2 Bedroom Granny Flats – en oversigt over dine muligheder
da de bliver stadig mere populære, begynder mange at undre sig og spørge-Hvad består en 2 værelses granny flat af?
en 2 værelses bedstemor lejlighed har alle fordelene ved en lejlighed – det er lav vedligeholdelse, og fås i mange muligheder. Men ligesom dit hus er det meget alsidigt og kan ændres, så det passer til din livsstil – du kan tilføje flere badeværelser, mere lagerplads, flere vinduer, flere døre og så meget mere.
i dag vil jeg dække:
- 2 soveværelse bedstemor flade designs.
- Diskuter, hvor meget det koster at bygge en 2 værelses granny flat
- “udvides” granny flat designs
- 2 værelses granny flat kit homes
- 2 værelses granny flats med en ensuite,
- 2 soveværelse granny flat dimensions
- …plus ideer folk savner, når de vælger et design.
BETAL IKKE EN FORMUE FOR DIN BEDSTEMOR LEJLIGHED. Find ud af, hvordan du håndterer Rådet, og bygg en bedstemorlejlighed til de lavest mulige omkostninger. Lær Mere.
Granny Flat 2 Bedroom Designs
2 bedroom granny flats bliver mere populære, da designene i disse dage kan laves til at se ud og føles som luksuriøse hjem. Dette inkluderer at have dem tilpasset til dit hovedhjem, såsom at ændre størrelserne på de interne rum, tagdækning, og placeringer af vinduer og døre.
selvom det er lille. Du kan stadig passe en lounge og ‘hjemmekontor’ i en 2 værelses granny flat
en opdatering fra den traditionelle 1 værelses granny flat, som er bedst egnet til en enkelt lejer eller et par højst, er der lagt mere indsats i en 2 værelses granny flat for at give;
- sort, med moderne, funktionelle, komfortable design.
- mere lagerplads, eller værelser for besøgende at sove over.
- kan omfatte større dæk til udendørs boligareal
hvad koster det at bygge en 2 værelses bedstemor Lejlighed?
hvis du vælger en bygherre til at konstruere din granny flat, er gennemsnitsprisen for en 2-værelses granny flat $120,000+
UPDATE: du kan finde ud af præcis, hvad jeg brugte, da jeg byggede min bedstemor lejlighed. Fortsæt dog med at læse nedenfor for at finde en liste over almindelige “indeslutninger” fra nøglefærdige bygherrer.
for denne pris og størrelse er standardindeslutninger, som en bygherre typisk vil tilbyde:
intern:
- foringer til dine vægge & loft.
- et valg af cornice muligheder (undtagen lige kanter).
- indbyggede skabe i soveværelser (uden spejle).
- gulve.
- Fodpaneler & Architraves.
- maleri (begge indvendige & udvendige).
- en vaskemaskine med en splashback bag karret, og både varme og kolde haner.
- en flaske gas varmt vand system.
- køkken med elektrisk ovn og kogeplade, flisebelagt splashback, slide-out Rangehood og bænkplader (generelt laminat, sten kan koste mere).
- badeværelse med bruser og glasskærm, fodpaneler fliser, forfængelighed enhed, keramisk toilet, håndklædestang, toilet roll holder og lys/ventilator.
- hårdt kablet røgdetektor.
- 1 Intern distributionstavle.
- 10 gange dobbelt effektpunkter.
- 1 ekstern sensorlys.
- 6 østers lys.
- 1 telefonforbindelsespunkt.
- 1 tv-antenne og forbindelsespunkt.
ekstern:
- strukturel ramme.
- Beklædning.
- Vægloft (højde 2,44 m) & tagdækning (betonfliser eller Colorbond).
- Termit Kontrol.
- isolering.
- Tagdækning, Tagudhæng & Kanter.
- tilsluttede tjenester – vand, kloakering, regnvand, Gas, elektricitet & Telefontjenester fra hovedhjemmet (kun til en vis afstand).
- Vinduer & Glas Skydedøre.
det er vigtigt at bemærke, at denne pris for det meste ikke inkluderer;
- Elektrisk arbejde-omkring $5000.
- VVS essentials – $5000 plus.
- målesystemer – hvis vand -, el-og gasmåling ikke kan tilsluttes fra hovedhjemmet, men i stedet skal tilføres uafhængigt af gaden, skal målesystemer installeres.
dette vil koste mere, da fagfolk som en niveau 2 elektriker vil være påkrævet.
- privatliv, dvs. landskabspleje, hegn – især hvis du planlægger at leje granny flat, kan du bruge mere på privatlivsfunktioner, som kan koste $3000 eller mere.
