Hvordan bliver en ejendomsmægler i Alabama?
(**) offentliggørelse: dette indlæg kan indeholde affilierede links, hvilket betyder, at vores firma vil få en provision, hvis du beslutter dig for at foretage et køb via linkene, men uden ekstra omkostninger for dig.
for at blive ejendomsmægler i Alabama skal du:
- være mindst 19 år og opfylde alle kvalifikationskrav
- har mindst 24 måneders erfaring med salg af fast ejendom;
- komplet 60 timers Broker Pre-license kursus fra en godkendt uddannelsesudbyder;
- bestå Alabama Real Estate Broker eksamen;
- Indsend en ansøgning og $210 til Alabama Real Estate Commission
hvis du har arbejdet som en fast ejendom salg associate i Alabama i nogen tid, og ønsker at bringe din virksomhed til det næste niveau, derefter opgradere din licens til at blive en ejendomsmægler kunne være et fornuftigt valg.
i stedet for at tjene penge udelukkende baseret på din salgsproduktion, er det en mægler, der giver dig mulighed for at opbygge et team af ejendomsmæglere. Du rekrutterer, giver træning og support til dine underliggende agenter. Til gengæld vil du få en del af deres provision.
i denne vejledning lærer du trinene til at blive ejendomsmægler, indkomstopdateringer og ofte stillede spørgsmål om dette erhverv.
(forresten, hvis du lige er begyndt på ejendomskarrieren, men ikke har fået sales associate license endnu, skal du først læse denne karrierestarterguide.)
6 trin til at blive en ejendomsmægler i Alabama
Trin 1: Mød Kvalifikationskravet
du skal være mindst 19 år gammel, afsluttet gymnasieuddannelse, have et gyldigt personnummer, statsborger i USA eller lovligt optaget udlænding.
Trin 2: Opfyld kravet om erhvervserfaring
du har været en licenseret ejendomsmægler i mindst 24 måneder af den 36 måneders periode forud for ansøgningsdatoen. Arbejdserfaringen kan akkumuleres i anden stat end Alabama.
Trin 3: Gennemfør pre-Licensing uddannelse
du skal udfylde 60 timers mægler Pre-licens kurser fra en godkendt uddannelse udbyder. Dette er ikke de samme kurser som det, du tog i læseplanen for salgslicens.
Trin 4: Bestå Alabama Real Estate Broker eksamen
eksamen er at sikre, at du har tilstrækkelig fast ejendom viden i at blive en mægler. I lighed med salgseksamen administreres mæglereksamen også af PSI/AMP, og du tilmelder dig den online. Gebyret er $ 77.
det er en 3,5 timers eksamen, og den krævede bestået score er 75. Endnu en gang er eksamen opdelt i den nationale del og den statslige del.
her er mere info om staten mægler del
den består af 40 multiple choice-spørgsmål, og du har 60 minutter i at skrive det.
| eksamen indhold | # af spørgsmål |
|---|---|
| licenskrav | 6 |
| licensstatus | 2 |
| Mæglerlicenser, virksomhedslicenser og forretningssted |
6 |
| Genopretningsfond | 1 |
| disciplinære handlinger og proces | 3 |
| anslået afsluttende erklæring | 2 |
| Trust Funds | 3 |
| RECAD | 5 |
| overtrædelser, der kan resultere i disciplinære handlinger |
12 |
her er indholdet af den nationale Mæglerdel
denne del af eksamen består af 10 simuleringsproblemer. Hver enkelt vil bestå af følgende:
- Scenario (det vil give indstilling og indledende klient detaljer såsom alder, køn og præsentere problemer)
- informationsindsamling (ig)
- beslutningstagning (DM)
Cramming til eksamen er ineffektiv. I stedet skal du studere i 45 til 60 minutter og derefter tage en pause. Koncentration har tendens til at vandre, hvis du studerer for længe. Hvis det er muligt, skal du fokusere på at studere kun et til to emner om dagen. Men vær rigtig god til det.
PrepAgent er en eksamensforberedelse, som jeg stærkt anbefaler. Mange studerende var i stand til at bestå fast ejendom eksamen efter at gøre deres praksis spørgsmål. Over 97% af brugerne gav en 5 ud af 5 stjerner rating til dem på Facebook. Klik her for at tjekke deres pakkemuligheder. (**)
Trin 5: registrer dig hos Alabama Real Estate Commission
svarende til registreringsprocessen for at være sælger, når du har bestået eksamen, modtager du modtage ansøgningen i testcentret. Når du har udfyldt formularen, kan du sende den til Alabama Real Estate Commission sammen med $210 licensgebyr og andre nødvendige dokumenter.
du skal også indsende et fingeraftryk til en baggrundskontrol. Det sker gennem den godkendte leverandør, Gemalto.
strafferegisteroplysningerne sendes til Kommissionen direkte fra Gemalto, men de vil kun være tilgængelige i 30 dage. Derfor skal du indsende ansøgningen og gennemgå fingeraftryksprocessen samme dag.
