Sådan måles det samlede bebyggede areal i et hus
når vi køber et nyt hus, eller når vi vil sælge vores gamle hus, bliver vi muligvis nødt til at måle og nævne det bebyggede område og det samlede areal af huset. Til det er der et par måleteknikker og formler, der skal kendes.
først og fremmest er der tre aspekter, du skal overveje, når du måler området i dit hus. Tæppe område, Bebygget område og super opbygget område. Hvad er disse, og hvordan måler du dem?
tæppeområde:
som navnet antyder, omfatter området det gangbare område inde i huset. Områder, der kan nås til fods, det være sig balkonen, badeværelserne og endda brugsområdet kommer under tæppeområdet. Tæppeområdet kommer normalt op til 70 til 80% af husets superbyggede område.
tæppeområdet måles normalt Væg til væg og fra væggenes indre flader. Hvis huset har privat terrasse eller sit-outs, vil de også blive tilføjet til gulvtæppet område af huset.
Bebygget område:
Bebygget areal kommer næste ved beregning af det samlede areal af et hus. Det bebyggede område af ethvert hus er bruttoområdet for enhver lejlighed. Bortset fra det målte tæppeområde inkluderer det det rum, der er dækket af vægtykkelser og også kanalerne.
normalt kommer det bebyggede område i ethvert hus op til 10 til 15 procent mere end tæppeområdet i et hus.
Super bebygget område:
når det er sagt, er det næste det superbyggede område, som er tilføjelsen af bebygget område plus det forholdsmæssige område af fællesarealer som elevator, veranda, svømmebassiner, have, klubhus osv. Parkering kommer dog ikke under dette, da det normalt opkræves separat. Ideelt set tager bygherrer i Chennai og også bygherrer i mange dele af Indien 1,25, der er 25% for at beregne det superbyggede område, da det i sidste ende ville øge det samlede salgbare område med 25%.
processen, der kaldes ‘loading’, bruges ofte af bygherrer, hvor et 500 kvadratfod projekt vil blive indløst til at være 650 kvadratfod efter tilføjelse i det superbyggede område. Det vil kræve, at du betaler mere end hvad du rent faktisk bruger.
der har ikke været nogen fast regel om, at det superbyggede område kun skal være 25%. Det kan være så højt som 50 til 60%, hvilket også indebærer, at en 1000 kvm. fod. super opbygget plus opbygget område kan have et tæppeområde så lavt som 500 til 500 kvm. fod. Dette vil gøre det flade udseende tatty og ikke værd at de penge, du betaler.
så det er bedre at ikke falde for ekstra faciliteter og uønsket luksus som spa og svømmebassiner. Eller hvis du har brug for dem, skal du sørge for at spørge bygherren om tæppeområdet, før du nulstiller.