• Articles
• admin

denne artikel om, hvordan man bliver en succesrig Realkreditlånsofficer, blev skrevet af Michael grac fra Gustan Cho Associates

Sådan bliver du en succesrig Realkreditlånsofficer

start af en ny karriere som låneansvarlig og hvordan man bliver en succesrig Realkreditlånsofficer

denne realkreditblogartikel om, hvordan man bliver en succesrig Realkreditlånsofficer

vellykket Mortgage Loan Officer er rettet mod de personer, der tænker på at starte en karriere som låneansvarlig:

• denne blog er gearet til at uddanne lån officerer i at blive den bedste af de bedste i pant industrien
• en karriere som et realkreditlån ophavsmand kan være yderst givende
• men det tager lidt tid i at udvikle en bog af business og markedsføring din virksomhed
• i modsætning til andre erhverv, bliver et realkreditlån officer er som at eje din egen virksomhed
• de fleste realkreditlånsofficerer kompenseres for provisioner, og hvis de ikke stammer fra og lukker realkreditlån, bliver de ikke betalt
• låneansvarlige skal vinde tillid til deres låntagere
• låntagere nødt til at stole på deres realkreditlån ophavsmænd
• dette er fordi de har brug for at give alle deres finansielle og personlige oplysninger til dem

i denne artikel, vil vi diskutere og dække hvordan man bliver en succesfuld realkreditlån Officer.

opbygning af henvisningsnetværk for Låneansvarlige

realkreditlåntagere indsender ikke bare deres økonomiske oplysninger til låneansvarlige, men de skal også give personlige forklaringsbrev om deres tidligere spørgsmål såsom følgende:

• ledighedsperioder
• skilsmisse, konkurs
• tab af forretning
• indsamlingskonti
• indtægtskilder
• uregelmæssige indskud
• årsager til tvangsauktioner og/eller short sale
• underholdsbidrag
• børnebidrag
• andre problemer, de måtte have haft eller i øjeblikket har

dokumenter krævet af låntagere og forståelse af pantproces

en låneansvarlig har brug for følgende dokumenter af alle låntagere:

• selvangivelser
• V-2s, lønseddel stubber
• kontoudtog
• pensionskonti
• investeringskonti
• børnebidrag papirarbejde
• skilsmisse dekret
• konkurs papirarbejde

forståelse af låneansvarlige systemer

Låneansvarlige har brug for låntagernes kreditrapport samt gennemgå låntagerens betalingshistorik.

realkreditlån officerer bliver nødt til nøje at gennemgå og analysere låntagers følgende dokumenter:

• kontoudtog
• udbetalinger
• indskud af deres kontoudtog
• opnå verifikation af beskæftigelse
• verifikation af indlån
• verifikation af pant og verifikation af husleje

Trust låntagere giver lån officerer og långivere

finansielle oplysninger er hver persons mest private og fortrolige oplysninger, men realkreditlån officer har brug for adgang til alle aspekter af låntagerens finansielle og personlige oplysninger oplysninger.

• lån ophavsmænd skal have tillid til og respekteret af låntagere for at de kan få deres tillid og for låntageren at ansætte dem til at repræsentere dem for at blive deres realkreditlån officer

den nederste linje om, hvordan man bliver en succesfuld realkreditlån officer er at befale tillid og respekt for låntagere.

Sådan bliver du en succesfuld Realkreditlånsofficer og servicekunder

nøglen til, hvordan du bliver en succesfuld realkreditlånsofficer, er at behandle dine låntagere, som du vil blive behandlet.

• at være en realkreditlånsofficer er i modsætning til ethvert andet salgsfag
• dette gælder, fordi du har brug for adgang til alle dine låntagers økonomiske og personlige oplysninger
• jeg administrerer et team af licenserede realkreditlånsudstedere
• under mit ur skal alle mine realkreditlånsudstedere være tilgængelige 7 dage om ugen for alle deres låntagere
• trust pant låntagere give deres lån officerer fortjener respekt tilbage til låntager
• jeg er altid til rådighed for mine låntagere

det er ligegyldigt uanset om det er efter arbejdstid, aftener, fridage eller helligdage.

Sådan bliver du en succesfuld Realkreditlånsofficer og forståelse af låneproces

realkreditprocessen er en stressende proces, og mange liv står på spil.

