Hvor gammel skal jeg være for at købe et hus?
en af de allerførste ejendomshandler, jeg nogensinde har gjort, var for en 19-årig enlig kvinde, der lige var uddannet fra college tidligt og arbejdede på et apotek. Hun købte en lille historisk hytte i byen og var sandsynligvis en af de mest selvforsynende og dygtige mennesker, jeg hidtil havde mødt. Hvor gammel skal man være for at købe et hus?
teknisk set skal du være 18 i de fleste stater. Dette betyder, at du når myndighedsalderen for at gennemføre juridiske aftaler. Fordi købe et hus omhandler juridiske dokumenter, skal du være af sund sind og mindst 18 år for at underskrive en kontrakt. Du kan potentielt eje ejendom, hvis du er under 18 så længe nogen i lovlig alder tildeler kontrakterne.
kan nogen købe et hus i en alder af 16 eller 17?
hvis denne person har tidlig frigørelse, hvilket kan gøres så ung som 16, kan de teknisk købe et hus selv. Tidlig frigørelse betyder dog alt, hvilket betyder, at en person betragtes som en lovlig voksen til alle formål, og forældre er ikke længere forpligtet til at støtte denne person. Regler varierer fra stat til stat og indtaster de fleste love børn under en alder af 18 er generelt ikke bundet af nogen kontrakt, de underskrev. Dette kan være en lille smule tricky, fordi långivere ikke diskriminerer alder, men minimumsalderen er den alder, hvor pant notat kan håndhæves lovligt i den stat, hvor ejendommen er beliggende.
kan en forælder cosign?
hvis barnet er under 18 år, skal forældrene være den juridiske underskrift, men hvis de er over 18 år og har brug for en co-signatur, fordi den person lige nu etablerer kredit og har brug for lidt hjælp til at komme i gang, er det normalt fint, så længe alle de andre typiske regler overholder.
RELATERET: Sådan konsolideres kreditkortgæld og spar penge
enhver låntager skal opfylde visse finansielle regler, hvis de skal finansiere et hjem. Långivere ønsker at sikre, at ansøgeren har nok indkomst til at støtte pant samt eventuelle nødfonde, har en lav gæld til indkomstforhold og god kredit. Dette kan være svært at etablere lige ud af porten kl 18, men ikke umuligt. Selv hvis en ansøger har opretholdt stjernernes kredit, gør en god indkomst, og har lidt at ingen gæld, de kan normalt få et boliglån forholdsvis let, så længe pant er inden for deres prisklasse.
ting bliver lidt mudrede, når vi talte om arv, tillid eller ejendomsplanlægning. Dette skal håndteres fra sag til sag med en ejendomsadvokat. Der er mange variationer, når det kommer til mindreårige, der får fast ejendom og finansiering. Hvis det er en simpel titeloverførsel, skal en ejendomsadvokat være i stand til at forklare kravene og legaliteterne for din stat.
RELATERET: Hvad er de skattemæssige konsekvenser, når man sælger et arvet hus?