• Articles
• admin

denne artikel handler om, hvordan beregner Realkreditforsikringsselskaber indkomst

indkomst er det vigtigste aspekt ved at kvalificere sig til et realkreditlån. Boligkøbere kan have forudgående dårlig kredit og lav kredit score og stadig kvalificere sig til et boliglån, hvis de har indkomst. Realkreditlåntagere kan ikke kvalificere sig til et pant med perfekt kredit, hvis de ikke kan kilde og dokumentere indkomst. Ingen doc og erklærede indkomst realkreditlån ikke længere eksisterer efter fast ejendom sammenbrud i 2008. Der er strenge udlånsretningslinjer med hensyn til indkomst og de typer indkomst långivere kan bruge. Udover indkomstretningslinjerne fra HUD og Fannie Mae har realkreditforsikringsselskaber skøn over indkomst, og om en type indkomst kan bruges til kvalifikationsformål. Der er visse måder, Hvordan beregner Panteforsikringsselskaber indkomst.

hvordan forsikringsselskaber kvalificerer 1099 indkomst

der er visse måder, Hvordan beregner Panteforsikringsselskaber indkomst. Låntagere, der er 1099 lønmodtagere, pant forsikringsselskaber vil kræve mindst to år 1099 indkomst og to års selvangivelser. Fordele ved 1099 indkomst lønmodtagere er, at de kan afskrive ureimbursed business udgifter, hvor de betaler mindre i skat. Ulempen ved 1099 lønmodtagere er långivere bruger justeret bruttoindkomst, som er indkomst efter fradrag af ikke-tilbagebetalte forretningsudgifter. Måde hvordan Mortgage assurandører beregne indkomst er, hvis låntagere havde en større indkomst på den mest aktuelle år, vil de gennemsnitlige de to år 1099 indkomst og dividere det med 24 måneder til at bruge som månedlige bruttoindkomst. Hvis optjent et mindre beløb det mest aktuelle år end det foregående år, vil det lavere års justerede bruttoindkomst blive brugt. Så de vil bruge det seneste års faldende indkomst og opdele det med 12 i stedet for det toårige gennemsnit. Denne indkomst divideres med 12 måneder for at give den månedlige bruttoindkomst, der kan bruges til pantkvalifikationsformål. År-til-dato 1099 indkomst vil sandsynligvis være forpligtet til at se, om indkomsten er på linje låntagere vil gøre det samme beløb som i de foregående år. Hvis år dato til dato 1099 indkomst er en faldende indkomst, kan forsikringsgiveren beslutte at bruge den år-til-dato indkomst. Dette er, da det er faldende indkomst. Eller afhængigt af hvordan det er faldende, kan det ikke kvalificere sig helt på grund af faldende indkomst. Realkreditforsikringsselskaber kan nægte låntagere med stejl faldende indkomst år efter år. Eller kan bruge den seneste indkomst til at beregne Månedlig bruttoindkomst.

hvordan forsikringsgivere beregner V-2 indkomst

V-2 indkomst er ret ligetil. De fleste långivere bruger den seneste lønseddelstub til at beregne indkomst for lønmodtagere med løn 2. Realkreditforsikringsselskaber vil kræve to års selvangivelse for at se, om låntagere har afskrevet eventuelle udgifter på deres selvangivelser. Med afskrevne udgifter fra deres selvangivelser trækkes disse fradrag fra deres indkomst og justeres og afspejles på deres månedlige bruttoindkomstkvalifikationer.

stigende indkomst på grund af konsekvente rejser

låntagere på samme job og har fået ensartet indkomst, kan en panteforsikringsselskab bruge den seneste lønklasse til at kvalificere indkomst. Dette gælder, så længe den seneste forhøjelse kan bekræftes gennem verifikation af beskæftigelsen. Verifikationen af beskæftigelsen vil angive job og indkomst vil sandsynligvis fortsætte i de næste tre år. Nogle långivere, ikke for mange, vil gennemsnit de sidste to års V-2 indkomst. Andre vil bare bruge de seneste 30 dage lønseddel stubber som løbende indkomst.

hvordan forsikringsgivere beregner faldende indkomst

hvis indkomsten har været faldende år til år, kan långivere enten gennemsnitlige de sidste to års V-2-indkomst. Nogle långivere kan bruge den seneste indkomst som indkomst i kvalificerede låntagere:

• nogle långivere kvalificerer ikke låntagere, hvis de har stejl faldende indkomst år efter år
• hvis långiveren ikke kvalificerer eller nægter låntagere et lån på grund af det faktum, at de har faldende indkomst, skal du gå til en anden långiver

dette skyldes, at ikke alle långivere har de samme retningslinjer for indkomstkvalifikation.

Hvordan långivere behandler huller i beskæftigelsen

boligkøbere flere job i de sidste to år eller huller i beskæftigelsen, Sådan fungerer det:

forskellen i beskæftigelse, hvor låntagere var arbejdsløse i seks måneder eller derunder og lige fik et nyt job:

• indkomst fra et nyt job vil blive brugt
• 30 dage med lønseddelstubber kræves inden lukning af pantet

arbejdsløs i seks eller flere måneder:

• behov for at have været ansat på et nyt fuldtidsjob i mindst seks måneder
• har indkomst fra et nyt job, der skal bruges til at kvalificere sig til et pant
• har tilbudsbrev
• skal have et fuldtidsjob

kvalificering med overarbejde og anden indkomst

låntagere med overtidsindkomst, deltidsindkomst, børnebidrag, underholdsbidrag, royalty og bonusindkomst kan bruge disse typer indkomst, så længe de har haft en to-årig konsistent historie. Verifikation af beskæftigelse kræver bekræftelse af, at overarbejde, deltidsindkomst og bonusindkomst sandsynligvis vil fortsætte i de næste tre år.

relateret> indkomst kvalifikation til et realkreditlån

relateret> selvstændige indkomst beregninger