Trin 6 : Oprethold Ejendomsmæglerlicensen
du skal forny din licens årligt. Du kan gøre det via onlineportalen. Fornyelsesgebyret kan betales med eCheck eller kreditkort.
i hver licensperiode skal du få 15 timers CE-kreditter.
en hurtig tabel oversigt over at blive en ejendomsmægler i Alabama
| erhvervserfaring | uddannelse | eksamen | gebyrer |
|---|---|---|---|
| har været en licenseret ejendomsmægler i mindst 24 måneder i den sidste 36 måneders periode. | 60 timers pre-licens mægler kursus | 3.5 timer 40 multiple choice-spørgsmål 10 simuleringsproblemer påkrævet bestået score er 75 |
pre-licens mægler kursus omkring $300 eksamen gebyr $77 ansøgningsgebyr $210 |
hvor lang tid tager det at blive en ejendomsmægler i Alabama?
det tager cirka en måned at få en ejendomsmæglerlicens i Alabama. Men det afhænger også af den tid, det tager dig at gennemføre 60 timer mægler pre-licensing kursus, eksamen, baggrundskontrol, ansøgning.
hvor meget koster det at få en ejendomsmægler licens i Alabama?
det koster cirka $587 at få en ejendomsmæglerlicens i Alabama. Her er opdelingen:
- 60 timer af mægler kursus – $300 (ca.)
- eksamensgebyr er – $77
- licensgebyr– $210
men hvis du oprettede en ejendomsmæglervirksomhed, er omkostningerne ved at få en mæglerlicens kun en del af udgiften. Der er også andre kontorudgifter såsom løn til administrativt personale, kontorleje, møbler, udstyr, abonnement på programmer.
kan du få en ejendomsmægler licens med en forbrydelse i Alabama?
Alabama Real Estate Commission vil tage hensyn til ansøgerens ærlighed, troværdighed, karakter og integritet. Hvorvidt en forbryder kan få en ejendomslicens, er underlagt, hvordan Ejendomskommissionen vurderer sagen.
Alabama har dog en af de strengeste regler, når det kommer til udstedelse af ejendomslicenser til ansøgere med en forbrydelse. Ifølge de oplysninger, der er angivet på deres hjemmeside, de kræver, at en ansøger skal:
- ikke er blevet dømt for en forbrydelse eller en forbrydelse, der involverer moralsk turpitude;
- ikke har haft en ejendomsansøgning eller licens afvist eller tilbagekaldt i nogen stat inden for de sidste to år.
men bliv ikke modløs, da alle har en fortid. Det vigtigste er, at du kan demonstrere, at du vil tjene offentligheden på en retfærdig, ærlig og åben måde.
her er en artikel, der dækker, hvordan man ansøger om en ejendomslicens med en forbrydelse. Derinde finder du praktiske tip, der kan hjælpe din ansøgning.
hvor meget tjener ejendomsmæglere i Alabama?
ifølge Bureau of Labor Statistics tjener ejendomsmæglere i Alabama en gennemsnitlig årsløn på $50.810. Det spænder typisk fra $36.210 og $57.480. Nogle top indtjeningsmæglere tjener $ 78.250 om året. ( * )
der er 240 ejendomsmæglere i Alabama. Det virker derude er 0.12 Ejendomsmæglere pr 1000 af arbejdstagere.
i begyndelsesfasen kan du opleve en lavere indkomst. Det vil tage tid at opbygge dit brand og rekruttere Ejendomsmæglere. Men når du fortsætter med at vokse dit team og skærpe dine forretningsfærdigheder, skal du være i stand til at bemærke en betydelig forbedring i din indtjening.
dit indtjeningspotentiale som ejendomsmægler afhænger af dit salgsteams produktion og Kommissionens opdelingsplan. Med andre ord er din ultimative rolle at yde support, så din salgsagent kan lukke flere tilbud.
her er et andet indlæg, du kunne være interesseret. “Gør mæglere mere end ejendomsmæglere? (Fakta afsløret)”
(*) Bureau of Labor Statistics-maj 2019
jeg har flere spørgsmål om Alabama real estate license, hvem skal jeg kontakte?
du kan kontakte Alabama Real Estate Commission. Nedenfor er deres kontaktoplysninger:
- adresse: 1201 Carmichael måde Montgomery, AL 36106
- telefon: (334) 242-5544
- Helle (334) 270-9118
- [email protected]
for at forberede denne vejledning kaldte jeg dem også for at bekræfte nogle detaljer. Deres telefonlinje er meget hurtig. Det tog mindre end tre minutter at overføre til den rigtige afdeling. De svar, jeg fik fra dem, er også meget konstruktive.
hvis du læser op til dette punkt, vil jeg vædde på du skal være interesseret i at blive en ejendomsmægler. Gå gennem praksis spørgsmål kan faktisk hjælpe dig med bedre at forberede dig til eksamen. PrepAgent er eksamen prep, som jeg stærkt anbefale. Du kan klikke her for at tjekke deres pakkemuligheder. (**)
(**) Affiliate Disclosure: bemærk, at nogle af ovenstående links er affiliate links, og uden ekstra omkostninger for dig. Vores firma vil tjene en provision, hvis du beslutter dig for at foretage et køb efter at have klikket på linket. Forstå, at vi inkluderer dem baseret på vores erfaring eller forskningen på disse virksomheder eller produkter, og vi anbefaler dem, fordi de er nyttige og nyttige, ikke på grund af de små provisioner, vi foretager, hvis du beslutter at købe noget gennem linkene. Brug ikke penge på disse produkter, medmindre du føler, at du har brug for dem, eller at de vil hjælpe dig med at nå dine mål.
ansvarsfraskrivelse: Oplysningerne i dette indlæg er kun til generel information, og har ikke til hensigt at give nogen rådgivning. De udsættes for ændringer uden varsel og garanteres ikke at være fejlfri. Nogle af posterne på RealEstateCareerHQ.com kan indeholde synspunkter og udtalelser fra de adspurgte. De afspejler ikke vores synspunkt eller holdning.