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Der Startpreis ist nicht das, was Sie bezahlen

Das erste, was wir gelernt haben, als wir überlegten, ein neues Zuhause zu bauen, ist, dass der Startpreis, den Sie in Broschüren sehen, nicht das ist, was Sie bezahlen werden. Man könnte meinen, es gäbe eine Option, ein Haus für genau den Startpreis zu bekommen, aber es ist ziemlich schwierig, darauf zu stoßen.

Zum Beispiel erlaubte unser Bauherr nur eine kleine Teilmenge von Grundrissen auf den Nicht-Premium-Grundstücken. Natürlich war unser Grundriss nicht enthalten.

Es gab zwei zusätzliche Grundstücke, auf denen Sie jeden Grundriss bauen konnten, aber sie befanden sich in der schlechtesten Lage. Am Ende zahlten wir fünfstellige Beträge für ein Grundstück mit einer besseren Lage. Es war eine Menge Geld, aber es hat sich total gelohnt.

Dann kommt die Anpassung Ihres Hauses. Der Basispreis kommt mit Basisnote alles. Dazu gehören Teppich in fast dem ganzen Haus und viele Oberflächen, die Sie nicht in Ihrem Haus wollen würden.

Unser Erbauer hatte nur eine niedrige Gegenspitzenwahl, einen dunkelgrünen/braunen Granit, den wir hassten. Stattdessen mussten wir ein paar tausend Dollar bezahlen, um unsere Zähler auf etwas aufzuwerten, mit dem wir leben konnten, solange wir in unserem Haus leben.

Nur um Ihnen eine Idee zu geben, hier sind nur einige der Dinge, die wir für das Upgrade bezahlt haben. Einige waren preiswert, während andere teuer waren. Eine nachträgliche Wiederholung wäre jedoch noch teurer gewesen.

• Schränke,
• Arbeitsplatten,
• Bodenbeläge, einschließlich Verlegung von Fliesen in einem Muster,
• Tablettdecken,
• Erweiterte Dusche,
• Dachboden Lagerung,
• Hinzufügen einer Glasschiebetür,
• Haushaltsgeräte (und der Kühlschrank war überhaupt nicht enthalten),
• Steckdosen, Schalter und zusätzliche Lichter,
• Sanitär ein Waschbecken in unserer Waschküche und
• Türbeschläge

Abschlusskosten sind nicht enthalten

Wie beim Kauf eines Weiterverkaufshauses müssen Sie die Abschlusskosten bezahlen. Leider war der Bauherr nicht bereit, alle unsere Abschlusskosten zu bezahlen, wie es einige Verkäufer tun.

Also mussten wir zusätzlich zum Kauf unseres Hauses Tausende von Dollar an Abschlusskosten zahlen. Glücklicherweise konnten wir mit den Auftragnehmern unseres Bauherrn, wie der Umfrage, einige ermäßigte Abschlusskosten aushandeln.

Die Kosten häufen sich nach dem Schließen

Wenn Sie denken, dass Sie nach dem Schließen Ihres brandneuen Hauses kein Geld mehr ausgeben, irren Sie sich sehr.

Erinnerst du dich, wie ich sagte, dass wir nur für Upgrades bezahlt haben, die preiswert oder schwer zu ändern waren, nachdem wir eingezogen sind? Das bedeutet, dass wir einige Upgrades gespeichert, uns zu tun, nachdem wir eingezogen. Sie waren nicht immer billig.

In unserem Fall habe ich alle unsere Waschbeckenarmaturen durch einen Stil ersetzt, den wir mochten. Ich habe auch die Lichter in allen Schlafzimmern gegen Deckenventilatoren ausgetauscht, da wir in Florida leben.

Unser Erbauer verwendete nur helle weiße CFL-Birnen in den Häusern, also schalteten wir alle unsere Beleuchtung heraus zu den weichen weißen LED-Lichtern außerdem.

Um die Dinge noch teurer zu machen, gibt es einige Dinge, die Ihr neues Zuhause nicht mitbringt. Für uns kam unser Haus nicht mit einem Kühlschrank, der eines der teureren Geräte ist.

