• Articles
• admin

at finde nogen, der ved, hvordan man rydder en titel, skal være øverst på listen over ting, du skal overveje, når du køber et hjem. At købe fast ejendom er en stor investering, og uden en klar titel på din ejendom er det muligt, at du kan miste dit hjem til enhver tid.

Hvorfor Er Det Vigtigt At Finde En Professionel, Der Ved, Hvordan Man Rydder En Titel?

det første skridt til at rydde en titel er at have en titel søgning afsluttet. Når du tager tid har en titel søgning udført, vil du være i stand til at sikre, at du har opdaget eventuelle problemer med fast ejendom, der kan påvirke den investering, du gør.

processen udføres primært for at besvare følgende tre spørgsmål:

1. har sælgeren en salgbar interesse i ejendommen?
2. hvilken slags begrænsninger eller kvoter vedrører brugen af jorden (reelle pagter, servitutter eller andre servitutter)?
3. findes der panterettigheder på ejendommen, som skal betales ved lukning (realkreditlån, tilbage skatter, mekanikerens panterettigheder eller andre vurderinger)? Nolo.com tilbyder følgende oplysninger om panterettigheder på ejendom:

“for at sælge eller refinansiere ejendom skal du have en klar titel. En pant på dit hus, mobilhome, bil eller anden ejendom gør din titel uklar. For at rydde op i titlen skal du betale pantet. Således ved kreditorer, at det er en billig og næsten garanteret måde at indsamle det, de skylder—før eller senere.”

at opdage, om der er juridiske problemer, der lurer omkring en bestemt ejendom, er en valgfri del af processen, men det er virkelig i din bedste interesse at udføre denne due diligence. Heldigvis er der en række muligheder, hvis du vil rydde titlen på et hjem, du overvejer.

1. du kan selv udføre titelsøgningen. Ejendomsregistre er åbne for offentligheden, så du kan tjekke med din lokale skattevurderingskontor og derefter tjekke med din amtssekretær eller retsbygning. Dette kan være risikabelt, medmindre du ved, hvad du laver. Fast ejendom transaktioner er komplekse og kan være svært at navigere.
2. du kan leje en titel selskab. Titelselskaber er i færd med at udføre denne meget specifikke opgave i ejendomshandler og er typisk veludstyrede til at udføre dette job korrekt.
3. du kan leje en ejendomsadvokat. Ejendomsadvokater er kan hjælpe folk med at navigere i de mange kompleksiteter ved ejendomstransaktioner og have en mere omfattende viden om hele processen, herunder at vide, hvordan man rydder en titel.

det er op til dig at vælge, hvem du skal gå med. Hvis du ikke har tid eller erfaring til selv at udføre en titelsøgning, har en af de andre muligheder fordelen ved at minimere risikoen ved køb af fast ejendom. En ejendomsadvokat kan dog også hjælpe dig med at forsvare eventuelle angreb på titlen til din ejendom. Hvis du køber fast ejendom, har du måske allerede overvejet at ansætte en advokat, der hjælper dig med dokumentforberedelse, lukning og andre aspekter af transaktionen.

endelig kan den, der udfører titelsøgningen, gennemgå et par forskellige dokumenter. Generelt, et titelsøgningsfirma eller en advokat vil gennemgå:

• alle offentlige og retslige optegnelser
• servitutter
• juridiske beskrivelser
• panterettigheder eller andre krav
• ejendomsskatteposter
• titelkæden

Find en advokat med rimelige gebyrer, der ved, hvordan man rydder en Titel

suburban legal group pc har stor erfaring med at levere juridiske tjenester til fast ejendom i Chicago, Illinois og de omkringliggende områder. Derudover opkræver vi rimelige gebyrer for alle vores tjenester. Den ejendomsadvokat, der er tildelt din sag, vil have mange års erfaring i det ejendomsrelaterede juridiske spørgsmål, du har brug for hjælp til. Kontakt os i dag for en gratis juridisk evaluering!