• boligkøberen regner med, at realkreditlånet skal kunne lukke på deres boliglån til tiden
• behovet for at forstå, hvad boligkøbere vil gennemgå, er vigtigt

Låneansvarlige skal forstå processen med følgende:

• planlægning af flytning
• pakning af deres ejendele
• indgåelse af aftaler med flyttere
• indgåelse af aftaler med registrering af deres børn til deres nye skoledistrikter
• bestilling af nye forsyningsselskaber på deres nye hjem og afbrydelse af forsyningsselskaber i deres gamle hjem
• afslutning af deres lejekontrakt med deres udlejer og udlejer har muligvis allerede en ny lejer til at flytte ind

på hjemmesælgersiden kan boligsælgeren allerede have et nyt hjem under kontrakt og er afhængig af boligkøberens långiver til sørg for, at deres hjem lukker uden problemer og lukker til tiden.

forståelse familier er, hvordan man bliver en succesfuld realkreditlån Officer

lån officerer også nødt til at forstå, hvad sælgere gå igennem i løbet af hjem køb og salg proces:

• igen, ligesom med boligkøberen, pakker boligsælgeren deres ejendele
• aftaler med forsyningsselskaberne
• sælgere afslutter tilmeldingen og overfører skoleposter for deres børn til deres nye skoledistrikter
• sælgere aftaler med flyttefirmaerne

et forkert træk fra boligkøberne realkreditlån ophavsmand kan pyramide hele processen i katastrofe og påvirke mange menneskers liv.

evne til at kommunikere

kommunikation er nøglen til, hvordan man bliver en succesfuld realkreditlånsofficer.

sørg for, at hvert telefonopkald og / eller e-mail ikke kun for låntageren, men følgende personer:

• hjem købers Ejendomsmægler
• hjem sælgere ejendomsmægler
• købere advokat
• sælgere advokat

alle ovenstående spørgsmål går ikke ubesvarede er lånet officerer job.

Branding og Marketing lån officerer og långivere navn

en lån officer skal mærke deres navn.

• de fleste låntagere er ligeglade med realkreditselskabet, men bekymrer sig kun om den enkelte realkreditlånsofficer
• den individuelle realkreditlånsofficer er den person, som de stoler på og regner med
• lad dem ikke ned
• mange låneansvarlige forsøger at undgå telefonopkald fra deres låntagere, når tingene ikke går rigtigt

at er det værste at gøre er at undgå, når der er problemer med pant proces.

hjælpe kunder med at forstå kompleksiteten af Boliglånsprocessen

låntagere forstår kompleksiteten med pantansøgningen og godkendelsesprocessen:

• hvis der er nogen hikke eller problemer, der opstår under pantprocessen, er det tid for dig at kontakte din låntager
• fortæl dem den situation, du står over for, og hvis du ikke har nogen svar
• fortæl dem, at du undersøger løsninger til at løse problemet ved hånden, og du vil opdatere dem kort
• giv altid dine låntagere opdateringer
• dette gælder især før en lang helg
• vær tilgængelig på helligdage, aftener og helligdage for at tage din låntagers telefonopkald
• husk låntager har stolede på dig og regner med dig, så lad dem ikke ned
• være tilgængelige for dem på alle tidspunkter
• låntagere vil forstå og respektere dig, hvis du er helt upfront med dem

alle problemer kan korrigeres.

forklaring af den samlede Realkreditproces

eksempler på problemer, der kan opstå under realkreditprocessen, er for meget at liste, men alle de problemer, jeg har kørt ind under realkreditprocessen, var alle retablerbare.

nogle eksempler på problemer, der kan opstå under pant proces såsom følgende:

• er, hvis vurderingen ikke kom ind til værdi
• låntager skiftede job under realkreditprocessen
• låntageren mangler kontanter til at lukke
• eller låntagerens husejerforsikring kom ud mere end forventet, og låntageren opfylder ikke længere kravene til minimum gæld til indkomstforhold

undgå Stress under pant proces

alle de ovennævnte spørgsmål kan løses:

vurdering ikke kommer ind på værdi:

• normalt på sager som disse kan vi foretage en vurderingsafvisning
• men vurderingsafvisning er normalt svært at vælte, medmindre boligsælgeren kan levere stærke comps
• tilfælde, hvor vurderingen ikke kommer ind til værdi, reducerer sælgerne normalt købsprisen til den vurderede værdi
• eller boligkøberen og boligsælgerne kan genforhandle købsprisen, hvis de ikke er i stand til at og de kommer til et kompromis

låntagere har skiftet job under pant proces:

• • der er tidspunkter, hvor en låntager skifter job under pant proces
  • på situationer som disse, vil lukningen få forsinket indtil pant låntager kan give 30 dages lønseddel stubber før lukning og verifikation af beskæftigelse med den nye arbejdsgiver kan gøres

højere end forventet gæld til indkomstforhold:

• når en realkreditlånsofficer beskæftiger sig med en højere gæld til indkomstforhold låntager
• der kan være problemer, hvor låntagers gæld til indkomstforhold går højere under realkreditprocessen, såsom når husejers forsikring kommer højere end forventet
• dette problem kan løses ved at sænke realkreditrenterne ved at betale point eller ved at betale visse gæld, såsom revolverende konti eller tilføje en ikke-beboer medlåner til realkreditlånet

igen kan dette forsinke lukningen af realkreditlånet.

