrer Immobilie hinzufügen. Dieser Betrag ist weit mehr als die Kosten, um die Arbeit professionell zu erledigen.

Wie oft ersetzen Sie ein Dach am Haus?

Die Lebensdauer eines typischen Daches hängt von der Art der Dacheindeckung ab, ob Sie das Dach regelmäßig gewartet und defekte oder undichte Fliesen ersetzt haben. Und ob Sie in einem besonders exponierten Gebiet leben.

Im Durchschnitt kann ein gut gedecktes Dach jedoch mit einer Lebensdauer von bis zu 60 Jahren rechnen. Während ein Dach in guter Qualität echten Schiefer bedeckt kann für mehr als 100 Jahre dauern.

Können Sie ein neues Dach auf ein altes Dach setzen?

Im Allgemeinen ist dies keine gute Idee. Wenn die Dacheindeckung ersetzt werden muss, müssen Sie sie entfernen, um die Dachhölzer zu überprüfen und die wasserdichte Membran auszutauschen, bevor Sie die Fliesen oder Schiefer austauschen. Sie können jedoch so viele Schiefer oder Kacheln wie möglich wiederverwenden. Darüber hinaus wird es von den lokalen Behörden aktiv gefördert, damit sich das neue Dach in die Umgebung einfügt.

Soll ich das Dach ersetzen, bevor ich mein Haus verkaufe?

Nicht unbedingt. Es lohnt sich jedoch, einen qualifizierten Fachmann zu beauftragen, Ihnen eine Dachuntersuchung zu geben, bevor Sie das Haus auf den Markt bringen. Die Umfrage identifiziert mögliche Probleme, die den Verkauf aufhalten könnten. Und wenn es Probleme gibt, können Sie Reparaturen durchführen lassen oder den Verkaufspreis entsprechend senken.

Was ist das billigste Dachmaterial?

Im Allgemeinen sind Asphaltschindeln am billigsten. Die lokalen Behörden genehmigen diese jedoch normalerweise nicht für eine inländische Immobilie. Normalerweise beschränken sie Schindeln auf Strukturen wie Schuppen, Garagen, landwirtschaftliche Gebäude und Pavillons.

Für ein Wohngebäude sind die billigsten Dacheindeckungen rekonstituierter Schiefer mit etwa £ 28 / m2 und Betondachziegel zwischen £ 15 und £ 25 / m2.

Welche Jahreszeit ist am besten, um ein Dach zu ersetzen?

Die beliebteste Zeit des Jahres, um Ihr Dach zu ersetzen, ist im Spätsommer bis Frühherbst, bevor das kalte, nasse Wetter einsetzt. Dies liegt daran, dass die meisten Menschen Probleme im vergangenen Winter oder Frühjahr bemerken, sodass im Frühsommer Zeit bleibt, den Auftragnehmer und alle erforderlichen Berechtigungen zu organisieren. Bitte lassen Sie es jedoch nicht so spät im Jahr, dass das schlechte Wetter beginnt, bevor Sie den Job abschließen.

Holen Sie sich lokale Dachangebote

Die Kosten für einen neuen Dachersatz können sehr entmutigend aussehen. Aber nur weil der Job ein paar tausend Pfund kostet, bedeutet das nicht, dass Sie ihn verschieben können. Und das bedeutet definitiv nicht, dass Sie die Arbeit als DIY-Projekt erledigen können.

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