hvordan man bliver en fast ejendom taksator i Minnesota?
(**) offentliggørelse: dette indlæg kan indeholde affilierede links, hvilket betyder, at vores firma vil få en provision, hvis du beslutter dig for at foretage et køb via linkene, men uden ekstra omkostninger for dig.
for at blive en fast ejendom taksator i Minnesota, ville du begynde at arbejde som en Trainee taksator, derefter arbejde dig op mod andre betegnelser såsom den licenserede bolig taksator, certificeret bolig taksator, og certificeret generel taksator.
du skal opfylde den kvalificerende vurdering uddannelse, erhvervserfaring krav og registrere med Minnesota Department of Commerce.
denne afdeling er det regulerende agentur, der styrer enkeltpersoner og virksomheder, der vurderer værdien af fast ejendom, og også vurderingsadministrationsselskaber (AMCs) i overensstemmelse med føderale retningslinjer.
Minnesota bor over 5,5 millioner mennesker, og det er en stat med relativt sparsom befolkning. Minneapolis er den største by, hvor 60% af statens befolkning er inden for hovedstadsområdet Minneapolis-St. Paul. Derefter følger bag er Saint Paul og Rochester.
som ejendomsmægler i Minnesota er dit job at give en vurdering af ejendommens markedsværdi for dine kunder. Din vurdering rapport kunne bruges af et hjem køber eller sælger, et realkreditlån långiver, der ønsker at forstå værdien af sikkerhedsstillelse aktiver, en person, der har brug for det til skattemæssig vurdering eller endda leasing forhandling.
uanset hvem der har behov for dine vurderingstjenester, skal dine arbejdsprodukter forblive objektive, upartiske og professionelle.
Hvordan bliver man en Trainee Appraiser i Minnesota?
for at begynde din rejse som taksator er dit første skridt at blive en trainee taksator. På dette tidspunkt vil du blive uddannet og overvåget af en certificeret taksator. En erfaren vejleder kan guide dig i den rigtige retning i denne karriere.
tilsynsvurderingen skal give dig praktiske vurderingsteknikker, effektive måder at undersøge en ejendom på, og hvordan man analyserer dataene. Vigtigst er det, hvordan man bestemmer en upartisk vurdering af ejendommens markedsværdi.
din daglige rutine kan omfatte at lave ejendomsundersøgelser, arbejde på vurderingsrapporter eller inspicere fast ejendom sammen med vejlederen.
for at få mest muligt ud af denne trainee-fase anbefales det, at du går gennem hvert trin i vurderingsprocessen, observerer nøje, hvordan din vejleder inspicerer og evaluerer fast ejendom og altid rejser dine spørgsmål.
5 trin til at blive praktikant i Minnesota
Trin 1: Mød det grundlæggende krav:
- du skal være mindst 18 år gammel
- har et gyldigt personnummer
- ingen tidligere relateret erfaring er nødvendig
Trin 2: Fuldfør uddannelse før Licens
du skal gennemføre de 75 timers kvalificerende vurderingsrelateret uddannelse og AKB Trainee/Supervisor kursus.
Studietip: når det er muligt, foretrækker jeg at tage online kurser. Du kan studere i dit eget tempo på den bekvemme af dit hjem, bibliotek, eller hvor der er internetadgang. Her er en artikel gennemgang af en online skole, som jeg kan lide.
Trin 3: Indsend ansøgning til Minnesota Department of Commerce
nu har du afsluttet uddannelsesforudsætningerne, dit næste skridt er at få din licens. Her er flere detaljer.
Trin 4: bestå Minnesota Trainee Appraiser eksamen
Minnesota er en af de få stater, der kræver, at deres Trainee Appraiser tager en eksamen, før de får licensen. Det skal tages inden for 24 måneder på det tidspunkt, du indsender ansøgningen.
gør flere sæt praksis spørgsmål er en glimrende måde at forberede sig til eksamen og også øge din selvtillid. Du kan klikke her for flere detaljer om mn taksator eksamen.
