• Articles
• admin

Forestil dig, at du vil købe et par $100 jeans og pludselig, ligesom i tegningerne, vises engelen og Djævelen på dine højre og venstre skuldre. Djævelen er banken, og englen er din økonomiske værge, der ønsker at slå bankerne.

du forklarer begge skuldre, at du vil købe dette par $100 jeans. Djævelen godkender og bekræfter, at du har brug for disse jeans. De får dig til at se godt ud og vil være det sidste touch til din garderobe en gang for alle. Du kan sætte dem på dit kreditkort og bekymre dig om det senere.

så ser du på englen, der spørger dig “ved du, hvad $100 vil være værd om 40 år, hvis du investerer ansvarligt?”Du svarer,” måske $200?”Englen ryster hovedet i misbilligelse og siger,” $1,082.85.”Ja, i 40 år $100 kan være værd $1082.85. Det er på 6% rente sammensat kvartalsvis.

de siger, at hvis USAs rigdom blev delt jævnt, ville enhver borger i verden have $700.000. Det er en god ide, men det ville kun være muligt, hvis alle tog bedre købsbeslutninger. At ikke bruge dine penge er nøglen til at akkumulere dem, og for at være ærlig er de fleste kortsynede med hensyn til at spare. I sidste ende, hvis du vil slå bankerne, skal du starte med at begrænse det, du køber.

hvad man ikke skal købe

hver dag starter med morgenmad, og det skal ske hjemme hos dig. I stedet for at købe den $5 kaffe på Starbucks, køb dig selv en cappuccino maskine til $400. Hvis du går ud for din cappuccino hver dag, vil denne maskine begynde at spare dig penge inden for 15 uger. Det samme gælder frokost.

hvis du kan ændre din morgenmad og frokost vaner kan du nemt spare $20 per dag, ikke noget problem. Det tilføjer op til over $5k om året, hvis vi kun taler om arbejdsdage.

gå gennem dine månedlige udgifter og se, hvad du bruger din lønseddel på. Dit første mål ville være at bruge mindre end du tjener. Når du har opnået det, skal du se for at reducere det med 18% og sætte pengene i besparelser. Hvis du vil slå banken, er dette det første skridt at tage.

Efterlad aldrig penge på din checkkonto.

det er lidt mere kompliceret end dette, men når du lægger penge på din bankkonto, vil banken vende om og låne pengene til andre mennesker i form af et pant. Til gengæld betaler de dig lidt eller ingen renter. Nogle banker vil endda opkræve dig for at holde dine penge! For enhver investor er det en dårlig beslutning at efterlade betydelige penge på din checkkonto. Få dine penge til at arbejde for dig.

en balance mellem aktier (aktier), obligationer og gensidige fonde gør normalt tricket. Hvis du ikke forstår aktiemarkedet, skal du holde dig til fonde eller læse en bog. Din arbejdsgiver tilbyder forhåbentlig en 401k, hvor du skal bidrage med det maksimale beløb, de vil matche.

hvis din arbejdsgiver ikke tilbyder fordele, skal du åbne en IRA eller Roth IRA. Dette er meget enkle ting, som alle skal gøre for at spare til pension. Hvis du ikke har nok penge til at gøre dette nu, så få et andet job. Der er uendelige undskyldninger for, hvorfor du ikke kan spare nu. Hvis du lytter til disse undskyldninger banken vil altid vinde.

selvom du kun kan investere $100 om måneden, men med 6% rente sammensat halvårligt har du tæt på $200.000 om 40 år. Gør det samme med $500 om måneden, og du vil have pennies genert af en million dollars.

bundlinje, lad ikke penge sidde sovende på din bankkonto. Invester det med en certificeret finansiel rådgiver, der kan opfylde dine investeringsmål. Vent heller ikke til næste måned eller år. Nøglen til at akkumulere rigdom er, at den sammensættes over tid.

kreditkort er til optjening af point. Periode.

banker opfandt vindende. Nogle banker har muligvis mistet for nylig (2008), men hvis du undersøger bankernes historie, var det et fald i spanden for dem.

kreditkort er deres kroning præstation. Value Penguin rapporterer, at 38% af amerikanske husstande har kreditkortgæld (kaldet revolverende gæld), og det samlede beløb pr.3/2016 er bare genert af en billion dollars. Det betyder, at bankerne gør over en milliard dollars om måneden fra kreditkort renter.

hvis du ikke vil være en del af denne statistik, har du to muligheder:

A – spil ikke spillet. Skær alle dine kreditkort op efter at have betalt dem. I dette scenario vinder du ikke, men du er ikke en del af problemet.

B – Udnyt banken. Betal dit kreditkort ud inden udgangen af din faktureringsperiode og begynde at indsamle point.

i begge scenarier skal du stoppe med at købe unødvendige ting og betale dine kreditkort ASAP, fordi de sammensatte renter med det andet. Hvis du betaler minimumsbalancen, går størstedelen af din betaling mod renter. Hvis du går med Mulighed A, skal du betale dem og ringe til din bank for at annullere din konto. Tillykke med at være fri for kreditkort gæld!

hvis du går med B så har du en chance for at slå bankerne på deres eget spil. Se på dine kortbetingelser, da mange ikke begynder at påløbe renter, før gebyrer overføres til den næste faktureringscyklus. Hvornår er det? Dit kreditkort angiver “mindste saldo på grund af MM / DD / åå”. Glem minimum, Betal den samlede saldo inden denne dato.

