Hvordan bliver en VA godkendt taksator?
når en person ønsker at få et realkreditlån til at købe et hus, skal långiveren af pengene have en vurdering for at finde ud af, hvad der er værdien af hjemmet.
der er forskellige typer af bedømmere baseret på deres licens, efter at de får deres trainee taksator status.
afhængigt af ejendommens værdi og type, skal du bruge en autoriseret bolig taksator, certificeret bolig taksator, eller en certificeret generel taksator. Men hvad med en VA godkendt taksator?
en VA-godkendt taksator er en særlig type taksator, der er nødvendig, når en hærveteran ansøger om et realkreditlån via Department of Veteran Affairs.
du kan have mange spørgsmål som: hvordan man bliver en VA godkendt taksator? Hvad betyder en VA godkendt taksator gøre? Hvor meget tjener en VA-godkendt taksator?
hvis du vil vide om alt dette og meget mere, læs vores artikel og find ud af det!
Hvordan bliver man en VA-godkendt taksator?
at blive en VA taksator er ingen nem opgave. Fordi du beskæftiger dig med Department of Veteran Affairs og army veterans selv, skal du opfylde nogle strenge krav.
for at blive en VA-godkendt taksator eller VA-gebyrvurderer, som det også kaldes, skal du opfylde de kriterier, der er fastsat af Department of Veteran Affairs (det er her VA i navnet stammer fra).
kriterierne er som følger:
licens eller certifikat
- før du kan ansøge om at blive en VA-godkendt taksator, skal du først have en boligvurderingslicens eller et certifikat fra den stat, hvor VA-vurderinger vil blive afsluttet.
- så du kan ikke blive en VA taksator umiddelbart efter at blive en Trainee taksator.
erfaring
- du har brug for forudgående erfaring til at blive en VA taksator og en masse af det!
- for at være berettiget til at ansøge om denne type licens skal du indsende et CV, der viser, at du har mindst 5 års erfaring med vurdering af boligejendomme.
- så det tager meget tid at arbejde som enhver form for ejendomsvurderer, før du kan ansøge om at blive godkendt af VA.
bevis for god karakter
- du skal indsende 3 breve, som vil attestere din gode karakter og erfaring som taksator.
- 2 af disse 3 breve skal være fra gratis bedømmere, med andre ord bedømmere, der ikke arbejder på samme kontor eller agentur som dig.
- dette er for at reducere chancen for gunstige referencer indsendt af en kollega, du har arbejdet med i årevis.
ingen interessekonflikt
- der kan ikke være nogen interessekonflikt mellem din almindelige ansættelse og præstation som VA-taksator.
- dette betyder, at hvis du for eksempel er Ejendomsmægler for en ejendom, og du foretager en vurdering af den samme ejendom, er det en klar interessekonflikt.
- af samme grund er medarbejdere i Department of Housing and Urban Development (HUD), Federal National Mortgage Association (FNMA), Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) og postvæsenet ikke berettiget til at ansøge om en VA-taksator.
- medarbejdere i den lokale eller statslige regering kan dog ansøge. Alligevel skal man sørge for, at deres opgaver ikke fører til en interessekonflikt eller et udseende af en interessekonflikt.
ingen gæld
- hvis du beslutter dig for at ansøge om en VA appraiser Licens. I så fald vil feltstationer bruge Credit Alert Interactive Voice Response System (CAIVRS) til at kontrollere, om du har en udestående kriminel gæld til den føderale regering.
- hvis du under alle omstændigheder har en gæld til den føderale regering, skal du fremlægge bevis for betaling fuldt ud af gælden.
- udover dette kan du også fremlægge bevis for en acceptabel tilbagebetalingsplan og bekræftelse af, at du har udført en egenveksel for hele gælden.
- sørg for, at du absolut ikke har nogen gæld til den føderale regering. Ellers vil din ansøgning ikke blive godkendt.
kredit rapport
- ved at udfylde ansøgningen om at blive en VA taksator, giver du tilladelse til VA at få en kredit rapport om dig.
- kreditrapporter kan vise meget. Antag for eksempel, at en ansøger ikke betaler sine lån tilbage. I så fald er det tvivlsomt, at han vil være troværdig og professionelt engageret i sit erhverv.
- du skal sørge for, at din kreditrapport er ren som en fløjte; ellers er der ingen chance for, at du bliver godkendt af VA.
