• Articles
• admin

du er klar til at begynde at se på at bygge dig selv et nyt hjem i det lange løb. Måske har du allerede en familie, eller du ser frem til at slå dig ned og have den ekstra plads, som kun et 4 værelses hjem kan medbringe. Du spekulerer sikkert på, hvad de gennemsnitlige omkostninger til at bygge 4 værelses hus af dine drømme vil være!

lad os være ærlige, Der er så mange forskellige boligdesignmuligheder på markedet i dag. Omkostningerne til at bygge et 4 værelses hus estimater kan variere drastisk fra home builder til home builder, og oven i dette forsøger du at bestemme dine personlige krav til din drøm 4 soveværelse hjem. Det kan sende dit hoved i et spin!

dette indlæg sætter rekorden lige og gør det lettere at skitsere de gennemsnitlige omkostninger ved at bygge et 4 værelses hus i Australien. Vi har fokuseret på 4 integrerede omkostningskomponenter, som alle nye ejere skal overveje, når de planlægger deres drømmehus:

1. Home Design
2. bæredygtighed foranstaltninger
3. Site forberedelse
4. gulvbelægning

Home Design

afhængigt af hvem du taler med, kan en 4 soveværelse mursten finer hjem koste alt fra $1.000 – $3.000 per kvadratmeter at bygge.

denne “dollars per kvadratmeter” regel er fælles terminologi, der anvendes i branchen af mange bygherrer og boligejere. Reglen beregnes ved at dividere de samlede omkostninger ved selve bygningen med den samlede mængde gulvplads i 4 soveværelse hjem
design (Dette er kun det indre gulvplads og afspejler ikke din samlede grund). Denne måling kan være et vigtigt aktiv at huske, når du estimerer omkostningerne ved forskellige aspekter af dit 4 soveværelse hjem design.
Design er en afgørende faktor i de samlede omkostninger ved 4 værelses husplaner. En større specialbygget 4 værelses hus, der er bygget ved hjælp af høj kvalitet inventar og materialer vil uvægerligt koste mere end en enklere projekt – bygget 4 soveværelse hjem, komplet med et sæt plan og design til at overholde under build.
disse sæt design er friske ud af tin og som en generel regel disse off-the-plan design tendens til at være en hel del billigere at bygge end en specialdesignet 4 værelses hus. Brugerdefinerede bygherrer har tendens til at kæmpe, når de prøver at konkurrere med projektbyggere, hvor det kommer til omkostningseffektivitet, da de sælger dig et unikt produkt, der er skræddersyet til dine individuelle behov. Når det er sagt, er det stadig vigtigt at huske, at alle 4 værelses husdesign er prissat forskelligt – hvilket er desto mere grund til at tale med en professionel bygherre, når du estimerer dine omkostninger.
en anden faktor, der kan påvirke den samlede omkostningseffektivitet af den gennemsnitlige 4 værelses husstørrelse, er kvaliteten af de byggematerialer, der er blevet brugt. Byggematerialer af lavere kvalitet kan føre til for tidlig forringelse af dit 4 soveværelse hjem og føre til eventuelle reparationer, renoveringer eller restaureringer senere til dit hus senere på banen.
maleriet eller finishen af hjemmet (lav, standard eller høj) er en anden vigtig faktor i de gennemsnitlige omkostninger til at bygge et 4 værelses hus som produkter af højere standard, såsom et godt bindemiddel kan beskytte dit hjem mod spild eller langsigtede problemer som meldug.