Trin 5: Find en certificeret taksator til at være din vejleder
så hvordan finder du en mentor? Du bør begynde at netværke med certificerede bedømmere gennem bedømmelsesforeningen i din by, online fora eller endda gennem sociale medier. Jo flere bedømmere du taler med, jo større mulighed kan du finde en vejleder. Her er et indlæg med “Top 10 Tips til at finde en tilsynsførende taksator”.
når du begynder at arbejde sammen med en vejleder, skal du og din vejleder informere Handelsministeriet om mentorforholdet. Dit omfang af praksis er defineret i Minnesota-vedtægterne.
du skal også holde styr på din arbejdstid med standard oplevelsesloggen. Dette dokument er vigtigt med det formål at opgradere din taksatorlicens i fremtiden.
Husk, at du og den tilsynsførende taksator er forpligtet til at underskrive på hver side i oplevelsesloggen.
hvordan man bliver en licenseret bolig taksator i Minnesota?
som en licenseret Boligvurderer kan du evaluere ikke-komplekse boligejendomme med 1-4 enheder, mens transaktionsværdien ikke kan være mere end $1.000.000. Selvom du også kan evaluere komplekse egenskaber, er den maksimale værdi op til $250.000.
når du arbejder som en gebyrbaseret taksator, kan du skrive vurderingsrapporter for kunder som enkeltpersoner, långivere, banker eller vurderingsadministrationsselskaber (AMC). Dine jobopgaver kan omfatte forskning online, gå på marken for at inspicere ejendomme og skrive vurderingsrapporterne.
på den anden side kan du også blive ansat af et taksatorfirma eller en finansiel institution som deres interne taksator, hvor du kunne nyde den stabile indkomst og medarbejderens fordele.
denne licens kan være værd at overveje for dem, der ikke har opfyldt den nødvendige erhvervserfaring eller uddannelse på universitetsniveau for at blive certificeret taksator, men ønsker at udmærke deres karriere fra Trainee taksator.
5 trin til at blive en licenseret bolig taksator i Minnesota
Trin 1: opfylde det grundlæggende krav:
- du skal være mindst 18 år
- har et gyldigt CPR-nummer
- har en associeret grad eller højere. Eller komplet 30 semester kredit timer dækker specifikke emner.
Trin 2: Udfyld de krævede timers arbejdserfaring
du skal have mindst 2000 timers acceptabel vurderingserfaring, hvor de skal erhverves i over en 12 måneders periode.
Trin 3: Opfyld uddannelseskravet
du skal gennemføre 150 timers kvalificerende vurderingsuddannelse fra en godkendt kursusudbyder.
du skulle have taget nogle af kurserne, når du blev Trainee taksator, så du kun er forpligtet til at udføre de ekstra kursusarbejder. Her er en liste over kvalificerende bedømmelseskurser.
Trin 4: Indsend ansøgning til Minnesota Department of Commerce
når du har opfyldt kravet om uddannelse og erhvervserfaring, skal du indsende ansøgningen til Department of Commerce sammen med andre nødvendige dokumenter.
licensafdelingen i nogle stater kan kræve, at du ansøger inden for en bestemt periode, efter at du har gennemført uddannelsen før licens. Vent derfor ikke, indtil den udløber!
Klik her for at se registreringsproceduren.
Trin 5: Bestå den licenserede Boligvurderingseksamen
nu er det tid til at skrive eksamen! De fleste testcentre kræver, at du medbringer mindst to gyldige id ‘ er for at bekræfte din identitet. Glem ikke at tage dem med. Ellers kan du ikke skrive eksamen.
her er flere detaljer om de nationale ensartede licens-og Certificeringsundersøgelser.
Hvordan bliver man certificeret Boligvurderer i Minnesota?
som certificeret Boligvurderer kan du vurdere for:
- boligejendomme med 1 til 4 boligenheder uanset transaktionsværdi eller kompleksitet.
