• Articles
• admin

USDA – låneprogrammet hjælper forbrugere med lav-og mellemindkomst til at blive husejere i samfund over hele landet.

disse statsstøttede lån giver kvalificerede købere mulighed for at købe med $0 nede. De har også konkurrencedygtige renter og lave realkreditforsikringsomkostninger.

USDA-låneansøgningen kan startes online eller personligt.

om USDA-låneprocessen

ansøgning om et USDA-boliglån starter med prækvalifikation. Kom prækvalificeret med en USDA långiver kræver en kredit check og en kort indkomst gennemgang. USDA kvalificerer ansøgere, der bruger indkomst fra hver voksen lønmodtager i husstanden, uanset om de er forpligtet på lånet.

før du ansøger, har du en ide om:

• hvor meget du gerne vil låne
• din husstands samlede månedlige indkomst

forhåndsgodkendelse sætter dig i stand til at afgive et tilbud, når du finder en kvalificeret ejendom. Långivere anmoder om indkomstdokumentation for at bekræfte din indkomst og USDA-berettigelse, før de udsteder en forhåndsgodkendelse. Hvor lang tid det tager afhænger af dig. At give al indkomstdokumentation rettidigt hjælper dig med at blive forhåndsgodkendt hurtigere.

når du har underskrevet en købsaftale, tager USDA-låneansøgningsprocessen typisk omkring 30-45 dage. Jo hurtigere alle parter arbejder sammen om at udfylde og levere dokumenter til lånegodkendelse, jo hurtigere endelig lånegodkendelse og lukning kan ske.

Find en USDA långiver

USDA boliglån kommer med indkomst og ejendom berettigelse krav. At finde en USDA-godkendt långiver er et solidt første skridt til at få en. Ikke alle långivere er.

Tal med en af vores kyndige USDA-lånespecialister i dag for at se, om du kvalificerer dig.

få forhåndsgodkendt

kom forhåndsgodkendt er et vigtigt skridt for købere. Forhåndsgodkendelse giver dig et solidt kig på, hvad du har råd til, og det viser hjem sælgere du har hvad det tager at gøre godt på et tilbud.

når du ansøger om et USDA-boliglån, vil din långiver skitsere, hvilke dokumenter der er nødvendige for at verificere den indkomst, du planlægger at kvalificere dig med.

USDA-lån overvej den samlede husstandsindkomst, når du bestemmer, hvad du har råd til. Långivere har ofte brug for følgende fra dig og hver indkomsttjenende VOKSEN, der vil bo hos dig:

• Lønningstubs
• V-2s
• kontoudtog
• brev til social sikring, hvis relevant
• foto-ID

USDA-långivere vil overveje din samlede husstandsindkomst i forhold til din store månedlige gæld. De bruger dette gæld-til-indkomst-forhold (DTI) til at afklare, hvor meget du har råd til, og hvad de er villige til at låne dig.

USDA-låneprogrammet overvejer både front-og back-end DTI-forhold. Front-end-forholdet betragter kun dine foreslåede månedlige boligomkostninger i forhold til den månedlige indkomst. Back – end-forholdet ser på alle større månedlige gæld, inklusive den nye pantebetaling, sammenlignet med månedlig indkomst.

for manuel forsikring er USDA-benchmarks for DTI-forholdet 29% for forenden og 41% for bagenden. USDA långivere arbejder dog ofte med låntagere, hvis DTI overstiger disse retningslinjer, og lån indsendt via USDA ‘ s garanterede garantisystem kræver ikke noget specifikt DTI-forhold.

frem for alt er forhåndsgodkendelser ikke garanterede lånegodkendelser. Du skal opfylde alle kredit-og indkomstbetingelser fra forsikring. Og ejendommen skal bestå en USDA-vurdering, før den endelige lånegodkendelse kan udstedes.

Find et hjem i et USDA-støtteberettiget område

du er blevet forhåndsgodkendt til et USDA-boliglån. Nu er det tid til at finde et hjem i et USDA-støtteberettiget område og lave et tilbud. Dit forhåndsgodkendelsesbrev viser sælgere og agenter, at du er en långiver-verificeret USDA-køber, der kan lukke. Hold det lige ved hånden.

USDAs ejendomsberettigelse ligger primært i landdistrikter. Men du kan også finde USDA-berettigede hjem lige uden for større storbyområder. Faktisk er store skår i landet berettiget til USDA-finansiering.

du kan bruge dette nemme ejendomsberettigelseskort til at gøre et hurtigt kig op efter ejendomsadresse.

Shopping med en ejendomsmægler kan hjælpe med at fremskynde din søgning efter en kvalificeret ejendom. En dedikeret agent vil prioritere dine behov og forhandle på dine vegne. Uanset om du får en agent eller ej, er det helt op til dig.

godkendelse af Tegningslån

USDA-låneforsikringsprocessen starter, når du har givet din långiver en underskrevet købsaftale. Din långiver vil bestille USDA vurdering efter modtagelse af din kontrakt.

USDA boliglån gå gennem to faser af lån godkendelse. Alle dele af dit lån, inklusive din indkomst, kredit og ejendommen, skal først ryddes gennem forsikring først, derefter USDA. Din långiver og / eller USDA kan anmode om yderligere dokumenter eller oplysninger, før godkendelse kan udstedes.

vurderingen er et nødvendigt trin for endelig lånegodkendelse for at vurdere ejendomsværdien. En tilfredsstillende vurdering vil bekræfte ejendomsværdierne understøtter købsprisen. USDA-vurderingen vil verificere, at ejendommen opfylder USDA-minimumskravene til ejendom (MPRs). Disse brede retningslinjer hjælper med at vurdere, om ejendommen er sikker, sanitær, strukturelt sund og berettiget.

Final USDA lån godkendelse og lukning

USDA endelige godkendelse af dit lån er også kendt som den officielle “clear-to-close!”

du kan forvente, at lukning sker (normalt) inden for få dage efter den endelige godkendelse af USDA-lån. Din agent (hvis du arbejdede med en) og din långiver vil arbejde med sælger og titel selskab til at koordinere og planlægge lukning (dato, tid og sted).

den bedste tilgang, du kan tage, når du får et boliglån, går med strømmen. Jo hurtigere du arbejder med din långiver gennem din ansøgning (før og efter du er under kontrakt), jo glattere og hurtigere vil din lukning gå.