Darüber hinaus kommt fast kein neues Zuhause mit Jalousien oder Fensterverkleidungen. Zum Glück haben wir kein Haus direkt hinter uns, also mussten wir nur ein paar Zimmer mit Fensterverkleidungen versehen, bevor wir einzogen.

Je nachdem, wo Sie wohnen, sind einige Häuser nicht einmal mit Landschaftsgestaltung oder Gras ausgestattet. In unserem Fall war unser Haus landschaftlich gestaltet, aber wir müssen in den kommenden Monaten sowohl einen Zaun als auch Dachrinnen zu unserem Haus hinzufügen.

Nach dem Schließen müssen Sie die Dienstprogramme auf Ihren Namen übertragen. Unser Baumeister gab uns fünf Tage Zeit, dies zu tun.

Sie müssen wahrscheinlich jedem Dienstprogramm eine Aktivierungsgebühr zahlen, und einige erfordern Einzahlungen oder Installationsgebühren. Wir mussten unser Wasser, Sprinklerwasser, Strom, Erdgas, Kabel und Internet einschalten.

Diese Kosten werden leicht Tausende von Dollar zu den Kosten für den Umzug in ein brandneues Zuhause hinzufügen.

Machen Sie Ihr Zuhause zu Ihrem eigenen

Nachdem wir eingezogen waren und die meisten unserer Sachen ausgepackt hatten, stellten wir fest, dass einige unserer Sachen in unserem neuen Zuhause nicht richtig aussehen würden. Zum Glück passen alle unsere Möbel dort hin, wo wir sie haben wollten.

Wenn nicht, müssten wir einen der besten Orte finden, um Möbel ohne Finanzierung zu kaufen. Schließlich wollen wir keine Schulden machen, nicht einmal zinslose Schulden, um Möbel zu kaufen.

Das heißt, wir haben noch viele Dekorationen und andere Gegenstände, die ausgetauscht werden müssen.

Zusätzlich sind wir in ein größeres Haus umgezogen. Das bedeutet, dass wir derzeit einige Zimmer haben, die nicht vollständig eingerichtet sind, wie wir sie gerne hätten. Diese Möbel werden uns Hunderte, wenn nicht Tausende von Dollar kosten.

Wir haben es jedoch nicht eilig, also haben wir Zeit, gute Angebote zu finden und Stücke zu finden, die wir wirklich wollen.

Wie Sie sehen können, ist der Bau oder Kauf eines brandneuen Hauses mit einigen zusätzlichen Kosten verbunden, die möglicherweise nicht mit einem Wiederverkaufshaus verbunden sind. Es kommt in der Regel mit den gleichen Kosten wie ein Wiederverkauf zu Hause, auch.

Es ist wichtig zu wissen, dass es eine beträchtliche Menge an Forschung erfordert, um herauszufinden, wie viel Ihr neues Zuhause Sie insgesamt kosten wird, sobald alles gesagt und getan ist.

Stellen Sie sicher, dass Sie diese Zeit verbringen, bevor Sie den Vertrag zum Bau Ihres neuen Hauses unterschreiben, um sicherzustellen, dass Sie sich die Reise, die Sie unternehmen werden, wirklich leisten können.

Wir lieben es, in unserem neu gebauten Haus zu leben. Ich bin nicht die Art von Person, die sich Sorgen macht, ob jemand vor mir in einem Haus gelebt hat oder nicht.

Was ich liebe, ist die Tatsache, dass alle wichtigen Teile unseres Hauses, wie der Grundriss, der Bodenbelag, die Wandfarben und die dauerhafteren Aspekte, alle so sind, wie wir sie wollen.

Ich bin bereit, die kleineren Projekte zu machen, die ich oben erwähnt habe, aber es gibt keine größeren Renovierungen in unserer Zukunft. Für mich ist das den Preis wert, ein brandneues Haus zu bauen.

Überlegen Sie, ein neues Zuhause zu bauen? Welche Kosten haben Sie überrascht? Haben Sie in der Vergangenheit ein neues Zuhause gebaut? Teilen Sie Ihre Erfahrungen unten mit, damit andere vermeiden können, wichtige Kosten zu vergessen, die ich möglicherweise verpasst habe.