- andre omkostninger-Du skal huske at tage hensyn til Rådsgebyrer, såsom dem til certificeringer, inspektioner og bidrag.
det vil sige, at dit råd kan pålægge dig bidrag. Bare nogle af disse kan ses i min artikel “Granny Flat Section 94 Bidrag. Den komplette liste over gebyrer.”.
hvis du vil sænke prisen på at bygge en 2 værelses bedstemor lejlighed, kan du selv gøre noget af arbejdet som en “ejer-builder”.
udvidelige Granny Flat Designs
en udvidelig granny flat er enhver, der er bygget off-site, såsom et granny flat modulært hjem, der udvides (strækker sig) på begge sider. Et godt eksempel er, at det er lidt ligesom skibscontainer krydset med et klaver harmonika.
Betydning, de strækker sig ud på begge sider, før de er fastgjort til dit land. Så når det er på stedet og komplet, er det større, da det er blevet udvidet.
fordelene ved udvidelige granny flats inkluderer:
- de er en overkommelig mulighed – du sparer en masse penge på arbejdskraft, da de er afsluttet inden for 2 uger sammenlignet med de gennemsnitlige 18 uger.
- du kan også gemme på en bygherre, da de fleste virksomheder vil acceptere din hjælp til at konfigurere dem, hvis du er en ejer-builder.
- du kan flytte ind eller leje dem ud på så lidt som 2 uger, da de kun tager cirka 2 timer at oprette på stedet, når de er bygget.
- de har et stærkt undergulv og kan bygges på moler snarere end en betonplade – en anden måde at spare på omkostningerne.
- du kan tage dem med dig, hvis du bevæger dig, da de er lette at folde op og flytte. Dette giver dem også en videresalgsværdi.
- de kan nemt tilpasses – Du kan tilføje et større køkken eller badeværelse, når du taler til virksomheder som Van Homes.
2 Bedroom Granny Flat Kit Homes
mange virksomheder, der fremstiller granny flat kit homes (også kendt som flatpacks), laver dem nu med 2 soveværelser. Dette viser sig at være populært for dem, der har brug for bekvemmeligheden af en flatpack, men også ønsker den ekstra plads/højde, som en udvidelig granny flat måske ikke tilbyder.
Flatpacks er bedstemor lejligheder, der er præfabrikerede (bygget off-site), derefter leveret til din jord klar til byggeri. Betydning, når de ankommer på din ejendom, vil de have næsten alt, hvad du har brug for til installation.
jeg siger næsten, da dette kun er et af de almindelige, men lidt kendte problemer at gøre med kit homes, som du kan læse om her.
hvis du har gjort dig bekendt med fordele og ulemper ved et kit hjem, så lad os gå videre til de virksomheder, der bygger 2 soveværelse kit hjem. Disse omfatter:
- Prestige Kit hjem-1300 653 442.
- iBuild – 1800 679 268.
- engros boliger og skure Pty Ltd-1800 854 975.
- Forestil Kit Hjem – 1800 548 723.
- Ramme Stål – (07) 3287 5478.
- hjem – (04) 2022 4424.
- Valley Kit Hjem – 1300 559 282.
- Stålramme Selskab – 0428 724 706.
- Instant Hjem Løsninger-1300 818 151.
- BriBuild – 1300 886 131.
2 Bedroom Granny Flat med en Ensuite
et eksempel på en stor 2 værelses granny flat med en ensuite kan ses på Granny Flat godkendelser.
som nævnt er det et ganske nyt design, og layoutet får mest muligt ud af det tilladte 60 kvadratmeter store gulvareal, herunder;
- et åbent køkken, spisestue og opholdsstue, hvilket reducerede behovet for indvendige vægge og dermed øgede det indre gulvplads.
- køkkenet ‘bakkes op’ mod vaskeri og andet badeværelse, hvilket vil sænke omkostningerne ved VVS.
du kan også ændre designet, så det passer til dig. For eksempel, hvis du foretrækker det, kan du altid fjerne ensuite og tilføje et andet badeværelse eller et opbevaringsskab i stedet.
er der plads nok til en 2 værelses bedstemor lejlighed med 2 badeværelser?
2 soveværelser og 2 badeværelser kan passe ind i en 60 kvadratmeter bedstemor lejlighed – faktisk er de nogle af de mest populære designs til studerende(er) eller gruppeboliger.
et typisk design vil have pladsbesparende løsninger, der giver mulighed for komfortabel levevis, såsom;
- 2 soveværelser vil begge have ensuite badeværelser, så alle beboere deres privatliv.
- rummelige fællesarealer i åbent plan, dvs.stue, køkken og spiseplads.
- kombinerede værelser – det vil sige et af badeværelserne kan være stort nok til at indeholde vasketøjet.
et eksempel kan ses på Backyard Grannys.
2 værelses bedstemor flade dimensioner
en 2 værelses bedstemor lejlighed er generelt 60 kvadratmeter. Denne størrelse er ideel, da den skal opfylde reglerne for at blive godkendt let. For eksempel kan du blive godkendt ved at overholde udvikling (CDC), hvis din bedstemor lejlighed er 60 kvadratmeter eller mindre.
maksimale tilladte størrelser for alle stater kan ses i denne artikel, Jeg har skrevet.