Demonstration
- i modsætning til andre licenser behøver du ikke at tage skriftlige eksamener for at blive en VA-godkendt taksator.
- i stedet skal du foretage en demonstrationsvurdering. Disse udføres enten på to typer formularer; Freddie Mac Form 70 eller på en Fannie Mae Form 1004.
- før demonstrationen får du instruktions-og procedurematerialer, som du har brug for for at gennemføre vurderingen bedst muligt.
- du kan ikke modtage hjælp fra en anden person under demonstrationen. Du bliver nødt til at certificere dette på demonstrationsvurderingen.
geografisk kompetence
- baseret på din erfaring og kvalifikationer kan du blive udpeget til mere end et geografisk område, hvor du kan arbejde som VA-taksator bortset fra det sted, hvor du ansøgte.
indsendelse af ansøgningen
- du kan få en ansøgning online fra den officielle Department of Veteran Affairs hjemmeside.
- bortset fra de grundlæggende oplysninger, som du bliver nødt til at udfylde som dit navn, SSN, adresse osv., skal du også udfylde disse oplysninger:
- antallet af vurderinger, du har foretaget i de sidste 5 år
- din ansættelseshistorie i de sidste 10 år
- det maksimale antal VA-vurderinger, Du kan tage om ugen
- det maksimale antal VA-vurderinger, Du kan tage ad gangen
- når du indsender din ansøgning, sørg for at vedhæfte en kopi af din taksatorlicens og de tre referencebreve, vi nævnte ovenfor.
- når du udfylder det hele, kan du sende det via mail eller e-mail til VA Regional Loan Center for jurisdiktion.
Hvad gør en VA-godkendt taksator?
ved første øjekast, en VA taksator opgaver ikke varierer meget fra enhver anden form for fast ejendom taksator.
der er dog nogle store forskelle.
VA bedømmere er udpeget til at gøre vurderinger for boliger, når veteraner ansøge om et realkreditlån til at købe et hus. Denne type lån er kendt som et VA-lån.
fordi staten ønsker at give tilbage til de dyrlæger, der tjente i hæren, er disse lån garanteret af Department of Veteran Affairs.
dette betyder, at kravene til berettigelse til et lån er meget lavere for VA-lån. Også, der er ingen ned betalinger for at købe et hus på denne måde.Staten kræver også, at VA-bedømmere foretager vurderingen, fordi VA-bedømmere går meget længere end almindelige bedømmere ved kontrol af huse for mangler.
en VA taksator opgave er at gøre et hjem inspektion-lignende job for at kontrollere huset for defekter, herunder gennemgang af fundamentet, tagrender, VVS, mekaniske systemer, og nogensinde kontrol for kulilte detektorer.
denne form for huskontrol beskytter køberen af hjemmet på den højest mulige måde og sørger for, at der er så lidt risiko som muligt for køberen.
hvor meget tjener en VA-taksator?
selvom kravene til at blive en VA-godkendt taksator ikke er lette at udfylde, og arbejdsbyrden er ret stor, lønner det sig.
først og fremmest er flere og flere veteraner hvert år afhængige af VA-lån for at købe huse. Alle disse transaktioner kræver en VA taksator.
efterspørgslen efter en VA-godkendt taksator varierer dog afhængigt af staten.
du bør få nogle oplysninger om mængden af VA lån givet i din specifikke tilstand, før du beslutter dig for at gå gennem processen med at blive en VA taksator.
når det kommer til løn, bestemmes VA-gebyrerne af Department of Veteran Affairs. På grund af dette varierer omkostningerne fra stat til stat.
de går overalt fra omkring $425 som det er i South Carolina op til $900, hvilket er VA-gebyret i Montana.
i gennemsnit løn spænder fra $ 63.000 til $69.000, så det er gode penge.
sidste ord
at blive en VA-godkendt taksator er bestemt ikke den nemmeste ting i verden.
du har brug for en masse forudgående erfaring, en licens eller et certifikat, referencebreve, en klar kreditrapport og ingen føderal statsgæld.
mængden af arbejde, du gør, er også større end hvad en normal taksator gør. Du skal kontrollere næsten alle dele af et hus for at gøre dit job på den rigtige måde.
under hensyntagen til alle disse ting betaler det sig stadig.
du tjener en dejlig sum penge. Desuden kan du fortsætte med at arbejde som en ejendomsvurderer, så længe du ikke har en interessekonflikt med din VA-vurderingsside af virksomheden.