• Articles
• admin

medmindre dit projekt er meget enkelt, giver det mening at i det mindste tale med en arkitekt for at få råd, inden du går i gang. Generelt begynder arkitekter at tilbyde en bredere vifte af tjenester til projekter med et budget på 50.000 kr.eller mere, men mod et mindre gebyr kan en arkitekt hjælpe dig med at få det bedste ud af dit projekt i de tidlige stadier, uanset størrelse og om de er nødvendige senere.

de fleste arkitekter tilbyder engangskonsultationer, og disse kan være utroligt nyttige. De vil give dig vejledning om alle aspekter af dit projekt fra design og omkostninger til planlægning og konstruktion. På kort tid kan du få værdifuld indsigt til at hjælpe dig med at realisere dit projekt.

hvordan man fortæller, om nogen er arkitekt

titlen ‘arkitekt’ er beskyttet ved lov (Architects Act 1997), så kun de, der har gennemgået streng træning og er fuldt kvalificerede, med rette kan bruge den. Pas på virksomheder, der styler sig selv som ‘arkitektoniske’ designere eller lignende ordlyd, da dette sandsynligvis vil indikere, at de ikke er kvalificerede arkitekter.

alle arkitekter skal være registreret hos Architects Registration Board (ARB), hvor de fleste også optager RIBA-medlemskab. Hvis en person hverken har legitimationsoplysninger, fungerer de muligvis ureguleret, giver dig ingen garantier for deres evne til at levere den service, du har brug for.

du kan kontrollere, om en person er RIBA-medlem i vores bibliotek.

hvorfor du bør vælge en Riba Chartered Practice

RIBA Chartered Practices er kvalitetssikret og forpligtet til at designe ekspertise og kundeservice. Derfor fremmer RIBA kun akkrediteret chartret praksis til kunder.

alle RIBA Chartered praksis:

• ansæt et krævet antal individuelle Riba Chartered Architects
• har passende professionel skadesforsikring
• har et effektivt kvalitetsstyringssystem
• har omfattende sundheds-og sikkerheds-og miljøpolitikker på plads
• forventes at opføre sig i overensstemmelse med en adfærdskodeks på en måde, der passer til deres status. Se den fulde kodeks for praksis.

oprettelse af en brief

den ultimative succes for dit projekt afhænger af kvaliteten af din brief, dvs.din evne til klart at beskrive din arkitekt kravene og funktionerne i din bygning og foreslåede metoder til drift og styring. Din arkitekt hjælper dig med at forberede den sidste brief. De bliver nødt til at vide:

• dine mål
• dit budget
• din designstil: Leder du efter et design i overensstemmelse med den eksisterende bygning?
• vil du have et moderne eller højteknologisk design?
• er du bekymret for at have et bæredygtigt eller økologisk design?
• dine grunde til at gå i gang med dette byggeprojekt: hvilke aktiviteter er beregnet til det?
• din autoritet: Hvem træffer beslutningerne om design, omkostninger og konstruktion, når projektet er i gang?
• dine overordnede forventninger: hvad håber du at opnå med dette projekt – mere plads, mere lys, forskellige anvendelser, større fleksibilitet?

valg af den rigtige arkitekt

klienter udpeger ofte en arkitekt, der er kendt for dem, eller som er blevet anbefalet, eller hvis arbejde de beundrer. Dette kan være en fornuftig tilgang, medmindre du har brug for en række særlige færdigheder og tjenester for at matche dine krav mere præcist, i hvilket tilfælde en mere struktureret udvælgelsesproces anbefales.

RIBA ‘s GRATIS at bruge’ Find en arkitekt ‘ service giver dig mulighed for at oprette en liste over praksis, der matcher dine projektbehov. Besøg Find en arkitekt hjemmeside eller e-mail [email protected] for at finde ud af mere.

i videoen nedenfor forklarer en boligejer, hvordan det at arbejde med en arkitekt hjalp hende med at bygge sit drømmehus og oversvømme det med naturligt lys.

se efter en praksis med erfaring med din type projekt eller en, der deler dine ambitioner. Kontroller, hvor mange lignende projekter de har bygget, deres kontakter med den lokale planlægningsafdeling og deres track record af godkendelser. Følg op på deres referencer for at finde ud af, hvor godt de kommunikerede, hvor lydhøre de var over for ændringer, og hvor effektive de var til at styre budgettet.