Bæredygtighedsforanstaltninger

når du tænker over dine 4 værelses husplaner, er det vigtigt at huske, at din valgte bygherre bliver nødt til at overholde eventuelle statslige og lokale bæredygtighedsforanstaltninger.
Bæredygtighedsforanstaltninger vil variere fra stat til stat og undertiden fra råd til råd. Generelt måles bæredygtighed af alle nye 4 værelses boliger bygget i Australien gennem forskellige grundlæggende energieffektivitet og vandbesparende overvejelser.
det er også vigtigt at huske, at disse statslige og lokale bæredygtighedsforanstaltninger også vil sikre, at dit 4 værelses hjem er designet på lang sigt. Det vil koste dig mindre i den store ordning af ting, hvis du bygger dit drømmehus ved hjælp af holdbare materialer, der står tidstesten, men som også er relativt lette at genbruge eller genbruge.
når du nærmer dig opbygningen af dit 4-værelses hjem med disse bæredygtighedsforanstaltninger i tankerne, skal du tænke på at bruge de mest effektive apparater inden for dit prisklasse til dit køkken for at tilskynde til smart opvarmning og afkøling. Et andet godt eksempel på en bæredygtighedsforanstaltning i dine egne hænder ville være at overveje husmøbler, der minimerer kulstofemissioner.
som et absolut minimum skal din bygherre installere rimelig høj kvalitet isolering (i tag og udvendige vægge af din ejendom) og denne isolering bør maksimere din energieffektivitet. Andre installationer af høj kvalitet omfatter Tag sarking, og” vand-kloge ” vand inventar i hele dit hjem såsom vandhaner, brusehoveder og dobbelt flush toiletter. Nogle lokale råd vil også insistere på installation af regnvand tanke, som vil tage presset fra dit nye hjem lysnettet (drikke) vandforsyning. Uanset hvor du bygger i Australien, vil disse bæredygtighedstiltag øge dine forudgående bygningsomkostninger.

forberedelse af stedet

uanset størrelsen og kompleksiteten af dit 4 værelses design, vil omkostningerne til forberedelse af stedet naturligvis komme i spil på et tidligt tidspunkt i byggeprocessen. Hvis dit design har store funktioner såsom soveværelser, ekstra ensuites eller ekstra boligarealer, øges dine omkostninger til forberedelse af stedet eksponentielt.
det er vigtigt at overveje, at visse obligatoriske anlægsinfrastrukturomkostninger vil være ude af lommeudgifter, der er afholdt, før arbejdet kan begynde på din hjemmeside. Nogle af disse væsentlige omkostninger til din 4 soveværelse hjem vil omfatte: opnåelse af en byggetilladelse og efterfølgende gebyrer, rapportering fra jordprøver og konturering af dit land. Andre omkostninger til dit nye sted inkluderer en konstruktions-og garantiforsikring fra din bygherre og opførelse af midlertidig hegn til din blok lige før starten af din bygning.
når din grund er blevet fladtrykt, nivelleret og stabiliseret, skal en AS2870-kompatibel plade hældes, når grundlaget for din ejendom begynder at tage form. Som tommelfingerregel vil betonplader generelt koste dig mellem $ 70 og $120 pr.kvadratmeter (hvis vi også inkluderer omkostninger, der er afholdt af de anvendte materialer og den inkluderede arbejdskraft). Hvis din 4 soveværelse hjem design kræver en tykkere plade eller din hjemmeside er i et område, som er vanskeligt at få adgang til, Vil du sandsynligvis betale mere mod den højere ende af vores “dollars per kvadratmeter” regel.

gulvbelægning

et af de spændende aspekter ved at bygge et hjem er at vælge gulvbelægninger. Der er et så stort udvalg af gulvbelægningsmaterialer på markedet i dag at vælge imellem, som varierer i kvalitet, holdbarhed og omkostningseffektivitet, herunder tæppe, fliser, laminat, linoleum (lino), vinyl og poleret beton. Større 4 værelses boliger vil have mere gulvplads til rådighed, og derfor vil der koste mere at dække.

på grund af variationerne i pris og kvalitet af disse gulvbelægninger kan omkostningerne have en bred vifte. En oversigt over vejledende gulvomkostninger er angivet nedenfor.

• tæppe: $30 – $ 150 per kvadratmeter (Bemærk – Du kan blive citeret i broadloom meter, som er 3.66 m * 1m)
• fliser: $30 – $ 150 per kvadratmeter(keramiske fliser er Billigste; sten fliser er dyrere)
• laminatgulve: $20 – $100 per kvadratmeter
• Linoleum (lino): $30 – $ 70 per kvadratmeter
• vinylgulve: $30 – $70 per kvadratmeter
• poleret beton: $50 – $100 per kvadratmeter

et sidste ord

forhåbentlig har vi givet dig en ide om de gennemsnitlige omkostninger til at bygge et 4 værelses hus. At bygge et nyt hjem kan være en kompleks, kostbar og lidt stressende oplevelse. Men der er ingen grund til at bekymre sig. En etableret National bygherre som
G. J. Gardner Homes kan tage stress, besvær og kompleksitet ud af at bygge dit nye hjem. Derudover giver vores gennemsigtige fastpriskontrakter sikkerhed og ro i sindet. For yderligere information, så tøv ikke med at
kontakt os.