• Articles
• admin

nøgle grillbarer

• Hvornår skal man købe et aldershjem

• 10 tips til succes

• fordele ved at købe et andet hjem

• fejl at undgå

hvis du stadig er 20 til 30 år væk fra at gå på pension, skal du allerede tænke på at købe et aldershjem?

i en undersøgelse foretaget af USA Today planlægger 33 procent af voksne i alderen 45 Til 65 år at flytte efter pensionering. Yderligere 24 procent er ikke sikre på, hvad de vil gøre endnu. Disse data tyder på, at boliger for mange amerikanere er en faktor, der bør tages i nøje overvejelse, når man planlægger pensionering. Følgende uddyber, hvorfor køb af et aldershjem skal være en beslutning, der træffes før snarere end senere, og hvorfor det kan være en effektiv metode til at styrke dit pensionsbudget.

Køb Et Plejehjem: Skulle du vente

selvom pensionering er langt væk i fremtiden for dig, er der ingen bedre tid end nutiden til at arrangere din pension. Dette gælder især, hvis du planlægger at tage et pant til finansiering af dit køb. At købe et plejehjem tidligt, snarere end efter du går på pension, medfører et utal af fordele. For det første har ansøgere generelt lettere ved at blive godkendt til et pant, mens de stadig er fuldt ansat. At tage et pant giver dig nu mulighed for at låse en lav rente og få et forspring på at betale dit pant. At gå igennem processen med at købe et aldershjem tidligt giver dig også masser af tid til at spare op til eventuelle renoveringer eller opdateringer, som du muligvis har brug for i fremtiden. Endelig er der rigelige fordele at høste fra et investeringssynspunkt, der skal diskuteres senere.

Køb din drøm plejehjem: 10 Tips til succes

uanset om du overvejer at købe et plejehjem i Costa Rica, Colorado, vil du ønsker at sikre, at du har en plan på plads. Så mange pensionister begår den fejl at købe, hvad de synes er deres drømmehus, kun for at finde ud af, at det slet ikke passer til deres nye livsstil. Følg disse ti trin for at sikre, at købe et hjem efter pensionering gør, faktisk, føles som en drøm:

1. Tal med din betydningsfulde anden: hvis du har en betydelig anden, det er vigtigt at have en samtale om dine ønsker. Antag ikke, at I begge er på samme side. Har flere samtaler om, hvilken slags hjem og livsstil du ønsker. Dette kan kræve noget kompromis, men sørg for at nå til enighed, hvor i begge kan være glade.

2. Test det ud: uanset om du planlægger at flytte over hele landet eller ind i et pensionssamfund, skal du sørge for at teste din vision. En person, der kan lide ideen om at bo i et samfund, kan opleve, at de ikke nyder at overholde reglerne. Derefter kan en person, der ønsker at flytte til Danmark, opdage, at de ikke nyder varmt vejr. Brug tid på at besøge forskellige pensioneringssamfund eller på ferie på forskellige destinationer for at finde ud af, hvilket miljø der passer dig bedst.

3. tag mobilitet i betragtning: sørg for at faktor i mobilitet, når du vælger et sted at bo. Forudsat at du altid vil kunne køre, er en fejltagelse. I stedet skal du sørge for at måle gangbarhed og tilgængeligheden af offentlig transport. Sørg for, at du vil være i stand til at komme til vigtige steder, såsom hospitalet eller købmanden, selv uden en bil.

4. Vær opmærksom på tilgængelighed: ud over mobilitet skal du være opmærksom på tilgængelighed, når du ser på ejendomme. En-etagers ejendomme er et populært valg blandt pensionister, da de skærer ud behovet for trapper. Andre funktioner til at kigge efter omfatter brede indgange og gange, step-in brusere, og værelser, der giver plads nok til at bevæge sig rundt i en rollator eller kørestol. Selvom tilgængelighed ikke er et aktuelt problem, skal du huske, at eftermontering af en ejendom for at blive tilgængelig for kørestolsbrugere kan være meget dyrt.

5. Husk dine venner og familie: mange mennesker drømmer om at trække sig tilbage til en fjern destination, såsom en strandby eller endda i udlandet. Før du forlader dit gamle liv, skal du dog overveje, hvor stor indflydelse det kan have at forlade dit supportnetværk.

6. udarbejde en post-pensionering budget: sidde ned med en finansiel rådgiver og udarbejde en realistisk post-pensionering budget. At få en ide om din månedlige pensionsindkomst og udgifter nu kan hjælpe dig med at identificere områder, der har brug for mere forberedelse. Dette kan også være et godt tidspunkt at undersøge passive indkomstmuligheder for at hjælpe med at øge din indkomst efter pensionering.

7. køb baseret på din fremtidige indkomst: For dem, der køber et aldershjem tidligt, skal du sørge for at beregne, hvor meget hus du har råd til baseret på dit budget efter pensionering og ikke på din nuværende indkomst. Selvom din månedlige indkomst skulle forblive omtrent den samme, kan det beløb, du har råd til at bruge på hjemmerelaterede udgifter, ændre sig markant.

8. Vurder indvirkningen på dine skatter: sørg for at se på de mulige økonomiske konsekvenser, når du planlægger at flytte til en ny stat eller et nyt land. Nogle stater har høje ejendomsskatter, hvilket gør din investering meget dyrere. Se også på, hvordan dine pensionsindkomstskatter og undtagelser vil blive påvirket baseret på dit træk.

9. Vær realistisk om hjem-relaterede udgifter: sørg for at faktor i hjem-relaterede udgifter, når du beregner dit hjem-køb budget. Omkostningerne kan stige eller falde baseret på ejendommens alder og tilstand, vejrens sværhedsgrad, eller om dit fremtidige hjem er en del af et HOA-eller pensionssamfund eller ej.

