• Articles
• admin

føler du dig nervøs for at sælge dit hjem? At sælge et hjem er en af de vigtigste opgaver, vi påtager os i vores levetid. Der er meget arbejde og forskning, der kræves, når man beslutter at sælge et hjem. Til tider hjem sælger to-do liste kan synes endeløs, især hvis du er en første gang sælger.

opgavelisten til salg af et hjem kan virke unødigt lang og kompliceret for de uindviede. Et par af de ting, du skal gøre, inkluderer:

• vælg en noteringsagent
• Bestem dit hjems værdi
• Forbered dit hjem til salg
• annoncer dit hjem
• vis dit hjem
• Modtag tilbud om at købe og forhandle

dette er ikke en udtømmende liste, men det giver en generel ide om det arbejde, der er involveret, når du sælger et hjem. Hvad hvis vi fortalte dig, at teknologi kunne hjælpe med at strømline denne proces?

med fremkomsten af internettet har vi opdaget nye måder at sælge boliger på. Redfin er en af de nye måder. Redfin udnytter teknologi til at hjælpe dig med hjemmet salgsprocessen. Med Redfin finder du de værktøjer, du har brug for til at sælge dit hjem på et praktisk sted.

at sælge dit hjem på Redfin er en digital oplevelse. Dit første skridt vil være at oprette en konto på Redfin. Redfin gør denne proces relativt smertefri. Du kan bruge Facebook, Google eller en e-mail-adresse til at registrere dig. De giver dig også mulighed for at tilføje e-mail fra en købs-eller salgspartner. Denne funktion giver dig mulighed for at dele favoritter, kommentarer og gemte søgninger.

Redfin har et netværk af agenter placeret i hele landet klar til at hjælpe dig med hvert trin i hjemmet salgsprocessen. Disse agenter er stolte af at bruge Redfins teknologi til at opnå resultater. I denne artikel vil vi introducere dig til Redfin og gennemgå, hvordan denne rabat ejendomsmæglervirksomhed fungerer ved at bruge teknologi til at ændre den traditionelle boligsalgsproces.

Hvad er forskellen mellem Redfin og traditionelle agenter?

de fleste sælgere vil gerne spare penge på ejendomsmægler provisioner. Notering et hjem som” til salg af ejeren ” har altid været en populær måde at undgå disse gebyrer. Men de, der har forsøgt at sælge et hjem selv, ved, at dette ofte er en vanskelig opgave. Det er her Redfin kommer ind.

med Redfin får du fordelene ved at have en traditionel agent, mens du sparer penge. I modsætning til traditionelle agenter arbejder Redfin-agenter ikke for provision. Når en traditionel agent sælger et hjem, tager de typisk hjem 3% af salgsprisen. Redfin-agenter får en grundløn. De får en bonus baseret på kundetilfredshed, hvilket giver dem et incitament til at tilbyde kunderne fremragende kundeservice.

da Redfin-agenter ikke modtager en provision fra dit hjems salg, sparer sælgeren penge. Den typiske mæglerprovision er 6%, hvor 3% går til køberens agent og 3% går til sælgerens agent. Sælgeren betaler både køber og agent gebyrer ved lukning. Afhængigt af den Redfin-tjeneste, du vælger, kan en sælger spare betydelige penge på omkostningerne, når de sælger deres hjem ved hjælp af Redfin.

at sælge dit hjem på Redfin er en digital oplevelse, i modsætning til traditionelle agenter. Millioner af potentielle købere vil se din fortegnelse på Redfin. Hjemmesiden har endda et værktøj, der giver dig mulighed for at spore, hvor mange visninger din fortegnelse modtager. Du kan også tjekke, hvor mange købere der kigger på boliger, der ligner din.

hvis nogen er interesseret i at købe dit hjem, vil deres agent kontakte din Redfin agent. Din Redfin agent vil guide dig gennem hele salgsprocessen. Når du har accepteret et tilbud, sender Redfin en inspektør til at foretage en strukturel inspektion af hjemmet. Du kan forvente, at lukningen finder sted ret hurtigt derefter. Hele processen tager typisk mindre end en måned.