- ikke-bolig 1-4 enheder ejendom, da transaktionsværdien ikke er mere end $250,000
ligesom en licenseret bolig taksator, kan du en selvstændig taksator kører din egen praksis, servicering kunder som enkeltpersoner, långivere, banker eller vurdering administrationsselskaber (AMC).
Alternativt kan du arbejde for et takstmandsfirma eller en finansiel institution for at blive deres interne takstmand, hvor du kan nyde den stabile indkomst og virksomhedens fordele.
der er dog ingen begrænsning på transaktionsværdien af boligejendomme, du kan vurdere. Omfanget af din praksis og forretningsmulighed ville være meget bredere end at være en licenseret bolig taksator. Faktisk accepterer mange velrenommerede långivere og finansielle institutioner kun vurderingsarbejde fra certificeret taksator.
når det er sagt, lad os gennemgå trinene for dig at blive en certificeret bolig taksator.
5 trin til at blive en certificeret bolig taksator i Minnesota
Trin 1: opfylde det grundlæggende krav:
- du skal være mindst 18 år
- har et gyldigt CPR-nummer
- har en bachelorgrad eller højere
du skal udfylde et minimum af 2500 timers acceptabel vurdering erfaring i ikke mindre end en 24 måneders periode.
Trin 3: Opfyld uddannelseskravet
du skal gennemføre 200 timers kvalificerende vurderingsuddannelse fra en godkendt kursusudbyder.
da du skulle have taget nogle af kurserne, når du blev praktikant eller licenseret Boligvurderer, er du kun forpligtet til at gennemføre de ekstra klasser.
jeg inkluderede nogle detaljer, som kunne være nyttige for din undersøgelse på vores side med uddannelsesressourcer. Sørg for at tjekke det ud.
Trin 4: Indsend ansøgning til Minnesota Department of Commerce
når du har gennemført uddannelses-og arbejdserfaringskravet, er det tid til at indsende licensansøgningen.
de fleste statsafdelinger giver dig mulighed for at ansøge via deres hjemmeside. Nogle vil endda opkræve et lavere registreringsgebyr ved at gøre online. Du bør helt sikkert tjekke denne mulighed. Her er indsendelsestrinnene i Minnesota.
Trin 5: bestå den certificerede Boligvurderingseksamen
forsøg ikke at kramme alle studiematerialer på en gang. Undersøg i 45 til 60 minutter, og tag derefter en pause. Koncentration har tendens til at vandre, hvis du studerer for længe. Hvis det er muligt, skal du fokusere på at studere kun et til to emner om dagen. Men vær rigtig god til det.
for at øge din chance for at bestå eksamen første gang, skal du sørge for at tjekke vores eksamenshacks. Derinde finder du ikke kun indholdet af eksamen, men også 10 effektive tip til, hvordan du forbereder dig på det.
Hvordan bliver man certificeret generel taksator i Minnesota?
så du ønsker at udforske vurdering af erhvervsejendomme? Så bliver en certificeret generel taksator ville være vejen at gå!
denne betegnelse er den højeste legitimationsoplysninger du kunne få i vurdering industrien. Du kan vurdere alle typer fast ejendom uanset transaktionsværdien eller kompleksiteten. Der er ingen begrænsning på omfanget af dit vurderingsarbejde.
selvom du stadig kunne evaluere for boligejendomme, kan du også vurdere en portefølje af erhvervsejendomme til institutionelle investorer.
da dine kunder er afhængige af dine vurderingsrapporter i at træffe en informeret investeringsbeslutning, skal du være yderst forsigtig og ansvarlig, når du håndterer dit arbejde. Omfattende forskning og site inspektioner er ofte påkrævet. Det er dit ansvar at give dine kunder en objektiv vurderet værdi så nøjagtig som muligt.
på grund af kravet om lav fejlmargin i dine arbejdsprodukter er mængden af erhvervserfaring og uddannelse, der kræves for at blive certificeret generel taksator, den mest udfordrende blandt alle licensniveauer.
men først skal du blive certificeret generel taksator, så lad os gå gennem trinene for at få dig denne legitimation.