10. Foretag en udbetaling klogt: Nogle personer er fristet til at sætte deres liv besparelser mod en udbetaling for at sænke deres månedlige afdrag på realkreditlån. Denne strategi kan dog føre til, at du bliver husrig og kontantfattig, hvilket giver lidt plads til uventede udgifter eller nødsituationer. Sæt dig ned med din långiver og finansiel rådgiver for at vælge den rigtige realkreditmulighed og gældsstruktur, der bedst passer til dine behov.

fordele ved at købe et andet hjem i pension

selvom du var overbevist om fordelene ved at købe et aldershjem tidligt, kan du nu undre dig over, hvordan du har råd til to realkreditlån på en gang. Selvom det kan virke kontraintuitivt, kan det at købe et andet hjem nu faktisk øge din indkomst og hjælpe dig med at spare op til pension før.

nøglen her er at tænke på dit aldershjem som en investeringsejendom. Du kan bruge lejeindtægterne mod dine realkreditbetalinger ved at udleje din anden ejendom, indtil du er klar til at gå på pension. Jo længere i forvejen du foretager din erhvervelse, jo mere tid har du til, at en anden betaler dit andet pant. Enhver lejeindtægt, der ikke bruges til at betale for udgifter, kan bruges til at styrke din pensionsopsparingsplan. I løbet af denne tid vil du have nydt ejendomsvurdering på to ejendomme i stedet for kun en.

når du går på pension og flytter ind i dit andet hjem, kan du leje din primære bolig i stedet for at sælge den. Dermed opretholder du den ekstra indkomststrøm i dine pensionsår og kan også åbne mulighed for at fortsætte med at udvide din lejeportefølje, hvis det ønskes.

din gæld til indkomstforhold vil være lavere, mens du stadig er ansat, hvilket gør det lettere at sikre et realkreditlån. Selvfølgelig er låsning af en realkreditrente, mens renten er lav, en smart langsigtet investering. Hvis du køber dit plejehjem nu, Kan du spare dig selv penge i det lange løb.

den indkomst, du foretager, før du går på pension, er også nyttig, når du foretager renoveringer eller opgraderinger til dit fremtidige aldershjem. Du kan tilføje tilgængelighedsfunktioner til hjemmet, som du muligvis ikke nødvendigvis har brug for nu. Planlæg fremad og brug de penge, du laver nu, til at foretage ændringer i dit hus for at spare tid og stress i fremtiden.

almindelige fejl, der skal undgås

at købe et aldershjem kræver, at du tænker over din fremtid og forventer livsændringer. Det kan være svært at vide nøjagtigt, hvad man kan forvente, når man bliver ældre, men der er et par almindelige fejl, man skal undgå, når man overvejer dit næste træk:

• blæs ikke dit Budget: mens der er flere opgraderinger, du kan foretage, når du køber et aldershjem, skal du passe på ikke at overskride dit målprisinterval. Tænk på uventede omkostninger, såsom medicinske regninger eller reparationer i hjemmet, som du kan støde på i fremtiden. Husk, at din indkomst måske ikke altid er så høj som den er nu, så planlæg i overensstemmelse hermed.

• gå ikke på et indfald: At købe et aldershjem kan være den perfekte mulighed for at flytte til et nyt sted. Når det er sagt, skal du tænke igennem, hvad det betyder at bo i et område, før du køber ejendom. Lad os sige at bo på stranden er en drøm for dig. Hvad vil du gøre under orkan evakueringer eller oversvømmelser? Undersøg de områder, du vil flytte til, og lav planer i overensstemmelse hermed, så du ikke bliver fanget af nye steder, især når du bliver ældre.

• glem ikke familie og venner: en anden faktor, du skal huske på, når du søger efter dit drømmepensioneringshjem, er familie og venner. Det tager tid at blive en del af et nyt samfund, og det kan være svært at møde mennesker efter at have flyttet til et nyt sted. Tænk på, hvor tæt du vil være på dem, du kan lide at tilbringe tid med, og faktor det i din søgning efter det perfekte hjem.

• Brug ikke alle dine kontanter på en gang: selvom det kan være fristende at ønske at betale for et aldershjem kontant, kan det være smartere at betale for en stor nedbetaling og tage et pant på ejendommen. I stedet for at betale for ejendommen fuldt ud, kan et pant beskytte dine kontanter, hvis ejendomsværdierne falder. Derudover giver denne strategi dig også mulighed for at have ekstra midler til at bruge i pension i stedet for at bruge alle dine kontanter på en pensioneringsejendom.

Resume

du forstår sandsynligvis nu, hvor vigtigt det er at begynde at planlægge pensionering så hurtigt som muligt. Du har også lært, hvordan du køber et aldershjem nu, snarere end at vente, indtil du er gået på pension, kan øge din pensionsopsparing. Husk, at købe et andet hjem tidligt giver dig mulighed for at bruge det som en udlejningsejendom og øge dine pengestrømsmuligheder. Etablering af en lejeportefølje er også en fantastisk måde at sikre yderligere indtægtsstrømme i dine pensionsår. Brug disse strategier, når du planlægger din fremtidige pension for at sikre, at du vil leve dine gyldne år i en ejendom og et sted, der vil gøre dig glad.

vil du være i stand til at gå på pension økonomisk komfortabel?

vores nye online ejendomsklasse kan hjælpe dig med at lære at investere i lejeboliger, der kan hjælpe med at øge din månedlige pengestrøm. Ekspert investor End Merrill deler de centrale ejendomsinvesteringsprincipper, der fungerer bedst i dagens ejendomsmarked.

Tilmeld dig vores gratis 1-dages ejendomshandel og kom i gang med at uddanne dig selv om, hvordan du investerer i dagens udlejningsmarked!