Hvad er Redfins Kommissionsgebyr?

nedsatte provisionsgebyrer er Redfins største lodtrækning. Redfins kommission er 1,5%, på flere markeder som f.eks. Det er op til en tredjedel mindre end hvad de fleste traditionelle mæglervirksomheder opkræver.

ved hjælp af Redfin kunne en sælger spare så meget som $4500 ved at sælge et $300.000 hjem. Det er en betydelig besparelse i forhold til at sælge med en traditionel mæglervirksomhed. Ifølge Redfin sælger deres lister hurtigere og til en højere pris end branchens gennemsnit. Redfin-sælgere betaler normalt stadig en provision på 3% til køberens agent.

gratis professionelle fotos, en 3D digital gennemgang og en digital marketingkampagne er alle inkluderet i prisen.

spørgsmålet er stadig, er alt dette bare lidt for godt til at være sandt? Vi dækker det i næste afsnit.

Lær at sælge et hus og spare tusindvis med ISoldMyHouse.com.

fungerer Redfin for at spare sælgere penge?

det korte svar er et rungende ja, Redfin arbejder for at spare sælgere penge. Redfin reducerer omkostningerne for sælgere betydeligt ved at skære traditionelle mæglergebyrer.

som tidligere nævnt betaler en sælger 6% i alt provision til en traditionel mæglervirksomhed. Halvdelen af provisionen går til noteringsagenten og halvdelen til køberens agent. I modsætning til Redfin er den samlede provision mellem 4 og 4, 5% afhængigt af markedet. Redfins noteringsgebyr er mellem 1% og 1,5%, mens køberens agent modtager en provision på 3%.

dette betyder, at sælgere sparer tusindvis af dollars med Redfin.

er salg med Redfin en god ide?

om det er en god ide at sælge med Redfin eller ej, afhænger af sælgers personlige præferencer. En meget autonom sælger ville gøre det godt at sælge ejendom på Redfin. Selvom sælgere samarbejder med en Redfin-agent, når de sælger deres hjem, modtager de ikke altid den personlige opmærksomhed, som traditionelle agenter bringer til bordet.

en sælger, der ønsker at etablere en personlig forbindelse med en stærkt incitamenteret agent, ville sandsynligvis være mere behagelig at gå den traditionelle agentrute. Den upersonlige karakter af Redfin-oplevelsen kan være en afskrækkelse for sælgere, der leder efter en tilpasset oplevelse.

beslutningen om at liste dit hjem med Redfin kommer ned til personlig smag. For mange hjemmesælgere ville det uden tvivl være en god ide at sælge med Redfin.

undgår Ejendomsmæglere at vise boliger opført af Redfin?

i teorien kunne Ejendomsmæglere forsøge at undgå at vise boliger opført af Redfin. I betragtning af det digitale landskab ville dette imidlertid være en opadgående kamp. De fleste potentielle boligkøbere gør online forskning, når de køber et hjem, herunder søgning online lister.

boliger, der udelukkende er opført af Redfin, er ikke opført på Redfins hjemmeside. Disse boliger findes også på hjemmesider som f.eks. Ejendomsmæglere er juridisk forpligtet til at handle i deres klients bedste interesse og placere deres interesser før deres egne. En del af denne forpligtelse inkluderer at vise klienter de egenskaber, der bedst opfylder deres behov.

ikke alle agenter handler etisk, men generelt undgår agenter ikke at vise hjem opført af Redfin.

Lær at sælge et hus og spare tusindvis med ISoldMyHouse.com.

alternativer til Redfin og traditionelle Ejendomsmæglere

Redfin og traditionelle ejendomsmæglere er bestemt ikke det eneste spil i byen. Teknologi ændrer hurtigt landskabet ved køb og salg af boliger. Mange startups forsøger at bryde ind i dette nye område, da traditionelle Ejendomsmæglere tilpasser sig købers og sælgers nyeste ønsker og behov.

Redfin er stadig en af de mest kendte Rabat ejendomsmæglere, der direkte konkurrerer med traditionelle Ejendomsmæglere. Der er mange alternativer til Redfin. Vi vil se på nogle af dem i afsnittet.

iBuyers

en iBuyer er et ejendomsselskab, der køber huse direkte, direkte fra ejeren. “Jeg”i iBuyer står for øjeblikkelig. Disse virksomheder specialiserer sig i at sælge boliger hurtigt. Hjem sælgeren behøver ikke at liste hjem, betale en agent, scene hjem, markedsføre det, eller endda vise det til potentielle købere.

iBuyers beregner et hjems værdi baseret på en algoritme ved hjælp af datapunkter som hjemmets alder, tilstand og Postnummer. IBuyer giver derefter et kontant tilbud på et hjem, som sælgeren kan acceptere eller afvise. Hvis de accepterer tilbuddet, ankommer kontanterne inden for få dage, nogle gange på så lidt som 24 timer.