5 trin til at blive certificeret generel taksator i Minnesota
Trin 1: Mød det grundlæggende krav:
- du skal være mindst 18 år gammel
- Have et gyldigt personnummer
- bachelorgrad i ethvert fagområde; eller højere
Trin 2: Udfyld de krævede timers arbejdserfaring
du skal have mindst 3000 timers acceptabel vurderingserfaring, hvor de har brug for fås i over en 30 måneders periode. Mindst halvdelen af arbejdserfaringen skal være fra ikke-boligvurderingsarbejde.
Trin 3: Opfyld uddannelseskravet
du skal gennemføre 300 timers kvalificerende vurderingsuddannelse fra en godkendt kursusudbyder.
du skulle have gennemført nogle af kurserne, når den tidligere licens(er). Derfor er du kun forpligtet til at gennemføre de ekstra klasser. Her er kravene til kvalificerende kurser.
Trin 4: Indsend ansøgning til Minnesota Department of Commerce
når du har gennemført alle forudsætninger for uddannelse og erhvervserfaring, skal du udfylde licensansøgningen.
senere i dette indlæg vil jeg gennemgå de dokumenter og gebyrer, der er nødvendige for registreringsprocessen. Men du kan også klikke her for at springe til det afsnit.
Trin 5: bestå den certificerede generelle Taksatoreksamen
det sidste trin er at bestå den certificerede generelle Taksatoreksamen. Få nok søvn natten før eksamen og få et godt måltid før det. Styring af dit stressniveau under testen er en anden nøgle til at bestå det.
her er flere detaljer om eksamensskrivning.
hvilke emner er dækket i Bedømmelsesforudlicenskurserne?
| Trainee taksator (kredit timer) | licenseret bolig taksator (kredit timer) |
certificeret bolig taksator (kredit timer) |
certificeret generel taksator (kredit timer) |
|
|---|---|---|---|---|
| National USPAP kursus eller tilsvarende | 15 | 15 | 15 | 15 |
| grundlæggende vurderingsprincipper | 30 | 30 | 30 | 30 |
| grundlæggende vurderingsprocedurer | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Boligmarkedsanalyse og højeste & bedste brug | 15 | 15 | ||
| værdiansættelse af Boligvurderingsstedet og omkostningsmetode | 15 | 15 | ||
| boligsalg sammenligning og indkomst tilgange | 30 | 30 | ||
| bolig rapport skrivning og casestudier | 15 | 15 | ||
| statistik, Modellering og finansiering | 15 | 15 | ||
| avancerede bolig applikationer og casestudier | 15 | |||
| vurdering emne valgfag | 20 | 30 | ||
| generel taksator markedsanalyse og højeste & bedste brug | 30 | |||
| generel Vurderingsstedsvurdering og omkostningsmetode | 30 | |||
| generel Appraiser salg sammenligning tilgang | 30 | |||
| generel taksator rapport skrivning og casestudier | 30 | |||
| generel Appraiser indkomst tilgang | 60 | |||
| i alt | 75 timer | 150 timer | 200 timer | 300 timer |
Husk, at du skal tage AKB Trainee/Supervisor kursus før at blive en Trainee taksator.
interesseret i at blive en fast ejendom taksator? Her er en uddannelse ressourcer side, som kunne være nyttige for dig i at få taksator Licens.
Sådan registreres på Minnesota Department of Commerce?
når du har opfyldt alle forudsætningerne, kan du indsende din ansøgning til Minnesota Department of Commerce. Du skal registrere dig online via Pulse-portalen.
i tillæg til ansøgningen skal du angive følgende:
- registreringsgebyr
- understøttende juridiske dokumenter
- bevis, der viser, at du har gennemført de krævede timer med Bestyrelsesgodkendte vurderingskurser. (dvs. officielle udskrifter, kursusafslutningscertifikater).
