Sådan køber du et andet hjem uden udbetaling
investering i fast ejendom kan være en smart måde at sætte dine penge på arbejde. Men at komme med en dyr udbetaling er en hindring for de fleste nye ejendomsinvestorer. Heldigvis er det muligt at lære at købe et andet hjem uden udbetaling.
hvis du håber at afdække, hvordan du køber et andet hjem uden penge ned, er du på det rigtige sted. Vi vil undersøge mulighederne for at købe en anden ejendom uden en heftig udbetaling til rådighed.
er det muligt at købe et andet hjem uden udbetaling?
første ting først, er det muligt at købe et andet hjem uden udbetaling? Ja, det er helt muligt at købe et andet hjem uden udbetaling.
men de bedste finansieringsmuligheder uden penge ned krav er designet til primære boliger. De er også typisk regeringsstøttede programmer som FHA-lånet osv.
med det kan du drage fordel af et af disse regeringsstøttede programmer til at erhverve et andet hjem og gøre det til din primære bolig.
selvom det kan være en ulempe at flytte, kan det åbne de rigtige døre for at sætte grundlaget for din ejendomsportefølje. Du kan gøre din nuværende bolig til en udlejningsejendom og flytte ind i det andet hjem for muligvis at undgå eventuelle forskudskrav.
Second home mortgage krav
det kan være sværere at finde et realkreditlån til et andet hjem uden penge ned krav. Det er fordi långivere opfatter en større risiko, hvis det er dit andet hjem. På grund af denne risiko vil långivere have strengere krav til andet boliglån.
for eksempel, hvis du køber et andet hjem til at leje ud, for at kvalificere sig til et realkreditlån (og eventuelle skattefradrag) skal du:
- opfylde kravene til gæld til Indkomst for at kvalificere sig til et pant i et andet hjem.
- bo i ejendommen i mindst 14 dage om året.
- bor i huset i mindst 10 procent af det antal dage, du har det lejet ud.
sørg for at tjekke med dine långivere om kravene til et andet boliglån, så du kan planlægge i overensstemmelse hermed.
Sådan køber du et andet hjem uden en udbetaling
opadrettede ved at købe et andet hjem uden en udbetaling kan give den opbakning, du har brug for for at komme i gang med investering i fast ejendom.
her er nogle muligheder for at overveje, når du udforsker dit køb af et andet hjem.
USDA-lån
USDA-lån støttes af det amerikanske landbrugsministerium. Afhængigt af din situation kan du potentielt få dette lån med nul penge ned. Du skal dog være villig til at gøre denne ejendom til din primære bolig inden for et par måneder efter lukningen.
ud over opholdskravene er USDA-lån kun tilgængelige i bestemte områder af landet. Specielt er USDA-lån designet til at tilskynde til udvikling af landdistrikterne.
du kan afgøre, om det område, du er interesseret i, passer inden for USDA-retningslinjerne på et praktisk kort. Derudover kan du ikke tjene mere end 115% af den gennemsnitlige husstandsindkomst i området for at kvalificere dig.
selvom der er nogle unikke krav forbundet med USDA-lån, er det en god mulighed. Når det kommer til, hvordan man køber et andet hjem uden forskudsbetaling, kan du potentielt få et lån uden en forskudsbetaling.
VA-lån
VA-lån støttes af Department of Veterans Affairs for at støtte veteraner og militære medlemmer i deres forfølgelse af boligejerskab. Som veteran eller militærmedlem, der opfylder servicekravene, kan du få et pant uden at lægge en dollar ned.
fangsten er, at du bliver nødt til at gøre denne ejendom til din primære bolig inden for et par måneder efter lukning. Det kan dog give mulighed for at udleje din nuværende bolig.
som berettiget veteran har du mulighed for at bruge VA-lånet flere gange. Hver gang du betaler et eksisterende VA-lån, kan du tage et andet VA-lån.
FHA-lån
FHA-lån er statsstøttede lån, der stilles til rådighed gennem Federal Housing Administration, som er en del af USA. Institut for boliger og byudvikling.
ligesom de andre statsstøttede lån, der er tilgængelige via denne liste, skal du have til hensigt at gøre dette til din primære bolig. I modsætning til de andre statsstøttede lån på denne liste, skal du foretage en relativt lille udbetaling. Afhængigt af din økonomiske situation skal du muligvis lægge 3,5% eller 10% for at få et boliglån.
med det skal du komme med nogle udbetalingsfonde. Men kravene er mere rimelige end den traditionelle logik at sætte ned 20% på et hjem køb.
antagelige realkreditlån til at købe et andet hjem
i nogle tilfælde kan du muligvis forfølge et antageligt pant. Med det ville du som køber overtage betalingerne af sælgerens eksisterende pant.
selvom dette ikke er en fælles mulighed, kan det være den rigtige pasform for dig. Du behøver ikke at foretage nogen udbetaling. I stedet begynder du blot at foretage betalinger i stedet for den tidligere ejer.
brug af egenkapitalen i dit nuværende hjem
hvis du har en betydelig mængde egenkapital indbygget i dit nuværende hjem, kan du bruge denne ressource til at dække omkostningerne ved at få et andet hjem. For eksempel kan et hjem ansvarlig lånekapital eller hjem egenkapital kreditlinje give de midler, du har brug for til at dække købsomkostningerne for dit andet hjem.
selvom der er fordele og ulemper at overveje, når du forfølger en cash-out refinansiering, kan det være den finansieringsløsning, du håbede på. Selvfølgelig vil et HELOC-eller boliglån sandsynligvis forlænge løbetiden for dit nuværende prioritetslån. Men afhængigt af din situation kan det være det værd.
sørg for at undersøge dette omhyggeligt og se på din personlige økonomiske status, inden du træffer denne beslutning.
skal du købe et andet hjem uden udbetaling?
det rigtige svar afhænger af din situation. I nogle tilfælde er det rigtige valg at lære at købe et andet hjem uden udbetaling. I andre tilfælde kan det være bedre at vente, indtil du har råd til at foretage en forskudsbetaling for at få et andet hjem.
hvis du vælger at købe et andet hjem uden udbetaling, skal du huske, at det vil være dyrere på lang sigt. Men hvis du har særlige fast ejendom mål i tankerne, kunne det være det rigtige skridt.
vil du have hjælp til at starte din ejendomsrejse? Se vores fulde guide for at hjælpe dig i gang.
bundlinjen til at købe et andet hjem uden penge ned
en ejendomsportefølje kan være en værdifuld måde at opbygge passiv indkomst i dit liv. Når du udforsker dine muligheder, er det et smart træk at lære at købe et andet hjem uden en forskudsbetaling.
nu hvor du ved mere, kan du veje fordele og ulemper for dig selv, før du går videre.
husk, der er ingen rigtig eller forkert måde at forfølge fast ejendom investere. Gå videre med en strategi, som du føler dig godt tilpas med.