til salg af ejer

de fleste af os har set et til salg af ejer, aka FSBO (udtalt boblebue) skilt, mens vi kører rundt i et villakvarter. Men mange af os har aldrig stoppet for at overveje, hvordan sælger et hjem FSBO værker.

en FSBO er et hjem, der sælges direkte af sælgeren uden hjælp fra en noteringsagent. Sælgere sælger deres hjem FSBO for at undgå at betale agentprovisioner. Boliger solgt FSBO gemme sælgeren mellem 3% og 6% i provision. Imidlertid, sælgeren er på krogen for alt det arbejde, der er involveret i at sælge deres hjem.

dette kan tilføje betydelige besparelser. For eksempel vil sælgeren af en ejendom til en værdi af $500.000 typisk betale $30.000 af salget i provision til sælgers og købers agent. Hvis det hjem sælges FSBO, holder sælgeren alle pengene. Dette er den største grund til, at folk beslutter at sælge deres hjem FSBO.

fast gebyr MLS

et potentielt alternativ for dem, der ikke ønsker at betale standard 6% ejendomsmæglerprovision, et fast gebyr multiple listing service (MLS), giver sælgere mulighed for at betale et fast gebyr for deres tjenester.

til gengæld viser agenten derefter din ejendom i databasen med flere fortegnelsestjenester. Lejlighedsvis, ud over det faste gebyr MLS, agenter tilbyder andre tjenester såsom professionelle fotos, fremvisninger, og åbne huse.

vi sammensætter videoen nedenfor, som du kan se, der viser dig alt hvad du behøver at vide om, hvordan du bruger fast gebyr MLS til at liste dit hus uden Ejendomsmægler.

kom i gang notering dit hjem på MLS uden en ejendomsmægler

Rabat Ejendomsmæglere

som navnet antyder, får du en rabat, når du arbejder med rabat Ejendomsmæglere. Disse agenter opkræver mindre end de typiske 3%, der betales, når de sælger et hjem gennem traditionelle agenter.

Rabatagenter kompenserer for det tabte overskud fra nedsatte provisioner med højt salgsvolumen. Disse reducerede provisioner kan tilføje betydelige besparelser.

der findes flere typer af rabat Ejendomsmæglere. Her er et par:

• noteringsagenter med lav provision: Tilbyd fuld service til en reduceret provision såsom 1%
• a-la-carte-tjenester: kontrakt for engangstjenester
• Refunder en del af deres provision: når dit hus sælger, returnerer de en del af Kommissionen
• 2 til 1: Du accepterer at købe og sælge dit hus med agenten, de accepterer at sælge dit uden provision.

vi køber huse til kontante virksomheder

disse virksomheder er målrettet mod sælgere, der ønsker at sælge deres hjem hurtigt. Afhængigt af hvor du bor, kan det tage over et år at sælge dit hjem. Mange mennesker har ikke råd til at vente så længe med at sælge deres hjem. Det er her huse til kontante virksomheder kommer ind.

Du får ikke en toppris, når du sælger dit hjem på denne måde, men du får hurtigt kontanter, og du er ikke ansvarlig for at betale agentprovisioner, planlægge åbne huse eller betale for reparationer. Afhængigt af dine omstændigheder kan det være en god mulighed at bruge et hus til kontantfirma.

huse til kontante virksomheder falder normalt i følgende kategorier:

• House flippers
• iBuyers
• køb og hold fast ejendom investorer

Top Ofte Stillede Spørgsmål til folk, der overvejer Redfin vs. en traditionel ejendomsmægler

dette afsnit vil undersøge de mest almindelige salgsspørgsmål, folk har, før de går i gang med et forhold til Redfin versus en traditionel ejendomsmægler.

Er Redfin-Agenter Licenseret?

Ja. Redfin beskæftiger licenserede ejendomsmæglere, mæglere og mæglere. De leverer de samme tjenester som traditionelle Ejendomsmæglere. Hovedforskellen er, at Redfins agenter er lønmodtagere, der tjener bonusser. De arbejder ikke udelukkende for provision. Deres bonusser afhænger af kundeanmeldelser og prisen på hjemmet.

kan du liste FSBO på Redfin?