2 Bedroom Granny Flat Ideas
en af de bedste ting ved 2 bedroom granny flats er, at der i deres design er plads til mangfoldighed. Så du kan ændre planerne, så de passer til dig, din stil og din ejendom. Jeg vil liste nogle ideer nedenfor.
en måde at designe din 2 værelses bedstemor lejlighed er i en L-form layout. Det betyder, at;
- soveværelser vil sidde lige ved siden af hinanden, men skjult fra synet af besøgende, når du går i døren.
- Åben planløsning, der strømmer ind i køkkenet og spisepladsen, vil dominere området.
så granny flat vil se rummelig ud, da du ikke kun har fjernet nogle indvendige vægge, men du kan lade meget naturligt lys ind med vinduer og glasdøre. Dette har vist sig at have en positiv indvirkning på en persons humør.
en anden ide til design er at have bedstemor fladt i en ensartet linje. På denne måde kan du placere hvert soveværelse på hver side af badeværelset. Dette giver mulighed for;
- alle beboere har nem adgang til badeværelset.
- en akustisk barriere mellem soveværelserne for ekstra privatliv, og
- alle lejere til at komme ind og ud foran bedstemor lejligheden uden besvær.
på grund af den symmetriske linje i granny flat giver dette også mulighed for en stor veranda eller pyntede. Det kan være en tilføjelse placeret på begge sider af bedstemorens Lejlighed – det vil sige fronten eller bagsiden, som stadig beskytter Lejernes privatliv i begge boliger.
det vil skabe en god balance mellem indendørs / udendørs opholdsstue, så beboerne kan sidde og nyde lidt solskin. Det bedste ved tilføjelsen er, at det ikke vil tage noget væk fra deres tilladte gulvplads, så det kan strække hele længden af granny flat.
du kan tilføje et dæk så stort som du vil, og det vil ikke tage det tilladte indre rum, der er fastsat af dit råd 🙂
et eksempel på et godt design til en 2 værelses granny flat kan ses på Backyard Grannys.
dette var en af de første 2 værelses bedstemor lejligheder de nogensinde designet, og er stadig en af deres mest populære.
Hvad er så stor om dette design er, at det har:
- 2 soveværelser, begge med indbyggede skabe.
- et kombineret badeværelse og vaskeri midt i soveværelserne. Dette sparer plads ved at kombinere værelserne, giver nem adgang for alle beboere og fungerer som en akustisk barriere mellem soveværelserne.
- et åbent køkken, stue og spiseplads, der sparer plads ved at minimere antallet af vægge, der bruges overalt i bedstemorlejligheden.
- Smart holdes, gennem brug af Pladsbesparende ideer, soveværelserne og badeværelset væk fra opholdsstuen. Det betyder, at folk ikke er generet i deres soveværelser, når andre er op tidligt eller sent – alle er glade.
- en masse vinduer og store glasdøre i hele granny flat, der lader meget naturligt lys ind og giver dig mulighed for at se en dejlig udsigt over omverdenen.
- en veranda, der spreder hele afstanden til granny flat og tilføjer en masse ekstra plads.
uanset hvad du vælger at gøre, vil mange virksomheder, der opretter 2 værelses granny flats, give dig mulighed for at ændre deres sortiment af design, der passer til dig, din stil og din ejendom.
en anden mulighed er at tale med en designer og få dine egne planer udarbejdet, der får det bedste ud af din ejendom.
konklusion
2 bedroom granny lejligheder er blevet mere og mere populære i de seneste år. Det er let at forstå hvorfor – de er ideelle til lav vedligeholdelse levende, men kommer med alle fordelene ved et hus.
du behøver ikke længere at føle dig begrænset af begrænsningerne i en bedstemor med 1 soveværelse, som kun kan passe til en person eller måske et par højst.
en moderne 2 værelses granny flat har en større:
- fokus på naturligt lys og funktionelt design.
- plads til at gemme dine ejendele.
- plads til dine venner eller familie til at sove over.
de har også langt mere variation, og kan også ændres fuldt ud, så de passer til dit sted, din stil, og din vigtigste bolig. Så du kan;
- har dem fuldt møbleret.
- ændre størrelsen på de indre rum.
- Skift tagdækning for at afgive en erklæring eller binde ind i den primære bolig
- Flyt placeringen af vinduer og døre.
det bedste ved dem er, at der er plads nok til, at du kan tilpasse designet, så det passer til dine behov.
et 2 soveværelse med ensuite, eller 2 soveværelse, 2 badeværelse, er muligt at passe inden for 60 kvm.
den typiske pris for en 2 værelses bedstemor lejlighed med en bygherre er i gennemsnit $130 000. Der er dog flere muligheder for at reducere disse omkostninger. Du kan vælge;