Hvad man skal passe på, når man køber landdistrikter
hvad man skal passe på, når man køber landdistrikter
fra og med 2016 boede kun 10 procent af australierne i landdistrikter, ifølge Verdensbankens data. Det er forståeligt, da beskæftigelsesmuligheder, infrastruktur og andre faktorer generelt bliver værre, når du kommer længere væk fra byen.
men hvis du leder efter fred og ro i en enklere livsstil, kan det være perfekt for dig at købe en landlig ejendom i Australien. Hvis du beslutter dig for at tage springet og gå i landdistrikterne, der vil være livsstilsændringer involveret – vi har stavet nogle af de mest almindelige nedenfor for at være opmærksomme på.
det er vigtigt at forstå det installerede kloaksystem fuldt ud.
kloakering og vandforsyning
Antag ikke, at nogen landlig ejendom vil blive forbundet til et centralt kloaksystem eller en byvandforsyning, mange er afhængige af septiktanke eller andre systemer. Hvis du køber en blok med et hjem, der allerede er bygget, er det vigtigt at forstå kloaksystemet fuldt ud, eller hvis man overhovedet er installeret.
du bør også kontrollere, om det har Rådets samtykke, og hvad dets vedligeholdelse indebærer, samt at sikre, at eventuelle erhvervede ressourcesamtykker overføres til dit navn, når du køber. Dette er absolut nødvendigt, da et kloaksystem eller mangel på det kan være en dyr vare at rette, når du allerede har købt en ejendom.
Landpagter
landdistrikter, der er opdelt og udviklet, vil ofte være underlagt en række jordpagter, der pålægger regler om, hvordan de kan bruges. Bygherren eller Rådet indstiller normalt disse til enten at begrænse udviklingens indvirkning på naboer eller holde områdets standarder høje.
det er vigtigt, at du tjekker med sælgeren og altid læser det med småt, da pagter kan påvirke din brug af jorden. De kan forbyde visse typer landbrug eller kræve, at du udvikler eller vedligeholder din jord på en bestemt måde.
før du køber en landejendom, skal du fuldt ud forstå, hvem dine naboer er.
gårde som naboer
landlivet kan være strålende, men det kan også være rodet og ildelugtende, især hvis din ejendom grænser op til en gård. Spildevand kan spredes over til dit land, gødningsspray kan blæse over til din ejendom, og du kan blive vågnet tidligt om morgenen af de forskellige lyde, der ledsager en gård.
før du køber en landlig ejendom, skal du fuldt ud forstå, hvem dine naboer er, og hvad der foregår omkring grænserne for din ejendom. Tænk over, hvordan dette kan påvirke din nydelse af din ejendom, og tjek reguleringsregler med lokale råd for at forstå, hvilken slags aktiviteter der kan foregå ved siden af dig.
områdets økonomi
det er altid bedst at købe ejendom i et område med en blomstrende økonomi, da det vil være mere sandsynligt at holde sin værdi. Du skal dog også være forsigtig med at købe i et område, der understøttes af en industri alene, såsom minedrift eller landbrug. I sådanne regioner et fald i minedrift aktivitet, eller en naturkatastrofe kunne lamme den lokale økonomi forårsager din ejendom værdi at styrtdykke.
for eksempel er landdistrikter omkring små byer som f.eks. Her understøttes økonomien af et universitet, en stærk landbrugssektor og en spirende finansservicesektor. Det er stadig relativt lille og landdistrikter, men det er også forskelligt og har solide udsigter til fremtidig vækst.
vær forsigtig med at købe i et område, der understøttes af en industri alene, såsom minedrift eller landbrug.
skadedyr og sygdomme
hvis du planlægger at dyrke producere eller opdrætte husdyr på dit land, skal du være fuldt opmærksom på eventuelle skadedyr eller sygdomme, der kan være til stede, før du køber. Irriterende frugtfluer eller sygt græs kan for eksempel gøre landbrugsaktiviteter udfordrende.
nogle områder af landet er udpeget som sygdoms-og skadedyrsbekæmpelsesområder, så tjek altid med din transportør eller lokale råd, hvis det land, du vil købe, er. Vær opmærksom på almindelige skadedyrsproblemer i området og inspicer vegetation på ejendommen for at se, om den er påvirket af dem. Hvis du er usikker, er det værd at have jordprøver udført, samt skadedyrsinspektioner, og at få disse undersøgt af en kvalificeret agronom, så du fuldt ud forstår resultaterne.
overvej samfund
landdistrikterne er alle unikke – nogle har blomstrende samfundscentre, travle pubber og travle bycentre, mens andre er søvnige, fredelige og isolerede. Overvej hvad du vil have fra dit landdistrikt, og brug Tid i området, før du køber for at se, om det kan give den livsstil, du leder efter.
at købe landdistrikter kan være en enorm udfordring, især hvis du aldrig har boet uden for en by. Men hvis du søger hjælp fra en betroet lokal ejendomsmægler, gøre din egen forskning og købe med forsigtighed belønningerne vil være værd at risikoen.