Ja og nej. Der er ingen måde at uploade en FSBO-ejendom direkte til Redfins hjemmeside. Men hvis en FSBO er noteret på Fizber.com eller FSBO.com, det vil blive tilføjet til Refins aktive lister. Disse lister tager omkring 48 timer at blive vist på Redfin hjemmeside.

har Redfin alle MLS-lister?

Ja. Som ejendomsmægler har Redfin samme adgang til information som ejendomsmæglere, herunder opdateringer, når en ny ejendom er opført. Redfin opdaterer nye lister hvert tiende minut. Oplysningerne er tilgængelige på sin hjemmeside og app.

Hvordan finder jeg en Redfin Agent?

gå til https://www.redfin.com/ og klik på “ejendomsmæglere” i skærmens øverste højre hjørne. Linket fører dig til en side, hvor du kan indtaste din by, kvarter eller Postnummer for at finde agenter i dit område.

Hvorfor er det anderledes?

estimater fra Redfin og Redfin er forskellige, fordi de bruger forskellige algoritmer til at beregne et hjems værdi. Dorthe bruger noget, der kaldes en Dorthe. Den estimat beregner et hjem værdi baseret på offentlige og bruger-indsendt oplysninger. Redfin bruger en ejendom listepris til at beregne sit skøn over et hjem værd.

Er Redfin Estimater Nøjagtige?

Redfins estimater er ikke perfekte, men de er relativt nøjagtige. Ifølge Redfins interne undersøgelse solgte 64% af boliger inden for 3% af Redfins forventede pris med en cirka 2% fejlmargin.

Redfin opdaterer sine data hvert femte minut i løbet af dagen, hvilket gør sine data til nogle af de mest opdaterede i branchen.

hvilken Ejendomsside er den mest nøjagtige?

svaret er subjektivt og afhænger af, hvem du spørger. Balancen og Vasketonposten har kronet Redfin den mest præcise. Ifølge Investopedia, realestate.com har den mest præcise hjemmeside. Det er altid en god ide at undersøge flere hjemmesider for at sikre, at du får et omfattende overblik over markedet.

Lær at sælge et hus og spare tusindvis med ISoldMyHouse.com.

Redfin anmeldelser

samlet set rapporterer købere en positiv oplevelse med at sælge deres hjem på Redfin. En anmelder på kvora var imponeret over gennemsigtigheden i hjemmesalgsprocessen med Redfin, der roste sin agent for at tage alle de rigtige beslutninger, når hun markedsførte sit hus. Hendes hus solgte den første dag i sit åbne hus. Ikke overraskende havde traditionelle agenter ikke meget ros for Redfin.

kommentarerne fra brugere på Reddit, der brugte Redfin til at sælge deres hjem, var generelt meget positive. Den værste anmeldelse på Reddit var en lunken mening fra en person, der beskrev processen med at sælge sit hjem med Redfin som “anstændig,” siger agenten var “ok.”Andre Reddit-brugere roste Redfins effektivitet, dets agenters professionalisme, hvor hurtigt deres hjem solgte, og den lette proces.

anmeldelser på G2.com også lænede sig mod det positive, med brugere roser hjemmesidens værktøjer og den samlede brugeroplevelse. Der var ingen kommentarer fra folk, der havde brugt Redfin til at sælge deres hjem.

størstedelen af negative anmeldelser kom fra ConsumerAffairs hjemmeside med brugere, der klagede over manglende opmærksomhed og passivitet fra agenter. Nogle sagde, at deres huse sad på markedet i flere måneder, og Redfin-agenter reagerede ikke hurtigt på deres problemer.

Endelige tanker

at sælge et hjem er ofte skræmmende. Der er mange muligheder, hvilket gør det vanskeligt at vide, hvor man skal begynde. Redfin digitaliserer hjemmesælgerens oplevelse, samtidig med at de kan drage fordel af en agent, der guider dem gennem hele hjemmesalgsprocessen.

Redfin tilbyder kraftfulde digitale værktøjer til at hjælpe dig med at markedsføre dit hjem; gratis professionelle fotos er også en del af pakken. Som en bonus, sælge dit hjem på Redfin vil spare dig tusindvis af dollars over at arbejde med en traditionel agent.

alles behov er forskellige. Redfin er muligvis ikke den bedste mulighed for dig. Det er dog værd at se nærmere på. Denne rabat ejendomsmæglervirksomhed ændrer, hvordan vi sælger og køber boliger og tvinger sine konkurrenter til at tilpasse sig.