Sådan bliver du en vellykket Realkreditlånsofficer og Forhåndsgodkendelsesfasen

grunden til, at de fleste afslag på realkreditlån sker den 11.time, eller der er forsinkelser på pantelukninger, skyldes, at realkreditlånet ikke var flittigt, når du udstedte forhåndsgodkendelsen.

• Realkreditlånsofficerer skal være yderst flittige, når de udsteder et forhåndsgodkendelsesbrev

hvis realkreditlånsofficeren tager deres tid og er flittig med at gennemgå følgende:

• alle indkomstdokumenter
• gennemgå grundigt låntagerens kreditrapporter
• sørg for, at afskærmning
• konkurser
• korte salgsdatoer har opfyldt de obligatoriske venteperiodekrav
• sørg for, at der ikke er kredittvister om samlinger og nedsættende kreditartikler
• sørg for, at de har verifikation af beskæftigelse på låntagere, der har en deltidsindkomst eller uregelmæssig løn
• låntager opfylder ikke kun de obligatoriske udlånsretningslinjer, men opfylder også långiverens overlejringskrav

der er ingen grund til, at realkreditlånet ikke skal lukke og lukke til tiden.

undgå sidste øjebliks afslag på realkreditlån

hovedårsagen til afslag på lån i sidste øjeblik eller store forsinkelser på realkreditprocessen er, at forhåndsgodkendelsen ikke var solid.

• tag den ekstra tid og sørg for, at forhåndsgodkendelsesbrevet er solidt, før du udsteder det til din låntager
• hvis realkreditfilen er kompleks, skal du tjekke med en forsikringsselskab om sagen, før du udsteder forhåndsgodkendelsesbrevet

sørg for at gemme den e-mail-korrespondance, du havde med forsikringstageren på filen, så du kan henvise Tilbage til den, hvis forsikringstageren siger noget andet under realkreditprocessen.

hvordan at blive en succesfuld realkreditlån Officer og gøre kontakter med fast ejendom fagfolk

hver gang du repræsenterer et hjem køber som et realkreditlån ophavsmand, vil du møde ikke bare hjem køber (realkreditlån låntager), men du vil have kontakt med hjem købers Ejendomsmægler samt dit hjem købers fast ejendom advokat.

• mange gange, som et realkreditlån ophavsmand, kan du have kontakt med sælgere ejendomsmægler samt hjem sælgers advokater
• selvom du ikke kan videregive dine låntagere personlige finansielle oplysninger

der er ingen lov eller etik krænkelser i at indføre dig selv som hjem købers realkreditlån officer og udveksle kontaktoplysninger.

Hold dig tilgængelig til enhver tid

ved at holde dig tilgængelig for alle involverede parter:

• at komme i kontakt med dem, og de vil være taknemmelige og huske dit navn
• disse Ejendomsfolk er gode fremtidige henvisningskilder til dig, og efter at din låntager har haft deres lukning
• Send alle et takkekort og følg op med en e-mail, der takker dem for at være så samarbejdsvillige

videresend dem for at kontakte dig, hvis de har spørgsmål om dit ekspertiseområde eller har et spørgsmål om et realkreditudlånsscenarie.

Søger Du At Starte En Karriere Som Realkreditlån Officer?

Gustan Cho Associates ansætter i øjeblikket eksterne realkreditlånsofficerer landsdækkende.

• hvis du er en licenseret realkreditlånsofficer og leder efter en ny realkreditlåner til at arbejde med, der vil yde marketingstøtte og ikke har nogen långiveroverlejringer, er du kommet til det rigtige sted
• vi leverer hårdtarbejdende realkreditlånsofficerer med låntagere, der er kvalificerede
• ingen koldopkald er nødvendig, og du behøver ikke bekymre dig om markedsføring
• vi har et fuldt marketingpersonale og har flere mennesker, der har brug for vores tjenester, end vi har låneansvarlige

også, hvis du er en selvmotiveret person, der planlægger at starte en ny karriere som lån officer, bedes du kontakte os, og vi vil guide dig i at få din NMLS realkreditlån ophavsmand licens og få dig i gang.