Tal med hvert firma på din shortlist, beskriv dit projekt og spørg, om de har kapacitet til at tage det på. I så fald anmode om litteratur, der skitserer virksomhedens kvalifikationer og erfaring. Besøg deres hjemmeside. Bed om at se en portefølje af arbejde, eller at besøge færdige bygninger. Frem for alt skal du lære din tilsigtede arkitekt at kende. Det er vigtigt at sikre, at du er kompatibel. Dine arkitekter skal overbevise dig om deres kreative tænkning og deres evne til at få tingene gjort.

betaling for det første møde

Arkitekter er ikke forpligtet til at tilbyde deres tid gratis, men opkræver generelt ikke gebyr for en indledende samtale. Dette vil tage form af et kort møde for at diskutere projektet og arkitektens evne til at levere det. Noget mere end dette – dvs.detaljeret designrådgivning-du bør forvente at betale for.

hvad der tilbydes i indledende møder kan variere fra arkitekt til arkitekt, så det er bedst at spørge, om der er et gebyr, før du arrangerer et møde.

omkostningerne ved arkitekttjenester

Arkitekters gebyrer vil variere afhængigt af projektets placering og kompleksitet og serviceniveau, der forventes af dem. Nogle arkitekter vil basere deres gebyrer på en procentdel af en samlet projektomkostning, andre som et fast pris engangsbeløb eller på et tidsafgiftsbasis.

hvor meget eller hvor lidt du bestiller en arkitekt er op til dig – fra en indledende designdiskussion til den endelige levering af projektet på stedet.

Sådan ansætter du en arkitekt

et godt samarbejde mellem arkitekt og klient er afgørende for succes for ethvert projekt. Du og din arkitekt skal diskutere og blive enige om omfanget og omkostningerne ved arkitektydelser, inden projektet påbegyndes, og sikre, at aftalen er skriftlig.

for at hjælpe kunder, der går i gang med mindre byggeprojekter, offentliggør RIBA den indenlandske professionelle servicekontrakt, der er egnet til brug, hvor der kræves arbejde på dit hjem.

hvis du handler til forretningsmæssige eller kommercielle formål, er RIBA Concise Professional Services-kontrakten mere egnet til dine behov.

RIBA Standard Professional Services-kontrakten er velegnet til større projekter, hvor detaljerede kontraktvilkår er nødvendige. Det kan anvendes på de fleste indkøbsmetoder, herunder design og opbygning.

planlægningstilladelse

din arkitekt vil rådgive dig om alle de nødvendige godkendelser, men hvis du gerne vil vide mere, kan du besøge regeringens Planlægningsportals hjemmeside.

sundheds-og sikkerhedsforpligtelser

Construction (Design and Management) Regulations (CDM 2015) er reglerne for styring af byggeprojekters sundhed, sikkerhed og velfærd.

reglerne blev ændret i April 2015 og gælder for både indenlandske og kommercielle kunder.

disse pålægger klienten en pligt til at træffe passende ordninger til styring af et projekt, hovedsageligt at sikre, at toldindehavere udnævnes (dvs.en hoveddesigner og en Hovedentreprenør).

• HSE giver vejledning til indenlandske kunder
• CITB giver vejledning til kommercielle kunder

byggekontrakter

med planlægningsgodkendelse på plads kan din arkitekt anbefale en passende form for byggekontrakt og vil udarbejde tegninger med tekniske specifikationer, der beskriver dine aftalte forslag, for udvalgte bygherrer at koste.

RIBA offentliggør en række kontrakter, der er egnede til indenlandske og kommercielle projekter. Læs mere på RIBA Contracts hjemmeside.

vedligeholdelse af byggekvalitet

kontraktadministratoren er den person, der er ansvarlig for administrationen af byggekontrakten. Medmindre du udnævner nogen til denne rolle, bliver dette dit ansvar.

udnævnelse af arkitekt som din kontraktadministrator giver kvalitetskontrol over bygningen. De kan udføre regelmæssige inspektioner, behandle forespørgsler, instruere eventuelle yderligere arbejde, der kræves, overvåge fremskridt på sire, holde styr på omkostninger, værdi værker og certificere betalinger på grund af bygherren.

Projektproces

alle projekter gennemgår mere eller mindre den samme proces, startende med den indledende briefing; igennem til designudvikling; forberedelse af dokumentation til byggetilladelse, hvor det er nødvendigt; fremstilling af tekniske tegninger til bygningsregler og konstruktionsformål; udbud og endelig konstruktion og overdragelse.

RIBA-arbejdsplanen beskriver disse faser og bruges af branchen som standard.

Konflikthåndtering

byggeprojekter kan være komplekse, og desværre sker kontraktstvister undertiden. Se yderligere oplysninger om vores vejlednings-og løsningstjenester om Architecture.com

yderligere information

RIBA kundeserviceteamet er her for at hjælpe dig med dit projekt.

læs vores samling af artikler designet til at hjælpe husejere med at træffe informerede beslutninger om deres egne bygge -, renoverings -, udvidelses-eller konverteringsprojekter via vores Find en Arkitekttjeneste

hvis du har spørgsmål, bedes du kontakte os på +44(0)207 307 3700 eller e-mail [email protected]