• Articles
• admin

Hvad er ejendomsskat

ejendomsskat defineres som den skat, der pålægges enkeltpersoners privilegium at overføre ejendomme som følge af døden. Det er i form af en national punktafgift.

hvilken lov regulerer indførelsen af ejendomsskat? Det er en velafregnet regel, at ejendomsbeskatning reguleres af den gældende lov på tidspunktet for den afdøde død. Ejendomsskatten påløber fra den afdødes død, og periodiseringen af skatten adskiller sig fra forpligtelsen til at betale den samme. Ved døden finder arv sted og statens ret til at beskatte privilegiet at overføre ejendomsvestene øjeblikkeligt ved døden. (Indtægtsregulering 12-2018)

ejendomsskat i henhold til TOGLOVEN

i Filippinerne har Kongressen vedtaget Republic Act No. 10963 eller skattereform for Acceleration og Inklusion (tog) lov, der trådte i kraft den 01.januar 2018. Før effektiviteten af TOGLOVEN, Republik lov nr. 8424 eller national Internal Revenue Code of 1997 regulerer indførelsen af ejendomsskat.

sig for eksempel, Mr. A, der døde den 27.juli 2018, Den lov, der styrer hans ejendom, er TOGLOVEN, fordi TOGLOVEN på tidspunktet for hans død allerede er i kraft. Hvor meget er ejendomsskatten? Ejendomsskatten for hver decedent, hvad enten det er hjemmehørende eller ikke-hjemmehørende i Filippinerne, beregnes ved at multiplicere nettoboet med seks (6) procent. I henhold til TOGLOVEN er ejendomsskattesatsen seks procent. Før TOGLOVEN spænder ejendomsskattesatserne fra fem (5) procent til tyve (20) procent.

Sådan beregnes ejendomsskat i henhold til TOGLOVEN

det er vigtigt at bemærke, at skattesatsen på seks (6) procent multipliceres med nettoboet. For at kunne kende nettoboet skal man kunne begynde at bestemme bruttoboet. Hvis afdøde er bosiddende og borgere i Filippinerne, skal hans/hendes bruttobolig bestå af alle ejendomme, reelle eller personlige, materielle eller immaterielle, uanset hvor de er beliggende. I tilfælde af udlændinge, der ikke er hjemmehørende, bruttoboet består kun af ejendomme beliggende i Filippinerne, forudsat, at, med hensyn til immateriel personlig ejendom, dets optagelse i bruttoboet er underlagt gensidighedsreglen.

fradrag på Nettoboligen for en borger eller bosiddende udlænding i Filippinerne

værdien af nettoboligen for en borger eller en bosiddende udlænding i Filippinerne bestemmes ved at fratrække følgende fradragsposter fra værdien af bruttoboligen:

1. standardfradrag i mængden af fem millioner Pesos (P5, 000, 000.00);

• fordringer mod boet, der betyder gæld eller krav af økonomisk karakter, som kunne have været håndhævet mod den afdøde i hans levetid og kunne have været reduceret til enkle pengedomme;

• afdødes krav mod insolvente personer, hvor værdien af den afdødes interesse heri indgår i værdien af bruttoboet;

• ubetalte realkreditlån, skatter og tab ved ulykker;

• ejendom, der tidligere er beskattet;

• overførsler til offentlig brug, som er størrelsen af alle arv, arv, udtænker eller overførsler til eller til brug for regeringen for Republikken Filippinerne eller enhver politisk underafdeling deraf, udelukkende til offentlige formål;

• Familieboligen, der svarer til dens nuværende dagsværdi, og forudsat at hvis dens nuværende dagsværdi overstiger ti (10) mio., er det overskydende skattepligtige ejendom;

• beløb modtaget af arvinger i henhold til Republikkens lov nr. 4917, som inkluderer ethvert beløb, som arvingerne modtager fra den afdøde arbejdsgiver som følge af den afdøde medarbejders død;

• den efterlevende ægtefælles nettoandel i det ægteskabelige partnerskab eller samfundsejendom

fradrag på en ikke-hjemmehørende udlændinges Nettobolig i Filippinerne

for ikke-hjemmehørende udlændinge er fradragsposterne følgende:

1. standardfradrag i mængden af fem hundrede tusind Pesos (P500.000, 00);

• den andel af de samlede tab og gældsætning, som værdien af en sådan del bærer til værdien af hele hans bruttobolig, uanset hvor den er beliggende;

• ejendom, der tidligere er beskattet;

• overførsler til offentlig brug;

• den efterlevende ægtefælles nettoandel i den ægteskabelige ejendom eller samfundsejendom

sådan betales ejendomsskat i Filippinerne

efter beregning af ejendomsskatten skal ejendomsskatten indgives under ed. Eksekutoren, bobestyreren eller arvingerne er ansvarlige for indgivelsen af boets selvangivelse. Ejendomsskatteangivelser, der viser en bruttoværdi på over fem millioner pesos (P5.000. 000,00), understøttes med en erklæring, der er behørigt certificeret af en statsautoriseret revisor.

desuden skal ejendomsskatten indgives inden for et år fra decedentens død. I fortjenstfulde tilfælde skal kommissæren eller enhver Indtægtsansvarlig, der er autoriseret af ham i henhold til NIRC, dog have myndighed til at give en rimelig forlængelse på højst tredive (30) dage til indgivelse af afkastet.

endelig skal ejendomsskatten som hovedregel betales på det tidspunkt, hvor afkastet indgives. En forlængelse af tiden til at betale ejendomsskatten er tilladt, når kommissæren finder, at betalingen ville pålægge boet eller nogen af arvingerne unødig modgang. I så fald må forlængelsen ikke overstige fem (4) år, hvis boet afgøres ved domstolene, eller to (2) år, hvis boet afvikles udenretsligt.

om Nicolas og de Vega advokatkontorer

hvis du har brug for hjælp til arv, afvikling af ejendom, Arv, ejendomsplanlægning eller har juridiske spørgsmål vedrørende Filippinsk beskatning, kan vi hjælpe dig. Nicolas og de Vega advokatkontorer er et full-service advokatfirma i Filippinerne. Du kan besøge os på den 16. Flr., Suite 1607 AIC Bourgogne Empire tårn, ADB Ave., Ortigas Center, 1605 Pasig City, Metro Manila, Filippinerne. Du kan også ringe til os på +632 84706126, +632 84706130, +632 84016392 eller e-mail os på . Besøg vores hjemmeside www.ndvlaw.com.