- bevis for, at du har opfyldt det specifikke krav til videregående uddannelse for din licens (dvs.: eksamensbevis, officielle udskrifter, certifikater.)
- erklærede godkendt taksator erfaring Log (kun hvis du ansøger om at blive licenseret / certificeret taksator)
når du har gennemført online-applikationen, skal du e-maile alle de krævede dokumenter til [email protected] med emnefeltet”Appraiser Licensing”.
hvis du har spørgsmål, kan du kontakte Minnesota Department of Commerce på 651-539-1599.
Hvad er formatet af mn taksator eksamen?
når afdelingen accepterer din ansøgning, de sender dig en meddelelse med instruktion om at planlægge eksamen. PSI administrerer eksamen, hvor du kan tage den på en computer på deres eksamenscenter.
- taksator Trainee er en 3 timers eksamen
- licenseret bolig taksator eksamen er en 4 timers eksamen,
- certificeret bolig taksator eksamen er en 4 timers eksamen;
- certificeret generel taksator eksamen er en 6 timers eksamen
de licenserede og certificerede eksamener består af 125 spørgsmål. Kun 110 spørgsmål vil blive scoret, de andre 15 er prætest spørgsmål. Den krævede passering er 75. Du vil straks kende din score, når du er færdig med at skrive testen.
eksamensgebyret er $45. Du kan finde ud af flere detaljer i Minnesota Commerce Department taksator undersøgelse kandidat Information Bulletin.
(Skal Læses: 10 tips om, hvordan at passere fast ejendom taksator eksamen)
taksator licens fornyelse og efteruddannelse krav
alle fast ejendom taksatorer i Minnesota er forpligtet til at forny deres licens online via Pulse Portal hvert andet år. En e-mail påmindelse vil blive sendt ud til dig.
ud over fornyelsesansøgningen er nedenstående krav til fornyelse af din taksatorlicens:
- Afslut 30 timers efteruddannelse hvert 2.år, hvoraf skal omfatte 7 timers National USPAP Update course.
- Bemærk, at du starter i 2010, er du forpligtet til at få kredit timer gennem online kurser.
- men husk at du ikke kan have mere end 8 kredit timer om dagen.
- Betal fornyelsesgebyret
for at forhindre afbrydelse af din vurderingspraksis skal du forny den og gennemføre alle efteruddannelseskrav inden licensens udløbsdato.
hvor meget koster en fast ejendom taksator gøre i Minnesota?
din indkomst som ejendomsvurderer afhænger af mange faktorer som din oplevelse, licensniveau, den type egenskaber, du specialiserer dig i at vurdere, virksomhedens størrelse, dens placering og vigtigst af alt, hvor stor en indsats du er villig til at lægge i denne karriere.
ifølge tallene på Sokanu.com, startårslønnen er omkring $37.670, hvilket slet ikke er dårligt, når man sammenligner med nye deltagere i andre stater. Det har potentialet til at gå op til $101.590 for højtlønnede. Hvoraf nogle bedømmere kunne arbejde på fuld tid eller deltid.
den gennemsnitlige årsløn for ejendomsvurderinger i Minnesota er $69,000, hvilket er 94% højere end lignende karrierer.
baseret på okt 31, 2018 tal på Salary.com, bedømmere, der fokuserer deres praksis på erhvervsejendomme tendens til at have en mere lukrativ kompensation end bolig fast ejendom bedømmere.
den gennemsnitlige årsløn for bedømmere, der primært bruger deres praksis til boligejendomme, er $50.598. Området er generelt mellem $41.695 og $58.461.
mens en taksator, der specialiserer sig i vurdering af erhvervsejendomme, har en gennemsnitlig årsløn på $94.260 . Intervallet er for det meste mellem $81.075 og $108.131.
