• Articles
• admin

start til pris er ikke, hvad du betaler

det første, vi lærte, da vi overvejede at bygge et nyt hjem, er, at startprisen, du ser på brochurer, ikke er, hvad du vil betale. Man skulle tro, at der ville være en mulighed for at få et hus til præcis startprisen, men det er ret svært at komme på tværs.

for eksempel tillod vores bygherre kun en lille delmængde af grundplaner at blive bygget på de ikke-premium partier. Naturligvis var vores grundplan ikke inkluderet.

der var to ekstra partier, du kunne bygge en grundplan på, men de var i den værste mulige placering. I sidste ende endte vi med at betale fem tal for meget med en bedre placering. Det var mange penge, men det var det hele værd.

så kommer tilpasningen af dit hjem. Basisprisen leveres med basisklasse alt. Det inkluderer tæppe i næsten hele hjemmet og mange finish, du ikke ønsker i dit hjem.

vores bygherre havde kun et basisniveau bordplade valg, en mørkegrøn/brun granit, som vi hadede. I stedet, vi måtte betale et par tusind dollars for at opgradere vores tællere til noget, vi kunne leve med, så længe vi bor i vores hjem.

bare for at give dig en ide, her er blot nogle af de ting, vi betalte for at opgradere. Nogle var rimeligt prissat, mens andre var dyre. Men at gentage dem efter det faktum ville have været endnu dyrere.

• skabe,
• bordplader,
• gulvbelægning, herunder lægning af fliser i et mønster,
• Bakkelofter,
• udvidet brusebad,
• loftsopbevaring,
• tilføjelse af en glasdør,
• apparater (og køleskabet var slet ikke inkluderet),
• Stikkontakter, Afbrydere og ekstra lys,
• VVS en vask i vores vaskerum og
• dørbeslag

lukningsomkostninger er ikke inkluderet

som at købe et videresalgshjem skal du betale lukningsomkostninger. Desværre var bygherren ikke villig til at betale for alle vores lukningsomkostninger, som nogle sælgere gør.

så vi måtte betale tusindvis af dollars i lukningsomkostninger ud over at købe vores hjem. Heldigvis, vi var i stand til at forhandle et par nedsatte lukningsomkostninger ved hjælp af vores bygherres entreprenører, såsom undersøgelsen.

omkostninger fortsætter med at hobe sig op efter lukning

hvis du tror, du er færdig med at bruge penge, når du lukker på dit helt nye hjem, tager du meget fejl.

husk, hvordan jeg sagde, at vi kun betalte for opgraderinger, der var rimeligt prissat eller vanskelige at ændre, efter at vi flyttede ind? Det betyder, at vi gemte nogle opgraderinger til at gøre os selv, efter at vi flyttede ind. De var ikke altid billige.

i vores tilfælde gik jeg videre og erstattede alle vores vaskekraner til en stil, vi kunne lide. Jeg skiftede også lysene i alle soveværelserne til loftsventilatorer, da vi bor i Florida.

vores bygherre brugte kun lyse hvide CFL-pærer i hjemmet, så vi skiftede al vores belysning ud til bløde hvide LED-lys også.

for at gøre tingene endnu dyrere er der nogle ting, som dit nye hjem ikke kommer med. For os kom vores hjem ikke med et køleskab, som er en af de dyrere apparater.

derudover kommer næsten intet nyt hjem med persienner eller vinduesovertræk. Heldigvis, vi har ikke et hus lige bag os, så vi var kun nødt til at tilføje vinduesovertræk til et par værelser, før vi flyttede ind.

afhængigt af hvor du bor, kommer nogle hjem ikke engang med landskabspleje eller græs. I vores tilfælde var vores hjem anlagt, men vi bliver nødt til at tilføje både et hegn og tagrender til vores hjem i de kommende måneder.

når du lukker, bliver du nødt til at få hjælpeprogrammerne overført til dit navn. Vores bygherre gav os fem dage til at gøre det.

du skal sandsynligvis betale hvert værktøj et aktiveringsgebyr, og nogle vil kræve indskud eller opkræve installationsgebyrer. Vi var nødt til at tænde for vores vand, sprinklervand, elektricitet, naturgas, kabel og internet.

disse omkostninger vil nemt tilføje tusindvis af dollars til omkostningerne ved at flytte ind i et helt nyt hjem.

Gør dit hjem til dit eget

efter at vi flyttede ind og pakket de fleste af vores ejendele ud, indså vi, at nogle af vores ting ikke ville se rigtigt ud i vores nye hjem. Heldigvis, alle vores møbler passer, hvor vi ville have det til at gå.

hvis det ikke gjorde det, skulle vi finde et af de bedste steder at købe møbler uden finansiering. Når alt kommer til alt ønsker vi ikke at gå i gæld, endda rentefri gæld, for at købe møbler.

når det er sagt, har vi stadig mange dekorationer og andre ting, der skal ændres.

derudover flyttede vi ind i et større hjem. Det betyder, at vi i øjeblikket har nogle værelser, der ikke er fuldt møblerede, hvordan vi gerne vil have dem. Disse møbler vil koste os hundreder, hvis ikke tusinder af dollars.

vi har dog ikke travlt, så vi har tid til at finde gode tilbud såvel som finde stykker, vi virkelig ønsker.

som du kan fortælle, bygning eller købe et helt nyt hjem kommer med nogle ekstra omkostninger, der ikke kan komme med en videresalg hjem. Det kommer normalt med alle de samme omkostninger som en videresalg hjem, også.

det, der er vigtigt at indse, er, at det kræver en betydelig mængde forskning at finde ud af, hvor meget dit nye hjem vil koste dig i alt, når alt er sagt og gjort.

sørg for at bruge den tid, før du underskriver kontrakten for at bygge dit nye hjem for at sikre, at du virkelig har råd til den rejse, du er ved at gå i gang med.

vi elsker at bo i vores nybyggede hjem. Jeg er ikke den type person, der bekymrer sig, hvis nogen boede i et hjem, før jeg gjorde det eller ej.

hvad jeg elsker er det faktum, at alle de store stykker af vores hjem, såsom grundplan, gulve, væg farver og mere permanente aspekter er alle, hvordan vi vil have dem.

jeg er villig til at lave de mindre projekter, jeg nævnte ovenfor, men der er ingen større boligrenoveringer i vores fremtid. For mig er det prisen værd at bygge et helt nyt hjem.

overvejer du at bygge et nyt hjem? Hvilke omkostninger overraskede dig? Har du bygget et nyt hjem i fortiden? Del dine oplevelser nedenfor, så andre kan undgå at glemme de store omkostninger, jeg måtte have savnet.