• Articles
• admin

en af de mest almindelige bekymringer veteraner har, når de køber et hjem gennem en Veterans Affairs (VA) lån er, hvor lang tid processen tager. Fordi der er så mange processer at overveje, er svaret ikke enkelt.

men på trods af alle de rygter, efter at gå gennem trinene, den tid det tager at få et lån godkendt er ikke så meget længere end for en konventionel lån.

Forhåndsgodkendelse Vs. Lukning

lukning af et boliglån anses normalt for at være den tid, det tager fra at ansøge om et pant til at modtage nøglerne til hjemmet. Ifølge Ellie May, den organisation, der er ansvarlig for behandling af mere end en tredjedel af amerikanske realkreditlån, er den gennemsnitlige tid til at lukke på et traditionelt realkreditlån 47 dage, mens VA-lån tager omkring 49 dage.

det første skridt til at få et VA-boliglån er at modtage forhåndsgodkendelse fra en kvalificeret långiver, men dette er en proces, der har flere trin i sig selv. Den gode nyhed er, at hvis du har alle dine ænder i træk, kan forhåndsgodkendelse afsluttes på så lidt som 24 timer.

Støtteberettigelsesbevis

før du gør noget, skal en veteran modtage et certifikat for støtteberettigelse (COE) fra Department of Veterans Affairs. Dette certifikat viser, at den potentielle ansøger har tjent den mindste tid i de amerikanske væbnede styrker.

for at være berettiget til et VA-lån skal en person opfylde et af følgende krav:

• 181 dage med aktiv tjeneste i fredstid
• 90 dage med aktiv tjeneste i krigstid
• seks år i nationalgarden eller reserver
• Overlev en ægtefælle dræbt som følge af aktiv tjeneste

at få en COE er relativt enkel og kan gøres gennem en långiver eller direkte via VA hjemmeside eller via VA via mail.

andre krævede dokumenter

udover en COE har en veteran brug for flere andre dokumenter, herunder alle følgende:

• offentligt udstedt fotoidentifikation
• dd-formular 214 – certifikat for frigivelse eller decharge
• Erklæring om tjeneste, hvis den i øjeblikket er i aktiv tjeneste
• Lønseddelstubber og V-2-formularer i mindst de sidste to år
• kontoudtog
• et brev, der erklærer handicapbetalinger hvis handicapindkomst modtages

finansielle kvalifikationer

veteraner og ægtefæller, der ansøger om et VA-lån, skal også sikre, at de opfylder de økonomiske kvalifikationer for lånet. Dette betyder, at ansøgeren skal have en passende kreditvurdering og indkomst, samtidig med at den aktuelle gæld opretholdes på ansvarlige niveauer.

din gæld-til-indkomst ratio (DTI) vil ikke kun bestemme VA lån støtteberettigelse, men også det maksimale beløb af lånet.

Tips til hurtig godkendelse

følgende tip hjælper ansøgere med at modtage godkendelse så hurtigt som muligt:

• Bliv organiseret
• Kend dine fordele
• har al dokumentation klar
• Stil spørgsmål, når der er behov for afklaring
• Find en velrenommeret långiver
• være i stand til at bruge e-mail, når det er muligt
• vær fleksibel med dine timer
• spørg din långiver for hyppige opdateringer

handle hurtigt

når du er blevet forhåndsgodkendt til et VA-lån, vil dit forhåndsgodkendelsesbrev være godt i op til 90 dage med de fleste långivere. Dette kan dog variere efter stat og af den enkelte pant långiver. For at gøre processen let skal du kontakte Vercellino-teamet.