er fast ejendom taksator en god karriere? Dette er et af de almindelige spørgsmål, jeg hører meget. Derfor tilbragte jeg måneder og måneder i forbindelse med forskellige ejendomsvurderinger. Her er deres værdifulde indsigt i dette erhverv. Sørg for at tjekke det ud!
nyttige Tips til bedømmere i Minnesota
Tip # 1: Tag bedømmelseskurser asap
du kunne læse så meget om bedømmelseskarrieren, som du vil, men din rejse ville ikke begynde, medmindre du begynder at handle.
tager fast ejendom taksator klasser ville være dit første skridt. Ikke kun du kunne få værdifuld viden og praktiske færdigheder, men du vil også have en bedre forståelse af, hvordan det er at være en taksator.
desuden vil de fleste stater kræve, at du gennemfører al praktikantuddannelse, før din erhvervserfaring kan regne med licenskravet.
(her er en gennemgang af en vurderingsuddannelsesudbyder, som tusinder af studerende bifalder.)
Tip#2: Byg dit netværk med andre fast ejendom fagfolk i Minnesota
Tilslutning med andre bedømmere i Minnesota er en god måde at få en bedre forståelse om vurdering industrien. Du kan gøre det ved at deltage i brancheforeninger, online fora eller endda LinkedIn-grupper. For eksempel,
- Minnesota Association of assessment Officers
- AppraisersForum.com -Minnesota Forum
- the North Star kapitel af vurdering Institut
her er en liste over fast ejendom faggrupper på vores ressource side. Husk at tjekke det ud!
Begynd med en venlig samtale. Lad dem vide, at du starter din karriere som taksator, spørg dem, om de har nogle tip eller råd til nybegyndere i branchen.
derudover skal du netværke med andre fagfolk inden for fast ejendom. Pant agenter, långivere og mæglere kan alle give dig værdifuld indsigt, som kunne være meget nyttigt at din karriere bygning i det lange løb.
Tip#3: overveje erhvervsejendomme rute
ligesom mange andre stater, virksomheden at vurdere for boligejendomme kunne være ganske konkurrencedygtig. Som du kunne forestille dig, er der en betydelig overlapning af målrettede kunder for de første tre licensniveauer.
for at differentiere dine færdigheder og udvide dit omfang af praksis kan du overveje at forfølge den kommercielle generelle Vurderingsbetegnelse som dit langsigtede mål.
her er en artikel, du måske er interesseret: “er Kommerciel Ejendomsvurdering en god karriere?”Derinde delte en CRE-takstmand sit syn på, hvad han synes om dette erhverv.
nuværende fast ejendom taksator job mulighed tilgængelig i Minnesota
Bemærk: listen over taksator job mulighed kommer snart. Venligst stay tune
ansvarsfraskrivelse: Oplysningerne i dette indlæg er kun til generel information, og har ikke til hensigt at give nogen rådgivning. De udsættes for at ændre enhver meddelelse og garanteres ikke at være fejlfri. For fuldstændige og nøjagtige detaljer, kontakt Minnesota Department of Commerce.
Reference:
- Mckissock Learning-Minnesota vurdering licenskrav: https://www.mckissock.com/appraisal/licensing/Minnesota/requirements/
- Mckissock Learning-Lær vurdering uddannelsesmæssige krav til Minnesota: https://www.mckissock.com/appraisal/continuing-education/Minnesota/requirements/
- Bedømmelsesfonden – nationale ensartede licens-og Certificeringsundersøgelser: http://www.appraisalfoundation.org/imis/TAF/Standards/Qualification_Criteria
- sokanu – hvor meget koster en fast ejendom taksator gøre i Minnesota? https://www.sokanu.com/careers/real-estate-appraiser/salary/Minnesota
- salary.com-løn for taksator (erhvervsejendomme) i Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Commercial-Real-Estate-Salary.html
- salary.com-løn for taksator (fast ejendom) i Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Residential-Real-Estate-Salary.html
- Minnesota Department of Commerce– https://mn.gov/commerce/licensees/appraiser/