Tjen belønninger med en nulbalance

nøglen bærer ikke en balance, hvilket betyder ikke at købe ting, du ikke har råd til. Hvis du er ansvarlig og betaler dit kort inden udgangen af faktureringscyklussen, skal du undersøge forskellige belønninger kreditkort, som en 1% cashback på alt, hvad du køber. Nogle tilbyder endnu mere.

hvis du kun køber de ting, du har brug for med dit belønningskreditkort, som mad, vand, telefon og forsyningsselskaber, er du positioneret til at vinde. Lad os sige, at din husstand bruger $15.000 om året på disse ting. Hvis dit belønningskort tilbyder dig 1% cash back, ser du på bankerne, der betaler dig $150 kontant tilbage. Det lyder måske ikke som et ton penge, men du gik fra at betale bankerne til dem, der betalte dig. Lyder som en sejr for mig!

bare husk “cash back” trick er en marketingkampagne for at fodre på det uansvarlige. Gå ikke og tilmeld dig et belønningskort, før du kan holde dig til at betale din saldo til tiden et par måneder i træk.

købe et hus! Tillykke …

at købe et hus er fantastisk, men hvad du har råd til er en meget tvetydig sætning. Virkelig hvad du skal blive spurgt er, ” hvor meget vil du bruge om måneden?”Når du har fastslået, at du bør overveje, hvor meget interesse du vil betale banken i løbet af lånet.

jeg bliver nødt til at forklare med mit eget personlige eksempel. Da vi først begyndte at lede efter boliger, var vores budget maksimalt $350.000. Så fandt vi en fantastisk fikserings-Øvre i et fantastisk kvarter for over $100.000 mindre. Hvis vi købte vores maksimale budgethus, skulle vi få et 30-årigt pant for at have råd til betalingerne og betale en højere rente. Da vi besluttede os for et billigere hus, fik vi en meget bedre sats, som vil spare os over $100.000 i løbet af lånet.

de månedlige betalinger for et 15-årigt pant er højere i alt, men du vil bruge mindre på renter. Forskellen mellem et 15-årigt og 30-årigt realkreditlån kan være henholdsvis 3% til 4% rente. Hvorfor? Tid (varighed) er en negativ risikofaktor for banker, og hvis dit lån har en længere varighed, vil banken have kompensation for den ekstra risiko. Den lille forskel på 1% er, hvor banken vinder og let kan betyde $100k mere ud af lommen i løbet af dit lån.

dette er grunden til, når definere hvor meget du kan “råd” per måned, købe en billigere hus for at få en kortere sigt pant er et bedre valg.

overvej kortfristede lån

vi skrabede også sammen en 20% udbetaling efter at have sparet i et par år og behøvede ikke at betale PMI, som normalt er .5%. Dette fjernede 1,5% fra vores renter. Hvis engelen og Djævelen dukkede tilbage på mine skuldre, ville Djævelen trække på skuldrene og sige: “hvem argumenterer over 1,5%?”

Så løftede englen hånden og sagde: “det gør jeg.”Hvis du køber en $250.000 hjem på 3.36% interesse over 15 år vil du betale omkring $307.000. Samme $250.000 hus over 30 år på 4,86% vil koste dig $ 458.000. Over $150.000 for 1,5%.

dette er ikke at sige, at du skal lamme dig selv med høje betalinger. Hver situation er anderledes, men overvej at forsinke drømmehuset til et hus, der kan blive et drømmehus, indtil du har råd til et drømmehus.

mange mennesker går på en diæt med et fitnessmål som “at miste tyve pund.”Jeg er sikker på, at mange mennesker opnår det mål, men hvad gør du efter at have nået det? Gå tilbage til din tidligere kost? De bedste mål for en diæt er at ændre dine spisevaner og livsstilsvaner permanent.

slå bankerne. spare.

at slå bankerne, eller lad os se det i øjnene, at spare penge, er det samme. Hvis du har et mål om, hvor meget du vil spare og kun ændre dine forbrugsvaner i den periode, vil du kun gå tilbage til dit tidligere selv efter at have opnået det.

at vælge den rigtige bank hjælper også. Se efter en, som Citibank, der tilbyder gode frynsegoder, stærke renter og andre muligheder for at hjælpe dig med at maksimere dine besparelser.

at spare penge og akkumulere rigdom er en livsstil. Mange succesrige iværksættere, der tjener enorme mængder penge, bringer stadig deres frokost til arbejde de fleste dage. Dette skyldes, at de kom til, hvor de er ved bootstrapping, og de vil ikke risikere at blive skubbet tilbage til startlinjen.

hvis du læser denne artikel, er det nu tid til at forpligte sig til at træffe bedre økonomiske beslutninger. Beslut hvad du kan skære ud og derefter beregne, hvor meget der beløber sig til i månedlige besparelser. Indstil en automatisk overførsel på din bankkonto til din investeringskonto hver måned. Når du gør det, kan du begynde at slå bankerne og høste fordelene.